Решение по делу № 33-1432/2018 от 20.06.2018

Судья Скрябина О.Г. Дело № 33-1432/2018

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

«04» июля 2018 года

Судебная коллегия по гражданским делам Костромского областного суда в составе:

председательствующего Кулаковой И.А.,

судей Лукьяновой С.Б. и Пелевиной Н.В.,

при секретаре Дубровиной Т.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Марданян З.Р. на решение Свердловского районного суда города Костромы от 25 апреля 2018 года, которым удовлетворено исковое заявление ООО УК «Юбилейный 2007» к Марданян З.Р., Восканян С.Х. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и расходов по оплате государственной пошлины.

Заслушав доклад судьи Пелевиной Н.В., выслушав объяснения ответчика Марданян З.Р., представителя истца ООО УК «Юбилейный 2007» Тощаковой С.В., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

ООО УК «Юбилейный 2007» обратилось в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что ответчики являются собственниками квартиры № в многоквартирном доме № по <адрес>, который находится в управлении ООО УК «Юбилейный 2007», и последнее в соответствии с условиями договора управления от 30 июня 2012 года оказывает собственникам помещений дома за плату услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, поставке тепловой энергии и горячей воды. Ответчики свою обязанность по внесению платы за содержание, текущий ремонт дома и коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение), в том числе идущие на общедомовые нужды, не исполняют, в связи с чем за ними за период с 01 мая 2015 года по 31 августа 2017 года образовалась задолженность в размере 58 913 руб. 30 коп., которую и просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке.

В процессе рассмотрения дела представитель ООО УК «Юбилейный 2007» Тощакова С.В. исковые требования уточнила, просила взыскать с ответчиков солидарно в пользу управляющей компании задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 мая 2015 года по 01 сентября 2017 года в размере 58 371 руб. 91 коп. В обоснование заявленных требований дополнительно указала, что задолженность за жилищно-коммунальные услуги была взыскана с ответчиков судебным приказом МССУ № 1 Свердловского судебного района г. Костромы, однако впоследствии определением мирового судьи судебный приказ был отменен (л.д.83, 191-193).

Решением Свердловского районного суда города Костромы исковые требования ООО УК «Юбилейный 2007» удовлетворены; с Марданян З.Р. и Восканян С.Х. солидарно в пользу ООО УК «Юбилейный 2007» взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 58 371 руб. 91 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 951 руб. 16 коп., всего взыскана сумма в размере 60 323 руб. 07 коп.; ООО УК «Юбилейный 2007» из бюджета муниципального образования городской округ город Кострома возвращена излишне уплаченная государственная пошлина в размере 16 руб. 24 коп.

В апелляционной жалобе Марданян З.Р., полагая решение суда незаконным и необоснованным, просит его отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска. Указывает, что, принимая решение по делу, суд первой инстанции не учел, что договор управления многоквартирным домом между ней и ООО УК «Юбилейный 2007» не заключался; что представленный истцом протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 30 июня 2012 года, на котором выбран способ управления домом – управляющей организацией ООО УК «Юбилейный 2007», оформлен с нарушением требований закона и является недействительным; что с 30 июня 2017 года договор управления многоквартирным домом от 30 июня 2012 года утратил силу, так как в силу положений статьи 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается на срок не более чем 5 лет. Полагает, что ООО УК «Юбилейный 2007» является ненадлежащим истцом по делу, поэтому взыскание в его пользу задолженности за жилищно-коммунальные услуги неправомерно. Кроме того, считает, что суд необоснованно отказал в удовлетворении ее ходатайства об отложении судебного разбирательства ввиду прохождения ею амбулаторного лечения и неправомерно рассмотрел дело в ее отсутствие, нарушив тем самым ее право на представление возражений относительно исковых требований и доказательств, обосновывающих эти возражения.

В суде апелляционной инстанции Марданян З.Р. доводы апелляционной жалобы поддержала.

Представитель ООО УК «Юбилейный 2007» Тощакова С.В. просила оставить апелляционную жалобу без удовлетворения.

Ответчик Восканян С.Х. в суд апелляционной инстанции не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил. В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия, проверяя законность и обоснованность решения суда согласно статье 327.1 ГПК РФ в пределах доводов жалобы, приходит к следующему.

Как видно из материалов дела и установлено судом, Марданян З.Р. является собственником квартиры № в многоквартирном доме № по <адрес>.

В данном жилом помещении вместе с Марданян З.Р. в качестве членов семьи собственника зарегистрированы ее супруг Восканян С.Х., сын А.С., мать А.А. и отец Р.Т. (л.д.13).

Указанный многоквартирный жилой дом на основании договора управления от 30 июня 2012 года находится в управлении ООО УК «Юбилейный 2007» (л.д.6-7, 8-12).

В соответствии с условиями договора управления управляющая организация приняла на себя обязательство оказывать за плату услуги и выполнять работы в целях управления многоквартирным домом по перечню и в объеме денежных средств, внесенных собственниками, в том числе осуществлять техническое обслуживание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, обеспечивать предоставление коммунальных услуг лицам, пользующимся жилыми и нежилыми помещениями, собственники помещений дома в свою очередь обязались своевременно и в полном объеме вносить плату за предоставляемые услуги (пункты 1.1, 3.2.2.1 договора).

Судом также установлено, что ответчики обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги не исполняли, в связи с чем за ними за период с 01 мая 2015 года по 01 сентября 2017 года образовалась задолженность в размере 58 371 руб. 91 коп., в том числе за: содержание и текущий ремонт – 26 902 руб. 33 коп., отопление – 30 689 руб. 85 коп., электроэнергия на СОИ – 424 руб. 11 коп., холодная вода на СОИ – 29 руб. 50 коп., подогрев воды на СОИ – 140 руб. 60 коп., ОДН на подогрев воды – 124 руб. 31 коп., ОДН на ХВС для ГВС – 31 руб. 71 коп., ХВС для ГВС на СОИ – 29 руб. 50 коп.

Разрешая возникший спор, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что Марданян З.Р., являясь собственником жилого помещения в многоквартирном доме, а Восканян С.Х. – членом семьи собственника жилого помещения, несущим с собственником солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, должны производить оплату оказываемых управляющей компанией жилищно-коммунальных услуг, а поскольку они такую оплату не производили, образовавшаяся задолженность подлежит взысканию с них в судебном порядке.Данный вывод судом мотивирован, соответствует нормам закона, которые приведены в решении, и не противоречит материалам дела. Оснований не согласиться с ним судебная коллегия не усматривает.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (часть 2).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 7 этой же статьи предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за соде░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 3 ░░░░░░ 31 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░ 2007», ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░ 2015 ░░░░ ░░ 01 ░░░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░ 2007».

░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 30 ░░░░ 2012 ░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░.░.6-7, 8-12).

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 30 ░░░░ 2012 ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░ ░░░░░ 5 ░░░░░░ 46 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░ 2007» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 56 ░ 67 ░░░ ░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 167 ░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 4 ░░░░░░ 330 ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 25 ░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: