Решение по делу № 2-761/2023 от 27.02.2023

Дело НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН год

УИД 76RS0НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

Мотивированное решение изготовлено ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА год                         АДРЕС

Красноперекопский районный суд АДРЕС в составе:

судьи Бачигиной С.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратился в Красноперекопский районный суд АДРЕС в лице представителя по доверенности ФИО7 с исковыми требованиями о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

    В обоснование требований указано, что ФИО2 является собственником АДРЕС. Указанная квартира истцу принадлежит на основании договора купли-продажи, о чем сделана запись регистрации НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

    Между ФИО2 и ФИО1 в лице ее представителя по доверенности ФИО4 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА был заключен предварительный договор мены, согласно которому одним из его условий было согласие истца на регистрацию по месту жительства ФИО1 в указанной квартире до заключения основного договора мены (п. 1.3 договора). Регистрация ФИО1 по месту жительства в квартире была необходима для снятия с регистрационного учета несовершеннолетних детей ответчика, которые находятся под опекой, прописка их с ФИО1 одном жилом помещении. Разрешение органов опеки и опекунов детей не получено в связи с их отказом. Таким образом, условие п. 2.6 предварительного договора мены не выполнено, несовершеннолетние дети ФИО1 прописаны по адресу: АДРЕС (не с матерью, вопреки нарушению закона) по причине нежелания органов опеки Министерства образования АДРЕС и самих опекунов, о чем представителем ФИО4 получено множество отказов, сама мена невозможна, поэтому основной договор мены не состоялся, на данном основании предварительный договор мены расторгнут.

    На данный момент истец планирует продать АДРЕС, что является его законным правом, однако квартира обременена прописанной по месту жительства в ней ФИО1, которая отбывает наказание по приговору суда в ФКУ ИК НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН УФСИН России по АДРЕС).

    В квартире ФИО5 никогда не проживала, ее личных вещей в квартире никогда не было. Таким образом, считает, что ФИО1 не приобрела право пользования жилым помещением, поскольку она не является членом семьи истца, в квартиру никогда не вселялась, общее хозяйство с собственником не вела, в расходах по оплате ЖКУ не участвовала и фактом нахождения ее в колонии, по этой причине она и не может самостоятельно подать заявление о снятии ее с регистрационного учета по месту жительства.

Также ключи от квартиры никогда не передавались и представителю ответчика. ФИО1 имеет в собственности ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу; АДРЕС, куда может прописаться.

    Просит: признать ФИО1 утратившей право пользования квартирой по адресу: АДРЕС; обязать Отдел по вопросам миграции Отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по АДРЕС снять ФИО1 с регистрации по месту жительства по адресу: АДРЕС.

    Стороны о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 поддержала заявленные требования в полном объеме по изложенным в исковом заявлении доводам и правовым основаниям, также указала, что в настоящее время договор расторгнут, от ФИО1 получено нотариально заверенное согласие о снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: АДРЕС.

    Заслушав представителя истца, исследовав в полном объеме письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. На основании части 1 статьи 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

По делу установлено, что ответчик ФИО1 отбывает наказание в виде лишения свободы в ИК НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН УФСИН России по АДРЕС на основании приговора Красноперекопского районного суда АДРЕС от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО4 заключен предварительный договор мены с ФИО2, согласно условий которого стороны согласовали и обязуются в будущем заключить договор мены недвижимого имущества, основной договор будет заключен сторонами в течение 10 дней после регистрации ФИО1 по месту жительства по адресу: АДРЕС (п. 1.2. предварительного договора мены). Согласно п. 1.3 указанного договора ФИО2 ФИО1 предоставляет право безвозмездного проживания в квартире по адресу: АДРЕС, дает согласие на ее регистрацию по месту жительства в указанной квартире (п. 1.3 предварительного договора мены).

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что ФИО1 имела регистрацию по месту жительства по адресу: АДРЕС, что вытекает из вводной части вступившего в законную силу приговора суда по делу НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА зарегистрирована в жилом помещении по адресу: АДРЕС.

    В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

    В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

    В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В ходе рассмотрения дела не оспорен факт того, что выше указанный предварительный договор мены расторгнут. истец указывает о наличии у него намерения продать АДРЕС, что является его законным правом. Регистрация в принадлежащей истцу на праве собственности квартире ФИО1 ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истца. В ходе рассмотрения дела не оспорен также факт того, что в квартире ФИО5 никогда не проживала, ее личных вещей в квартире никогда не было, она не является членом семьи истца, в квартиру никогда не вселялась, общее хозяйство с собственником не вела, в расходах по оплате ЖКУ не участвовала.

    На основании изложенного суд считает возможным удовлетворить требования истца, признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС.    

    Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Согласно ч. 5 ст. 198 ГПК РФ резолютивная часть решения суда должна содержать выводы суда об удовлетворении иска либо об отказе в удовлетворении иска полностью или в части, наименование истца и ответчика, а также один из идентификаторов указанных лиц (СНИЛС, ИНН, серия и номер документа, удостоверяющего личность, серия и номер водительского удостоверения), указание на распределение судебных расходов, срок и порядок обжалования решения суда. Судом установлены данные ФИО2 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО1 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН).

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    Исковые требования ФИО2 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) к ФИО1 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

    Признать ФИО1 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС.

    Снять ФИО1 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.    

    Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Красноперекопский районный суд АДРЕС.

Судья: С.В. Бачигина