Решение по делу № 2-3683/2018 от 21.05.2018

Дело № 2-3683/18

Принято в окончательной форме 09.10.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2018 года

Октябрьский районный суд г. Мурманска в составе

председательствующего судьи Линчевской М.Г.,

при секретаре Бабушкиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефименко Г.С. к Сайгину В.В,, Администрации города Мурманска об обязании восстановить жилое помещение, устранить нарушения права собственности, не связанные с лишением владения, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Ефименко Г.С. обратилась в суд с иском к Сайгину В.В. и первоначально просила обязать ответчика устранить нарушения права собственности, не связанные с лишением владения, взыскать судебные расходы.

В ходе рассмотрения дела судом в качестве соответчика привлечена Администрация г. Мурманска.

Истец уточнив требования просит обязать Сайгина В.В. восстановить жилое помещение – квартиру №№ в соответствии с поэтажным планом этажа №№ и экспликацией к поэтажному плану технического паспорта на жилой дом№ на проспекте <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ года, устранить нарушения права собственности, не связанные с лишением владения Ефименко Г.С. как собственника квартиры №№ в доме №№ на <адрес>, путем освобождения помещений, расположенных на втором этажей дома и соответствующих местоположению квартиры №№ от вещей и посторонних лиц, путем предоставления Ефименко Г.С. ключей от запирающих устройств входных дверей на входе в подъезд (со двора крайний справа) дома №№ при входе с лестничной площадки на второй этаж, при входе в кабинет председателя правления Мурманской региональной общественной организации «Оздоровление северян» Сайгина В.В. и его заместителя, взыскать с Сайгина В.В. расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В обоснование иска указывает, что Ефименко Е.А. являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес>. В 2014 году Ефименко Е.А. умерла. Истец, являясь наследником Ефименко Е.А., получила свидетельство о праве собственности на указанное жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрировано право собственности Ефименко Г.С. на жилое помещение, площадью <данные изъяты> этаж <данные изъяты> по адресу: <адрес>, дом <адрес> кадастровый номер объекта №. Однако истец лишена возможности владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом, поскольку в данном доме расположены нежилые помещения, которые занимает ответчик. В добровольном порядке освободить спорное жилое помещение ответчик отказывается.

Истец Ефименко Г.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

В судебном заседании представитель истца Стрельцов П.Н. поддержал уточненные исковые требования по изложенным выше основаниям.

Ответчик Сайгин В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя.

Представитель ответчика Сайгина В.В. - Серхачев А.Н. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, полагая, что Сайгин В.В. является ненадлежащим ответчиком по данному гражданскому делу, а кроме того, истцом выбран неверный способ защиты прав. Просил в удовлетворении уточненных требований отказать.

Представитель ответчика администрации города Мурманска в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на неверно избранный истцом способ защиты прав.

При указанных обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав представителя истца, представителей ответчиков, исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданских дел № 2-485/2018, 2-1060/2018, 2-710/18, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

Из материалов дела следует, что Ефименко Г.С. является собственником жилого помещения - квартиры № № в доме № по <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира была передана в собственность её матери - Ефименко Е.А. на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.

По учётным данным ГОБУ «МФЦ МО» в жилом помещении по адресу: город <адрес> Ефименко Г.С. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из объяснений истца следует, что она лишена возможности владеть, пользоваться и распоряжаться данным жилым помещением, поскольку его занимает ответчик, который произвел перепланировку, в связи с чем границы квартиры были утрачены.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 211 ГК РФ риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В ходе рассмотрения дела установлено, что муниципальные жилые помещения в доме № 89 по проспекту Ленина в период с 1993 по 1997 годы были переданы в собственность граждан в порядке, установленном Законом Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в том числе квартира № 15 передана в собственность Ефименко Г.А. - матери Ефименко Г.С., по договору на бесплатную передачу квартир в собственность граждан).

В связи с жалобой Ефименко Е.А., ранее проживающей по адресу пр. ДД.ММ.ГГГГ на невозможность проживания в доме из-за проведения в нем ремонтных работ капитального характера она в 1998 году была переселена в маневренный фонд по адресу: <адрес>

Договор найма жилого помещения маневренного фонда с Ефименко не заключался, она была вселена на основании разрешения на вселение в это жилое помещение.

В 2003 году в многоквартирном доме № № по <адрес> по решению собственников жилых помещений было создано товарищество собственников жилья «Фламинго».

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ года здание, расположенное в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года постройки, признано непригодным для проживания граждан.

Здание по <данные изъяты> № № передачи основных средств от ДД.ММ.ГГГГ года и Актом № ДД.ММ.ГГГГ приемки передачи основных средств было передано Комитетом имущественных отношений г. Мурманска ТСЖ «<данные изъяты>».

На общем собрании ТСЖ «Фламинго» ДД.ММ.ГГГГ года было решено провести реконструкцию дома под многофункциональное здание.

Приказом комитета имущественных отношений г. Мурманска от ДД.ММ.ГГГГ № № все здание по адресу: г. <адрес> исключено из реестра муниципальной собственности города Мурманска, передано ТСЖ «Фламинго».

Постановлением Администрации г. Мурманска № № от ДД.ММ.ГГГГ года ТСЖ «Фламинго» был предоставлен бесплатно земельный участок, расположенный в Октябрьском административном округе г. Мурманска, на <адрес>

Постановлением Администрации г. Мурманска № № от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Фламинго» согласована реконструкция (с надстройкой и пристройкой) <адрес> под многофункциональное здание.

№ администрацией города Мурманска выдано разрешение ООО "Мурманстройгруппа" на производство работ № 623, согласно которому на основании постановления администрации города Мурманска от ДД.ММ.ГГГГ года № № выписки о постановке земельного участка на государственный кадастровый учёт от 23 июля 2004 года № 20/04/2-64; утверждённых в установленном порядке проекта и сметы протоколом собрания товарищества собственников жилья "Фламинго" 11 января 2005 года № 8, разрешается производство строительно-монтажных работ "Реконструкция (с надстройкой и пристройкой) жилого дома № ДД.ММ.ГГГГ по проспекту Ленина под многофункциональное здание".

ДД.ММ.ГГГГ администрация города Мурманска разрешает ввод в эксплуатацию реконструированного объекта капитального строительства "Реконструкция (с надстройкой и пристройкой) жилого дома № № по проспекту <адрес> под многофункциональное здание" расположенного по адресу: город <адрес>Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № №), в связи с чем ответчиком приобретено право собственности на спорное имущество.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что объект недвижимости – квартира <адрес>, объективно не существует, в связи с чем право собственности на него в силу норм п. 1 ст. 235 ГК РФ прекратилось независимо от наличия записи о праве на него в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При таких обстоятельствах, исходя из того, что на момент получения истицей свидетельства о праве на наследство по закону и регистрации права собственности на жилое помещение спорная квартира не существовала в связи с ее уничтожением, сохранение в ЕГРП записей о наличии прав на несуществующий объект недвижимого имущества противоречит закону, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца об обязании Сайгина В.В. восстановить жилое помещение – квартиру №№ в соответствии с поэтажным планом этажа №№ и экспликацией к поэтажному плану технического паспорта на жилой дом №№ на проспекте <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, устранить нарушения права собственности, не связанные с лишением владения Ефименко Г.С. как собственника квартиры №№ в доме №№ на <адрес>, путем освобождения помещений, расположенных на втором этажей дома и соответствующих местоположению квартиры №№ от вещей и посторонних лиц, путем предоставления Ефименко Г.С. ключей от запирающих устройств входных дверей на входе в подъезд (со двора крайний справа) дома №№, при входе с лестничной площадки на второй этаж, при входе в кабинет председателя правления Мурманской региональной общественной организации «Оздоровление северян» Сайгина В.В. и его заместителя.

При этом суд учитывает, что истица в принадлежащей ей по праву наследования квартире в период времени с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в том числе в тот период времени когда произошло уничтожение жилого помещения, не проживала, права и обязанности собственника не осуществляла, фактически вступила в права наследования в отношении не существующего объекта недвижимости.

Также судом учитывает, что Комитетом имущественных отношений г. Мурманска и ООО «Фламинго Холдинг» неоднократно направлялись в адрес Ефременко Е.А. письма с просьбой подойти для решения жилищного вопроса (письмо от ДД.ММ.ГГГГ №№ письмо от ДД.ММ.ГГГГ № письмо от ДД.ММ.ГГГГ № №, письмо от ДД.ММ.ГГГГ № № письмо от ДД.ММ.ГГГГ № №, письмо от ДД.ММ.ГГГГ № № письмо от ДД.ММ.ГГГГ № №).

Между тем, ни Ефименко Е.А., как собственник спорного жилого помещения, ни истец, как член семьи собственника жилого помещения, судьбой данного жилого помещения не интересовались, следовательно, они несут ответственность за наступившие последствия.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Ефименко Г.С, к Сайгину В.В., Администрации города Мурманска об обязании восстановить жилое помещение, устранить нарушения права собственности, не связанные с лишением владения, взыскании судебных расходов - отказать.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд города Мурманска в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий М.Г. Линчевская