Решение по делу № 2-1086/2022 от 24.10.2022

Дело № 2-1086/2022

47RS0002-01-2022-001375-27

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес>                                                                     15 декабря 2022 года

Волосовский районный суд Ленинградской области в составе:

судьи Ревчук Т.В.,

при помощнике судьи ФИО8,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО3 к ФИО5, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО10 ФИО11 ФИО6, ОАО «Тепловые сети», ООО «ЭкоСервис», АО «УК по обращению с отходами в <данные изъяты> администрации МО Рабитицкое сельское поселение Волосовского муниципального района <адрес>, ООО «Волосовская управляющая компания» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг,

    установил:

ФИО2, ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО3 обратились в Волосовский районный суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО5, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6, ОАО «Тепловые сети», ООО «ЭкоСервис», АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», администрации МО Рабитицкое сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области, ООО «Волосовская управляющая компания», АО «Петербургская сбытовая компания» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг.

В обосновании иска указано, что истцы, ответчик и его несовершеннолетняя дочь зарегистрированы в <адрес> по адресу: <адрес> на основании договора социального найма. Стороны проживают отдельными семьями, истцам чинятся препятствия в проживании в спорной квартире, в связи с чем, они вынуждены проживать в ином жилом помещении, в спорной квартире проживает только ответчик со своей семьей. Коммунальные платежи ФИО5 никогда не оплачивал, свою обязанность по оплате коммунальных платежей по настоящее время не выполняет, истцам ФИО2 и ФИО4 приходится оплачивать коммунальные платежи за себя и семью ответчика ФИО5 Соглашение об определении размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

На основании изложенного, истцы просят суд определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, начисляемых по <адрес> по адресу: <адрес>, в размере 4/6 части от всех начисляемых платежей, обязать ОАО «Тепловые сети», АО «УК по обращению с отходами в <адрес>», администрации МО Рабитицкое сельское поселение Волосовского муниципального района <адрес>, ООО «Волосовская управляющая компания» производить начисление коммунальных услуг ответчикам исходя из 4/6 части от всех начисляемых платежей с выдачей отдельных платёжных документов, обязать ООО «ЭкоСервис» производить начисления по оплате водоотведения и водоснабжения по квартире по адресу: <адрес>, на ответчика ФИО5, действующего за себя и несовершеннолетнюю ФИО6 <данные изъяты> года рождения, с выдачей отдельных платежей.

    Определением Волосовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу по иску ФИО2, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО3 в части заявленных требований к АО «Петербургская сбытовая компания» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, прекращено, в связи с отказом истцов от исковых требований в указанной части.

Истцы, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явились, направили своего представителя.

Представитель истцов адвокат ФИО9, действующая на основании ордера, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Представители ответчиков ООО «ЭкоСервис», администрации МО Рабитицкое сельское поселение Волосовского муниципального района <адрес>, ООО «Волосовская управляющая компания», уведомленные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явились, ранее представили в суд правовую позицию, в которой признали исковые требования истцов, указав, что последствия признания иска в соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ им разъяснены и понятны, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители ответчиков ОАО «Тепловые сети», АО «УК по обращению с отходами в <адрес>», уведомленные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явились, причину неявки суду не сообщили, возражений относительно исковых требований не представили.

Ответчик ФИО5, действующий за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, ранее представил заявление, в котором исковые требования истцов признал, указав, что последствия признания иска в соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ему известны, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя истцов, исследовав и оценив представленные доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Обязательством собственника, является внесение платы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, оплаты коммунальных услуг.

В ходе судебного заседания установлено, что спорная жилая площадь представляет собой квартиру, площадью 71,3 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Как следует из контрольного талона к ордеру на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира была предоставлена ФИО2 и членам ее семьи сыну - ФИО5, дочери - ФИО5 (л.д. 68 и оборот).

В настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрированы: ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3 (л.д. 21).

Управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «Волосовская управляющая компания».

Остальные ответчики являются ресурсоснабжающими организациями по указанному адресу.

Данные обстоятельства объективно подтверждаются материалами дела, объяснениями сторон, никем не оспорены.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома, а также коммунальную услугу - теплоснабжение начисляется исходя из площади жилого помещения.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрена обязанность участника долевой собственности участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению соразмерно своей доле.

Исходя из правовой позиции, сформулированной в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», суд, рассматривая споры о заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, вправе применительно к положениям статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку управление домом, а также предоставление коммунальных услуг, в котором находится спорная квартира, осуществляется управляющей организацией ООО «Волосовская управляющая компания», остальные ответчики являются ресурсоснабжающими организациями, обязанность заключить с истцами соответствующие соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг возлагается в силу п. 4 ст. 154 ЖК РФ на указанные выше организации.

В соответствии с ч. 2 п. 5 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Собственник квартиры несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, при этом он не может быть освобожден от оплаты за тех лиц, которые зарегистрированы по месту жительства в принадлежащей ему квартире и право пользования которых не прекращено в установленном законом порядке, соответственно, они должны нести обязанности наравне с собственником.

Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у всех лиц, зарегистрированных в жилом помещении, учитывая, что обязанность по оплате жилого помещения на лиц, зарегистрированных в жилом помещении, возлагается в силу закона.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчики вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиками ООО «ЭкоСервис», администрации МО Рабитицкое сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области, ООО «Волосовская управляющая компания», ФИО5, действующим за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО6, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд на основании ст.39 ГПК РФ принимает от указанных ответчиков признание иска.

В соответствии с п.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Оценивая указанные выше фактические обстоятельства дела, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173,194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО3 к ФИО5, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО10 ФИО12, ОАО «Тепловые сети», ООО «ЭкоСервис», АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», администрации МО Рабитицкое сельское поселение Волосовского муниципального района <адрес>, ООО «Волосовская управляющая компания» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО2, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО3 в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, начисляемых ОАО «Тепловые сети», АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», администрации МО Рабитицкое сельское поселение Волосовского муниципального района <адрес>, ООО «Волосовская управляющая компания» по квартире, расположенной по адресу: <адрес> размере 4/6 части от начисляемых платежей.

Решение суда является основанием для заключения с ФИО2, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО3 отдельных соглашений на оплату жилья и коммунальных услуг, начисляемых ОАО «Тепловые сети», АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», администрации МО Рабитицкое сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области, ООО «Волосовская управляющая компания» в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату коммунальных услуг.

Обязать ООО «ЭкоСервис» производить начисления по оплате за водоотведение и водоснабжение в квартире по адресу: <адрес> на ФИО5, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО10 ФИО13 ФИО6, с выдачей отдельных платежных документов на его имя.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд, через Волосовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.