Решение по делу № 2-380/2022 (2-3988/2021;) от 24.11.2021

Дело № 2-380/2022

Р Е Ш Е Н И Е.

Именем Российской Федерации

25 марта 2022 года. г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И., с участием истца Скляра Д.И., представителя третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» - Аринушкиной М.Н., при секретаре судебного заседания Лашмановой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скляра Дмитрия Ивановича к Скляр Светлане Александровне об определении долей в оплате за жилое помещение, об обязании раздела задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Скляр Д.И. обратился в суд с иском к ответчику Скляр С.А. об определении долей в оплате за жилое помещение, расположенное по <адрес>; о разделе задолженность по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги.

Из текста искового заявления и объяснения истца Скляра Д.И., данного в ходе судебного разбирательства и в настоящем судебном заседании, видно, что он является долевым собственником (доля в праве 1/2) жилого помещения по <адрес>. В данной квартире в настоящее время зарегистрированы в качестве проживающих и проживают его бывшая супруга С., её несовершеннолетняя дочь. Ответчик Скляр С.А. является долевым собственником указанной квартиры – доля в праве 1/2. Истец зарегистрирован и фактически проживает по другому адресу вместе со своими детьми. Стороны общее хозяйство не ведут, у них разный бюджет, разные семьи. В связи с этим он просит определить долю в оплате за жилое помещение, а именно: по внесению платы за содержание вышеуказанного жилого помещения и взносов на капитальный ремонт - за сторонами в равных долях; по внесению оплаты по предоставлению коммунальных услуг - за ответчиком Скляр С.А. единолично.

Кроме того, по вине ответчика образовалась задолженность по оплате услуг ЖКХ, которая по состоянию на 09 ноября 2021 года составляет: по оплате жилищно-коммунальных услуг в общей сумме 176 214 рублей 59 копеек; пени за просрочку исполнения указанных обязательств - 30260 рублей 86 копеек. Истец просит произвести раздел указанной задолженности между сторонами следующим образом: за истцом задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт в сумме 66754 рубля 77 копеек, по оплате пени за просрочку исполнения указанного обязательства в сумме 11462 рубля 81 копейку; за ответчиком задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт в сумме 66754 рубля 77 копеек, по внесению платы за предоставление коммунальных услуг в сумме 42705 рублей 05 копеек, по оплате пени за просрочку исполнения указанных обязательств в сумме 18798 рублей 05 копеек.

Ответчик Скляр С.А. в ходе судебного разбирательства в судебные заседания не являлась, в настоящее судебное заседание не явилась, буучи извещена надлежащим образом в соответствии с положениями ст.118 ГПК РФ; письменных ходатайств и объяснений по существу иска не представлено.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» - Аринушкина М.Н. исковые требования признала правомерными, подтвердив наличие вышеуказанной задолженности.

Представитель третьего лица ООО «Управдом Подмосковья» в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом; представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Согласно копии паспорта, копий выписки из ЕГРН, выписки из домовой книги, выписок из лицевых счетов – истец Скляр Д,И., ответчик Скляр С.А. является долевыми собственниками квартиры, расположенной по <адрес>, доля в праве по 1/2 у каждого; в данном жилом помещении зарегистрированы в качестве проживающих Скляр С.А., несовершеннолетняя Е., <дата> рождения; лицевой счёт открыт на имя истца Скляра Д.И.; на лицевом счёте отражена задолженность по оплате услуг ЖКХ, которая по состоянию на 09 ноября 2021 года составляет: по оплате жилищно-коммунальных услуг - 176 214 рублей 59 копеек; пени за просрочку исполнения указанных обязательств - 30260 рублей 86 копеек; истец Скляр Д.И. зарегистрирован в качестве проживающего по <адрес>, лицевой счёт открыт на имя истца Скляра Д.И. (л.д. 5-6, 7, 8, 9-12, 18, 19).

Выслушав объяснения истца, представителя третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ», исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Таким образом, совокупность представленных доказательств позволяет сделать вывод о том, что жилищные организации обязаны производить расчет платы за жилье и коммунальные услуги с учетом следующих долей: по внесению платы за содержание вышеуказанного жилого помещения и взносов на капитальный ремонт Скляр Дмитрий Иванович - как 1/2; Скляр Светлана Александровна - как 1/2;по внесению оплаты по предоставлению коммунальных услуг Скляр Светлана Александровна – единолично.

Настоящее решение в указанной части является основанием к изменению порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги.

Кроме того, с учётом мнения участвующих в деле лиц, суд считает возможным также удовлетворить иск в части производства раздела суммарного долга по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт, по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 09 ноября 2021 года между сторонами по делу – собственниками вышеуказанного жилого помещения, в соответствии с расчётом, предложенным стороной истца, и не оспоренного иными лицами, участвующими в деле.

Исходя из изложенного, на основании ст.ст.210, 244, 247, 249, 288 ГК РФ, ст.ст.30, 31, 153 Жилищного кодекса РФ, и руководствуясь ст.ст.167, 194 - 199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Определить общие доли в оплате за жилое помещение, расположенное по <адрес>, следующим образом: по внесению платы за содержание вышеуказанного жилого помещения и взносов на капитальный ремонт Скляр Дмитрий Иванович - как 1/2; Скляр Светлана Александровна - как 1/2; по внесению оплаты по предоставлению коммунальных услуг Скляр Светлана Александровна – единолично.

Произвести раздел суммарного долга вышеуказанных собственников жилого помещения, расположенного по <адрес>, по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт, по оплате жилищно-коммунальных услуг в общей сумме 176 214 рублей 59 копеек и пени за просрочку исполнения указанных обязательств в размере 30260 рублей 86 копеек по состоянию на 09 ноября 2021 года следующим образом: определить за истцом Скляр Дмитрием Ивановичем задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт в сумме 66754 рубля 77 копеек, по оплате пени за просрочку исполнения указанного обязательства в сумме 11462 рубля 81 копейку; определить за ответчиком Скляр Светланой Александровной задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт в сумме 66754 рубля 77 копеек, по внесению платы за предоставление коммунальных услуг в сумме 42705 рублей 05 копеек, по оплате пени за просрочку исполнения указанных обязательств в сумме 18798 рублей 05 копеек.

Настоящее решение суда является основанием к тому, чтобы по указанной квартире управляющие компании производили расчет платы за жилье и коммунальные услуги с учетом указанных долей, направляя соответствующие квитанции по оплате.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Крючков С.И.

Мотивированное решение составлено 18 апреля 2022 года.