Решение по делу № 2-312/2017 (2-12743/2016;) от 01.11.2016

                                                                                 2-312/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Павловой И.М.

при секретаре Дутовой Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-312/2017 по иску МОООЗПП «истец» в интересах Антоновой ФИО7 к ЖСК «ответчик о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

        Истец предъявил в суд вышеназванный иск и просит признать право собственности на 1 комнатную квартиру №, расположенную на № этаже многоквартирного жилого дома по адресу: АДРЕС.

       В обоснование заявленных требований ссылался на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «наименование1», являющимся Поверенным и действующим от имени Жилищно-строительного кооператива «ответчик» и Антоновой С. Н. был заключен Договор об участии в ЖСК №. Согласно Договору Антонова С. Н. вступает в члены ЖСК с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры, имеющей следующие проектные характеристики: расположена на № этаже, секция №, условный №, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 37,5 кв.м., расположенной по строительному адресу: АДРЕС

        Денежная сумма, которая указана в договоре, истцом полностью оплачена. Истец свои обязательства по договору выполнила в полном объеме.

        Представитель истца МОООЗПП «истец» в интересах Антоновой ФИО7 в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска в полном объеме.

       Представитель ответчика ЖСК «ответчик» в судебное заседание не явился, извещен в соответствии со ст. 113ГПК РФ.

      Представитель третьего лица "3-е лицо" в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.

       В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

       Выслушав мнение лиц участвующих в деле, изучив и проанализировав материалы дела, суд считает, исковые требования подлежат удовлетворению.

       Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «наименование1», являющимся Поверенным и действующим от имени Жилищно-строительного кооператива «ответчик» и Антоновой С. Н. был заключен Договор об участии в ЖСК №

Согласно Договору Антонова С. Н. вступает в члены ЖСК с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры, имеющей следующие проектные характеристики: расположена на № этаже, секция №, условный №, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 37,5 кв.м., расположенной по строительному адресу: АДРЕС

Согласно п.1.2. Договора Антонова С. Н. приняла на себя обязательства по уплате вступительного, членского, паевого взносов.

Согласно п.2.1.1. Договора вступительный взнос определен в размере 210 000, 00 руб.

Согласно п.2.1.2. Договора паевой взнос определен в размере 1 890 000, 00 руб.

Пунктом 2.3. Договора определено, что Антонова С. Н. обязуется оплачивать ЖСК членские взносы в размере 3000 руб. ежегодно.

Свои обязательства по оплате вступительного, членского и паевого взносов Антонова С. Н. выполнила в полном объеме, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно п.1.3. Договора ЖСК принимает на себя обязательства по участию в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС, на основании Договора инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного ЖСК с Закрытым акционерным обществом «наименование2»).

Согласно п.1.6. Договора ориентировочный срок окончания строительства Жилого дома, в котором будет расположена квартира – не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3.1.1. Договора при внесении Антоновой С. Н. паевого взноса в полном объеме ЖСК обязуется выдать справку о полной выплате паевого взноса.

Согласно п.3.1.2. Договора ЖСК обязуется в срок не позднее 30 рабочих дней с момента ввода Жилого дома в эксплуатацию уведомить об этом Антонову С. Н., сообщив при этом номер Квартиры, почтовый адрес Жилого дома, а также дату, сроки, порядок передачи Квартиры.

       Согласно Разрешению на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация городского поселения № разрешает ввод и эксплуатацию построенного объекта капитального строительства: 25-этажный односекционный жилой дом серии № с объектами инженерной инфраструктуры, расположенного по адресу: АДРЕС

ДД.ММ.ГГГГ Антоновой С. Н. был выдан смотровой ордер, будущей собственнице квартиры № по адресу: АДРЕС., был подписан акт первичного осмотра квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, подписан акт приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, акт приема-передачи ключей от ДД.ММ.ГГГГ, в адрес истца было направлено уведомление об открытии финансово-лицевого счета, соглашение об оплате коммунальных платежей, договор №, договор №, квитанция.

Свои обязательства по оплате взносов Антонова С. Н. выполнила, строительство жилого дома закончено, жилой дом введен в эксплуатацию, однако лишен возможности оформить право собственности, поскольку ответчиками соответствующие документы для государственной регистрации права собственности в УФРС не предоставляются.

        Согласно уведомления "3-е лицо" правопритязания, аресты (запрещения) на спорную квартиру не зарегистрированы.

         Право собственности на жилое помещение до настоящего времени не оформлено.

В соответствии с положениями ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Таким образом, суд считает, что истец свои обязательства по договору выполнил в полном объеме и в силу ст.218 ГК РФ требование о признании права собственности на спорную квартиру обоснованно и подлежит удовлетворению.

Поскольку при подаче настоящего искового заявления истцом государственная пошлина не оплачивалась, в силу ст.ст. 98, 103 ГПК РФ подлежат взысканию в доход местного бюджета судебные расходы по оплате госпошлины в размере 18700 py6.

Руководствуясь ст.198-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Антоновой ФИО7 право собственности на однокомнатную квартиру №, расположенную на 15 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: АДРЕС.

        Взыскать с ЖСК «ответчик» в доход местного бюджета госпошлину в размере 18700 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца в апелляционном порядке со дня изготовления решения в окончательной форме.

                                                 Судья: