Решение по делу № 2-3231/2016 от 27.06.2016

Дело №2-3231/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 августа 2016 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Нагдасёва М.Г. при секретаре судебного заседания Боровковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Москальцова В.Е и Москальцовой А,С к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на доли квартиры в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с иском о признании за ними права собственности, за Москальцовым В.Е – <данные изъяты>, за Москальцовой А,С – 3<данные изъяты>, на квартиру площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после умершего ФИО. В обоснование заявленных требований ссылаются на то, что указанная квартира была приобретена ФИО по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ; после его смерти, истцы приняли наследство, в связи с чем на указанный объект недвижимости нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, а также Москальцовой А.С. – свидетельство о праве собственности на долю в праве в общем совместном имуществе супругов, однако истцы лишены возможности зарегистрировать своё право собственности, поскольку наследодателем не был подписан акт о передаче объекта долевого строительства.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности заявленные исковые требования поддержал в полном объёме.

Представитель ответчика – Администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дате слушания извещался надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – публичного акционерного общества «ПИК-Регион» в судебное заседание не явился, о дате слушания извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, мнение не выразил.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что между ЗАО «ПИК-Регион» и ФИО ДД.ММ.ГГГГ заключен договор участия в долевом строительстве №№ в отношении квартиры с условным номером № расположенной по строительному адресу: <адрес> (л.д.7-10).

ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ5 года АО «ПИК-Комфорт» составлен односторонний акт передачи ФИО объекта долевого строительства – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> (строительный адрес: <адрес>, позиция №, условный №), со ссылкой на уклонение ФИО от принятия объекта долевого строительства, согласно которого, ФИО полностью произвёл оплату цены договора в размере 2269778 рублей (л.д.11).

Согласно сообщению ПАО «Группа Компаний ПИК» №-и от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный ЗАО «ПИК-Регион» и ФИО ДД.ММ.ГГГГ договор участия в долевом строительстве № исполнен его сторонами в полном объёме (л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Дмитровского нотариального округа <адрес> ФИО выданы свидетельство о праве собственности, свидетельство о праве на наследство по закону на спорный объект недвижимого имущества, согласно которых Москальцовой А.С. принадлежит <данные изъяты> квартиры – в порядке наследования по закону, <данные изъяты> в праве в общем совместном имуществе супругов, Москальцову В.Е. – <данные изъяты> в порядке наследования по закону (л.д.16-17).

Согласно п. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу п. 1 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

В соответствии со ст. 12 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (пункт 1); обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (пункт 2).

В соответствии с положениями пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно положений статьи 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону; наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Статья 1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1); принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4). Согласно требований пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно требований статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1); признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).

Таким образом, для вступления в наследство заинтересованное лицо не только должно иметь соответствующее желание и намерение, но и совершить определённые законом действия, безоговорочно свидетельствующие о принятии наследства, при иных обстоятельствах наследство не может считаться принятым.

В соответствии со статьёй 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества (пункт 1); правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством (пункт 2).

Согласно статье 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (пункт 1); суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи (пункт 2); общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям (пункт3)

В силу статьи 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (п. 2 ст. 256 ГК РФ, ст. 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (п. 1 ст. 256 ГК РФ, ст. 33, 34 СК РФ). При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

В судебном заседании установлено, что обязанности по заключенному между наследодателем и ЗАО «ПИК-Регион» договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ его сторонами выполнены в полном объёме, в связи с чем спорная квартира является наследственным имуществом умершего, вместе с тем, данная квартира была приобретена ФИО в период нахождения в браке с Москальцовой А.С. и в силу ст. 256 ГК РФ является их совместно нажитым имуществом, таким образом, с учётом поступившего нотариусу заявления Москальцовой А.С. о выделе супружеской доли, наследственным имуществом после смерти ФИО является <данные изъяты> указанного имущества. Вместе с тем, истцы являются наследниками к имуществу умершего и приняли наследство в установленном законом порядке – путём обращения к нотариусу.

В данном случае суд учитывает, что сам по себе факт того, что наследодателем не был подписан передаточный акт либо иной документ о передаче объекта долевого строительства, не может являться основанием для отказа истцам в признании за ними права собственности на наследуемое имущество.

При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.218,1142,1152,1153,1154 ГК РФ, ст.56,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Москальцова В.Е и Москальцовой А,С – удовлетворить.

Признать за Москальцовой А,С право собственности на <данные изъяты> квартиры площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Москальцовым В.Е право собственности на <данные изъяты> квартиры площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после умершего ФИО.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда М.Г. Нагдасёв