Решение по делу № 2-483/2020 от 07.02.2020

№ 50RS0046-01-2020-000465-27

ДЕЛО № 2-483/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области                                   02 июня 2020 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Австриевских А.И., при секретаре Зотовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Батищева ФИО4 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Батищев С.А. обратился в суд с иском к администрации городского округа Ступино Московской области, в котором просит признать за ним право собственности на самовольно возведенное строение – жилой дом общей площадью 132,2 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 954 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, обосновывая тем, что только в судебном порядке может быть признано за ним право собственности на возведенные им строения без разрешительной документации.

           Представитель истца в судебное заседание не явилась; о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом; в заявлении на имя суда ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие, поддерживает исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом; о причинах неявки суду не сообщил, возражений или ходатайств об отложении суду не представил.

Суд, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок или предоставленный в аренду для индивидуального жилищного строительства, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из материалов дела, истец Батищев С.А. является собственником земельного участка площадью 954 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; в соответствии с техническим планом и заключением эксперта на данном земельном участке расположено самовольно возведенное строение – жилой дом общей площадью 132,2 кв.м. состоящий из: помещение 1 - коридор площадью 4,7 кв.м., помещение 2 – жилая комната площадью 13,8 кв.м., помещение 3 - кухня площадью 18,5 кв.м., помещение 4 – коридор площадью 1,9 кв.м., помещение 5 – жилая комната площадью 19,8 кв.м., помещение 6 – санузел площадью 5,1 кв.м., помещение 7 - кладовая площадью 4,3 кв.м., помещение 8 – жилая комната площадью 64,1 кв.м., возведенное без разрешительной документации. Однако, в соответствии с заключением эксперта №, готово для принятия в эксплуатацию и может быть сохранено; расположено в пределах границ земельного участка истца; не нарушает прав и законных интересов иных лиц; не создает угрозу жизни и здоровью граждан; возведено с соблюдением санитарных, противопожарных, технических норм и требований (л.д.47-72).

Право собственника земельного участка возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на свое участке другим лицам вытекает из конституционных правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом и специально оговорено в законе (ч.2 ст.35 Конституции РФ, ст.263 ГК РФ). Реализация указанных прав обусловлена конституционной обязанностью собственника земли не наносить ущерба окружающей среде и не нарушать прав и законных интересов иных лиц (ч.2 ст.36 Конституции РФ).

В этой связи исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Батищева ФИО4 удовлетворить:

- Признать право собственности Батищева ФИО4 на самовольно возведенное строение - жилой дом общей площадью 132,2 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 954 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья                                             Австриевских А.И.