Решение от 24.06.2015 по делу № 2-2015/2015 от 13.04.2015

Дело № 2-2015/15

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 июня 2015 года                                         г. Новосибирск

    Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего                     судьи    Панарина П.В.

при секретаре                             Старовой А.В.

    с участием:

истца                                    Сафроновой С.И.

представителя ответчика                        Шульги И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафроновой Светланы Игоревны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО 7, к мэрии г. Новосибирска и администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и о заключении договора социального найма,

у с т а н о в и л:

Сафронова С.И., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО 5, обратилась в суд с иском к администрации Дзержинского района г. Новосибирска и мэрии г. Новосибирска о сохранении жилого помещения № ... по адресу: г. Новосибирск, ... в г. Новосибирске в перепланированном и переустроенном состоянии, о признании права пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма и о заключении договора социального найма.

В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании обменного ордера от ... № ... дедушка истца – ФИО 1 и бабушка истца – ФИО 6 вселились в квартиру, расположенную по адресу: г. Новосибирск ул. ...

С момента смерти своей матери ФИО 8 ... истец периодически проживала в квартире по адресу: г. Новосибирск, ул. ...

В ... годах истец переехала к бабушке и дедушке для постоянного проживания в качестве члена семьи, оплачивала расходы по содержанию квартиры и коммунальные платежи.

С целью улучшения жилищных условий в квартире без соответствующего разрешения ФИО 1 была выполнена зашивка листовым материалом по деревянному каркасу проема в перегородке между комнатами № 6 и № 7, указанными на экспликации к плану помещения технического паспорта на жилое помещение. При этом конфигурация и площади комнат не изменились, как и площадь квартиры.

Учитывая вышеизложенное, истец полагает, что имеет право пользования спорной квартирой, поскольку была вселена в нее с соблюдения соответствующей процедуры, на протяжении длительного времени проживала совместно со своей семьей, осуществляла совместные покупки бытовой техники, предметов домашнего обихода, в период болезни ФИО 1 и ФИО 6 осуществляла уход и приобретала необходимые медикаменты, исполняла обязанности нанимателя, производила оплату за коммунальные услуги.

С ... в спорной квартире вместе с истцом проживает ее несовершеннолетний сын – ФИО 7, который также был вселен в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя – правнука.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика – администрации Дзержинского района г. Новосибирска, в судебном заседании не возражал против требования о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, однако возражал против удовлетворения требований о признании за истцом и ее несовершеннолетним сыном права пользования спорным жилым помещением и обязании мэрии г. Новосибирска заключить договор социального найма.

Ответчик – мэрия г. Новосибирска извещена, в суд представителя не направила.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что на основании обменного ордера от ... № ... ФИО 1 предоставлено жилое помещение по адресу: г. Новосибирск ул. ... (л.д. 9).

Из свидетельства о рождении усматривается, что ФИО 9, родилась ..., родителями указаны ФИО 1 и ФИО 6 (л.д. 11).

Согласно справке о заключении брака № ... (л.д. 12) ФИО 2 и ФИО 9 заключили брак, после заключения которого супруге присвоена фамилия «Олиферчук».

Из свидетельства о рождении усматривается, что Олиферчук С.И. родилась ..., родителями указаны ФИО 2 и ФИО 8 (л.д. 13).

Из справки о заключении брака № ... (л.д. 16) усматривается, что Олиферчук С.И. зарегистрировала брак с ФИО 3, после регистрации которого фамилия супруги изменена на «Сафронова» (л.д. 16).

Таким образом, истец является внучкой ФИО 1 и ФИО 6

Согласно свидетельству о рождении (л.д. 17) ... у ФИО 3 и Сафроновой С.И. родился сын ФИО 7

ФИО 8 умерла ..., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 14).

Согласно свидетельству о смерти (л.д. 15) ФИО 6 умерла ....

ФИО 1 умер ..., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 23).

Согласно выписке из домовой книги в квартире № ... по ул. ... в г. Новосибирске Сафронова С.И. зарегистрирована с ..., ФИО 7 с ... (л.д. 10).

    В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании ч. 2 ст. 26 ЖК РФ одним из оснований проведения переустройства и (или) перепланировки является подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

В соответствии с заключением ООО «А» (л.д. 24-39) выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания жилого дома. Строительные конструкции в зоне обследования квартиры находятся в работоспособном состоянии согласно классификации СП 13-102-2003. Квартира может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии, так как не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровья.

В силу части 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.

Жилищные правоотношения по данному спору охватывают длительный период времени.

В соответствии со ст. 5 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

Поскольку сложившиеся правоотношения между сторонами по данному гражданскому спору возникли до введения в действие нового Жилищного Кодекса РФ, суд при оценке характера правоотношений, применяет нормы прежнего жилищного законодательства, регулирующего вопросы, связанные с пользованием жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда.

В силу ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

    В силу ст. 61 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что Сафронова С.И. вселена в квартиру № ... по ул. ... в г. Новосибирске в ..., производит оплату жилищно-коммунальных услуг.

В силу ст. 46 ЖК РСФСР освобождающееся изолированное жилое помещение в квартире, где проживают несколько нанимателей, должно предоставляться проживающим в этой квартире гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, а при отсутствии таковых – гражданам, имеющим жилую площадь менее установленной нормы на одного человека (при этом учитывается право на дополнительную жилую площадь).

Свидетели ФИО 3 и ФИО 4 подтвердили в судебном заседании обстоятельства, указанные истцом.

На основании изложенного суд полагает, что требования Сафроновой С.И законны и обоснованны, так как она была вселена, как член семьи нанимателя, поэтому иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ 7, ░ ░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ № ..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░░░, ░░. ..., ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░» ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ... ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░ – 36,2 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ – 21,0 ░░.░, ░░░░░░░░░ № 1 ░░░░░░░ – 3,7 ░░.░, ░░░░░░░░░ № 2 ░░░░░░░ – 1,4 ░░.░, ░░░░░░░░░ № 2 ░░░░ – 0,4 ░░.░, ░░░░░░░░░ № 4 ░░░.░░░░ – 2,3 ░░.░, ░░░░░░░░░ № 5 ░░░░░ – 7,4 ░░.░, ░░░░░░░░░ № 6 ░░░░░ ░░░░░░░ – 7,8 ░░.░, ░░░░░░░░░ № 7 ░░░░░ ░░░░░░░ – 13,2 ░░.░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ 7 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ № ... ░░ ░░. ... ░ ░. ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ 7, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ № ..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░░░, ░░. ...

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░                                        ░.░. ░░░░░░░