Решение по делу № 2-546/2013 от 27.05.2013

дело № 2-546/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Козьмодемьянск 28 июня 2013 г.

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе: председательствующего судьи Шаховой К.Г., при секретаре Ивановой Л.В.,

с участием истца Артемьевой З.В., ее представителя адвоката Федотова В.Ф., предоставившего <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артемьевой ФИО6 к Мубаракзяновой ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета,

установил:

Артемьева З.В. обратилась в суд с иском к Мубаракзяновой К.М. о признании ее утратившей право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета, указав, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела квартиру по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, 3 <данные изъяты>, <адрес> Мубаракзяновой К.М.. Согласно п.7 договора купли-продажи в указанной квартире была зарегистрирована Мубаракзянова К.М., которая была обязана сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания договора купли-продажи. Однако до настоящего времени Мубаракзянова К.М. эту обязанность не исполнила. При этом имущество ответчика в доме отсутствует. Истица полагает, что с момента государственной регистрации ее права собственности на спорное жилое помещение ответчик утратила право проживания в этом помещении и подлежит снятию с регистрационного учета.

В судебном заседании истица Артемьева З.В. и ее представитель адвокат Федотов В.Ф. поддержали заявленные исковые требования в полном объеме, просили иск удовлетворить.

Ответчица Мубаракзянова К.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, с исковыми требованиями согласна.

Третье лицо УФМС России по Республике Марий Эл Отделение в Горномарийском районе своего представителя в суд не направило, о времени и месте судебного разбирательства извещено, представило письменное ходатайство о рассмотрении дело в отсутствие его представителя.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истица Артемьева З.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, что подтверждается свидетельстом о государственной регистрации права <данные изъяты>, выданным ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Из поквартирной карточки по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> следует, что в настоящее время в указанной квартире зарегистрирована по месту жительства Мубаракзянова К.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчик Мубаракзянова К.М. продала квартиру истцу и выехала из жилого помещения, право пользования ответчицы Мубаракзяновой К.М. этим помещением следует признать прекращенным. При том, что никаких законных оснований для проживания в квартире истца у ответчицы не имеется, договоры найма, безвозмездного пользования жилым помещением между ней и истицей не заключалось.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Суд руководствуется разъяснениями, изложенными в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия», о том, что при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40). Исходя из этих положений Конституции, следует иметь в виду, что отсутствие прописки либо регистрации, заменившей институт прописки, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая и право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

Следовательно, наличие регистрации по месту жительства не является безусловным основанием права пользования жилым помещением.

Ответчица Мубаракзянова К.М., как следует из материалов дела, не является членом семьи настоящего собственника.

В силу п. 7 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Артемьевой З.В. и Мубаракзяновой К.М. обязана была сняться с регистрационного учета в течение 30 дней после подписания договора.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии у Мубаракзяновой К.М. в настоящее время оснований для проживания в квартире, принадлежащей истцу.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Действия ответчика по сохранению формальной регистрации выходят за пределы осуществления гражданских прав, представляя собой злоупотребление правом, что недопустимо (ст. 10 РФ).

При таких обстоятельствах требования о признании Мубаракзяновой К.М. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> снятии ее с регистрационного учета в данном помещении подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст.ст. 88, 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ подтверждаются расходы Артемьевой З.В. по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы (ст. 94 ГПК РФ).

На основании ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В судебном заседании установлено, что истцом Артемьевой З.В. понесены судебные расходы на оплату услуг представителя адвоката Федотова В.Ф. в размере <данные изъяты> рублей за составление искового заявления, что подтверждается квитанцией серии АП № от ДД.ММ.ГГГГ

Учитывая степень сложности дела, объем оказанных услуг, основываясь на положениях ст.ст. 98, 100 ГПК РФ, принципе разумности, суд полагает, что расходы на оплату услуг представителя подлежат взысканию в заявленной сумме 3000 рублей в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Артемьевой ФИО8 удовлетворить.

Признать Мубаракзянову ФИО9 утратившей право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Мубаракзяновой ФИО10 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

Взыскать с Мубаракзяновой ФИО11 в пользу Артемьевой ФИО12 расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья К.Г.Шахова

решение принято в окончательной форме 28 июня 2013