Решение по делу № 2-7299/2012 от 24.10.2012

Дело № 2-7299/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 декабря 2012 г. г. Ростов-на-Дону

Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Гречко Е.С.

при секретаре Иванниковой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Иваненко Ю.А. к Кормильченко Г.Г. об истребовании документов ТСЖ,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с данными требованиями, ссылаясь на то, что Кормильченко Г.Г. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исполняла обязанности председателя правления ТСЖ «Дом-гигант №» по адресу: <адрес>, п<адрес>, 50/87.

В соответствии с главой 14 ЖК РФ ДД.ММ.ГГГГ председателем правления переизбран Иваненко Ю.А.

Как следует из копии Учетной карточки регистрационного дела ТСЖ «Дом-гигант №» в ИФНС России № по РО Кормильченко Г.Г. ДД.ММ.ГГГГ как ответственное лицо и руководитель (председатель правления) ТСЖ «Дом-гигант №» получила из ИФНС № по РО следующие документы: Устав ТСЖ «Дом-гигант №», выписку, свидетельство бланк №.

ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания членов ТСЖ, оформленным Протоколом общего собрания в очной форме от ДД.ММ.ГГГГ был избран новый состав правления. В тот же день из состава правления был избран председатель - Иваненко Ю.А., что подтверждается Протоколом общего собрания членов правления.

Для внесения изменений в сведения о руководителе юридического лица ТСЖ «Дом-гигант №» в Единый государственный реестр юридических лиц (далее – ЕГРЮЛ) и для дальнейшего ведения деятельности ТСЖ, вновь избранному председателю правления необходимы оригиналы документов ТСЖ: Устав, свидетельство ИНН, свидетельство ОГРН, печать ТСЖ.

Иваненко Ю.А. в устной форме в присутствии других членов ТСЖ обратился к Кормильченко Г.Г. с просьбой передать указанные выше документы и печать ТСЖ, на что получил отказ.

В соответствии с положениями п. 10 ст. 162 ЖК РФ с момента избрания нового состава правления и председателя правления у Кормильченко Г.Г. возникла обязанность передать документы, связанные с управлением многоквартирным жилым домом. Однако Кормильченко Г.Г. этого не сделала, что препятствует осуществлению деятельности ТСЖ.

На основании изложенного, истец просит суд обязать Кормильченко Г.Г. передать вновь избранному председателю правления ТСЖ «Дом-гигант №», Иваненко Ю.А. следующие документы: оригинал Устава ТСЖ «Дом-гигант №», оригинал Свидетельства о государственной регистрации юридического лица ТСЖ «Дом-гигант №» №, выданное МИФНС России № по РО серии 61 №, оригинал Свидетельства о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту ее нахождения №, выданное МИФНС России № по РО серии 61 №, а также обязать ответчика передать печать ТСЖ.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Дело в отсутствие не явившихся лиц рассмотрено в порядке статьи 167 ГПК РФ.

В судебное заседание явился представитель истца Клименченко К.В., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил удовлетворить иск в полном объеме.

В судебное заседание явился представитель ответчика Крымский М.М., действующий на основании доверенности, исковые требования не признал.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В силу положений статьи 147 ЖК РФ руководство деятельностью ТСЖ осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества. Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества.

Статьей 148 ЖК РФ предусмотрено, что в обязанности правления товарищества собственников жилья входят соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества; контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов; составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения; управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им; наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их; заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности.

При рассмотрении дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ проведено общее собрание членов ТСЖ «Дом-гигант №» многоквартирного дома, находящегося по адресу: <адрес>, п<адрес>, 50/87. Согласно протоколу общего собрания общее число членов товарищества – 160, на собрании присутствовало 85 членов товарищества, в связи с чем кворум для решения вопросов повестки дня имеется.

На данном собрании было принято решение о переизбрании правления ТСЖ. Избрано правление в составе Нестеровой С.Н., Вороновой Т.А., Иваненко Ю.А., Алексаньянц Э.Г.

Согласно протоколу общего собрания членов правления ТСЖ «Дом-гигант №» от ДД.ММ.ГГГГ председателем правления ТСЖ избран Иваненко Ю.А.

В соответствии с частью 1 статьи 149 ЖК РФ председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

В силу пункта 14.1 Устава ТСЖ «Дом-гигант №» председатель правления избирается на срок работы правления.

В соответствии с пунктом 12.2 Устава правление ТСЖ избирается из числа членов ТСЖ общим собранием членов сроком на два года.

Согласно протоколу общего собрания членов правления ТСЖ «Дом-гигант №» от ДД.ММ.ГГГГ вновь избранному председателю правления ТСЖ «Дом-гигант №» Иваненко Ю.И. поручено издать приказ о вступлении в должность нового председателя правления и внести изменения в сведения о юридическом лице ТСЖ «Дом-гигант №», содержащиеся в ЕГРЮЛ.

ДД.ММ.ГГГГ председатель правления ТСЖ «Дом-гигант №» Иваненко Ю.А. издал приказ № о вступлении в должность председателя правления ТСЖ «Дом-гигант №», однако исполнить решение общего собрания членов правления ТСЖ о внесении изменений в сведения о юридическом лице ТСЖ «Дом-гигант №», содержащиеся в ЕГРЮЛ, не представляется возможным, поскольку бывший председатель правления ТСЖ Кормильченко Г.Г. на контакт с членами ТСЖ не выходит, учредительные документы и печать ТСЖ вновь избранному председателю не передает.

Учитывая требования закона, а также обстоятельства дела, из которых видно, что полномочия Кормильченко Г.Г. как председателя правления прекращены, правление ТСЖ избрало нового председателя, суд приходит к выводу об удовлетворении иска об обязании ответчика передать ТСЖ учредительные документы и печать, поскольку удержание документации и печати ТСЖ рассматривается как создание препятствий вновь избранному председателю правления ТСЖ для выполнения своих обязанностей по управлению многоквартирным домом.

Довод представителя ответчика об отсутствии оснований считать Иваненко Ю.А. избранным председателем правления ТСЖ «Дом-гигант №», так как нет сведений о наличии кворума на общем собрании членов ТСЖ «Дом-гигант №», состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ, не может быть принят во внимание судом, поскольку материалы дела не содержат сведений о том, что решение общего собрания членов ТСЖ «Дом-гигант №» о переизбрании правления ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ либо решение общего собрания членов правления ТСЖ «Дом-гигант №» от ДД.ММ.ГГГГ об избрании нового председателя правления ТСЖ были кем-либо оспорены и признаны недействительными, в связи с чем суд приходит к выводу о легитимности указанных решений.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Иваненко Ю.А. удовлетворить.

Обязать Кормильченко Г.Г. передать вновь избранному председателю правления ТСЖ «Дом-гигант №» Иваненко Ю.А. следующие документы: оригинал устава ТСЖ «Дом-гигант №»; оригинал свидетельства о государственной регистрации юридического лица ТСЖ «Дом-гигант №» №, выданное Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по Ростовской области, серия 61 №; оригинал свидетельства о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту ее нахождения №, выданное Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по Ростовской области, серия 61 №.

Обязать Кормильченко Г.Г. передать вновь избранному председателю правления ТСЖ «Дом-гигант №» Иваненко Ю.А. печать ТСЖ «Дом-гигант №».

Взыскать с Кормильченко Г.Г. в пользу Иваненко Ю.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 декабря 2012 г.

Судья Е.С. Гречко