Решение по делу № 2-2987/2015 от 24.03.2015

Дело 2-2987/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2015 года          гор. Щёлково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре Афанасьевой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцева ФИО7, Зайцева ФИО8 и Рычковой ФИО9 к Администрации Щелковского муниципального района о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы обратились в Щелковский городской суд Московской области с иском к Администрации Щелковского муниципального района о признании права общей долевой собственности на земельный участок.

В заявлении указали, что являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Зайцеву П.А. принадлежит <данные изъяты> доля жилого дома на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, Зайцеву Ю.А. принадлежит <данные изъяты> доля жилого дома на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и Рычковой Н.А. по <данные изъяты> жилого дома на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года. Данные договоры зарегистрированы в Гребневском сельском совете и БТИ. Жилой дом состоит из основного деревянного строения и надворных построек и расположен на земельном участке площадью 3000 кв.м.

В ДД.ММ.ГГГГ основное строение жилого дома сгорело, на участке остались объекты недвижимости <данные изъяты> После пожара истцы преступили к восстановлению сгоревшего дома на оставшемся фундаменте. Согласно справке Администрации сельского поселения Гребневское № от ДД.ММ.ГГГГ дом восстановлен. Постановлением Администрации Щелковского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка площадью 3000 кв.м. по адресу: <адрес>. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет.

Истцы обратились в Администрацию Щелковского муниципального района с заявлением о предоставлении им в общую долевую собственность земельного участка. Администрация Щелковского муниципального района отказала в предоставлении земельного участка в собственность, предложив приобрести его в аренду.

Считают, что их права нарушены, т.к. у них есть все законные основания для получения земельного участка в собственность бесплатно.

Являясь собственниками жилого дома истцы, к которым право пользования земельным участком перешло на основании ст. 35 ЗК РФ и ст. 271 ГК РФ являются законными пользователями земельного участка.

В судебном заседании представитель истцов Чистова Н.В. действующая по доверенностям иск по основаниям, изложенным в исковом заявлении поддержала.

Ответчик: Администрация Щелковского муниципального района Московской области представителя в судебное заседание, о времени и месте которого уведомлена не направила.

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Зайцеву П.А. принадлежит <данные изъяты> жилого дома на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10) Зайцеву Ю.А. принадлежит <данные изъяты> жилого дома на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9) и Рычковой Н.А. по <данные изъяты> жилого дома на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11). Жилой дом состоит из основного деревянного строения и надворных построек.

Правовая регистрация права собственности истцов на жилой дом была произведена в соответствии с требованиями действующего законодательства (ст.ст.239, 257 ГК РСФСР). Договоры дарения прошли регистрацию в Гребневском сельском совете и органах БТИ, что подтверждается отметками об удостоверении и регистрации на обратной стороне договоров. Это свидетельствует о возникновение у истцов права на жилой дом и надворные постройки до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (25.10.2001 год). По сведениям ситуационного плана объекты недвижимости расположены на земельном участке с длинами сторон 25,41 м., 123,55 м (л.д.15).

Согласно справки о пожаре от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом - <данные изъяты> ликвидированы пожаром, остался фундамент.

На участке имеются сооружения <данные изъяты> которые стоят на государственном кадастровом учете, что подтверждается кадастровыми паспортами сооружений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-21).

После ликвидации жилого дома пожаром истцы преступили к его восстановлению, что подтверждается справкой Администрации сельского поселения Гребневское № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Согласно технического описания объекта ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь застройки <данные изъяты> составляет 101,8 кв.м. (л.д.12-14).

Жилой дом по сведения БТИ не числится снятым с учета. В связи с чем, поскольку право собственности на указанный объект за истцами прекращено не было, за собственниками дома сохранилось право на его восстановление. (л.д.26)

В соответствии со ст. 39 ЗК РФ при разрушении здания, строения, сооружения от пожара, стихийных бедствий, ветхости права на земельный участок, предоставленный для их обслуживания, сохраняются за лицами, при условии, что указанные лица начнут восстанавливать разрушенных объект в течение трех лет.Постановлением Администрации Щелковского муниципального района № 2686 от 10.11.2010 года утверждена схема расположения земельного участка площадью 3000 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.17).

Земельный участок с кадастровым № общей площадью 3000 кв.м., разрешенное использование: <данные изъяты>, категория земель: <данные изъяты> поставлен на государственный кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом (л.д.18-21 ).

Истцы с совместным заявлением от ДД.ММ.ГГГГ обратились в Администрацию Щелковского муниципального района с заявлением о предоставлении им в общую долевую собственность земельного участка (л.д.23).

Администрация Щелковского муниципального района ответом от ДД.ММ.ГГГГ № фактически отказала в предоставлении земельного участка в собственность, предложив приобрести его в аренду (л.д.24-25).

Согласно ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введение их в действие. В связи с этим суд, рассматривающий дело по иску о признании права собственности на земельный участок, применяет нормы Земельного кодекса РФ, действующие на момент возникновения спорных правоотношений.

Системное толкование ст.ст.35 и 36 ЗК РФ позволяет прийти к выводу о том, что собственники зданий, строений, сооружений вправе испрашивать в собственность или в аренду соответствующий земельный участок с целью эксплуатации объекта. По смыслу ст.36 ЗК РФ во взаимосвязи с положениями ст. 39 ЗК РФ нахождение объекта недвижимого имущества в разрушенном состоянии означает, что его собственник в силу прямого указания закона сохраняет за собой в целях восстановления разрушенного объекта ранее предоставленный титул на землю, на котором расположен указанный объект. При этом отсутствие в собственности земельного участка под разрушенным пожаром жилым домом не ограничивает прав истцов как субъектов гражданского оборота. На сегодняшний день жилой дом восстановлен, что подтверждается справкой Администрации сельского поселения Гребневское № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.22).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1.ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на предоставление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий, в том числе представление доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Согласно ст.ст. 67, 68, 150 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непостредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны. Непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленном судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Земельный участок, который находится в фактическом пользовании истцов в соответствии с п.4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» они вправе приобрети бесплатно. Границы и площадь земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством.

Согласно Уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии данные о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют (л.д.26).

На основании вышеизложенного, исковые требования, законны, обоснованы, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зайцева ФИО10, Зайцева ФИО11 и Рычковой ФИО12 – удовлетворить.

Признать за Зайцевым ФИО13 право на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование: <данные изъяты>, категория земель: <данные изъяты>

Признать за Зайцевым ФИО14 право на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование: <данные изъяты>, категория земель: <данные изъяты>.

Признать за Рычковой ФИО16 право на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование: <данные изъяты>, категория земель: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течении месяца через Щелковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья А.В.Торбик