Решение от 01.07.2019 по делу № 2-731/2019 от 30.05.2019

Дело №2-731/19

42RS0035-01-2019-001076-28

                                               Р Е Ш Е Н И Е

                                 Именем Российской Федерации

г.Таштагол                                                                                 01 июля 2019 года

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего                                                           Башмаковой Н.С.,

при секретаре                                                                             Трояновой П.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Литвиновой И. П. к БТИ г. Таштагола и Таштагольского района, ФГБУ «Росреестра» о снятии с кадастрового учета объекта капитального строительства, индивидуального жилого дома, суд

                                                  У С Т А Н О В И Л:

Литвинова И.П. обратилась с иском к БТИ г. Таштагола и Таштагольского района, ФГБУ « Росреестра» о снятии с кадастрового учета объекта капитального строительства, индивидуального жилого дома, мотивируя свои требования тем, что она ДД.ММ.ГГГГ по завещанию после смерти матери зарегистрировала право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с № Площадь 1500 (одна тысяча пятьсот) кв. м. Категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешенного использования: для приусадебного участка.

        Вышеуказанный земельный участок принадлежал ее матери <данные изъяты> на праве собственности, зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №.

        Позже выяснилось, что на ее земельном участке числится индивидуальный жилой дом № №, общей площадью: 33,5 кв. м. Со слов ее родителей дом был построен ее дедом 1954 году. С 1961 года в нём проживали ее родители. В 1976 году дом был признан ветхим, и родители получили благоустроенную квартиру. В последствии дом был разрушен. Родители умерли. Никаких правоустанавливающих документов на дом нет, фактически на ее земельном участке дома нет. По завещанию она стала собственником только земельного участка.

        Согласно, действующего законодательства, с кадастрового учета объект возможно снять по трем основаниям: по заявлению собственника объекта, на основании акта обследования, подготовленного кадастровым инженером, на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии соответствующего объекта недвижимости с государственного кадастрового учета. Собственник дома с <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты><данные изъяты> вышеуказанному адресу не установлен.

           В связи с тем, что она не является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, она не может снять его с кадастрового учета. Таким образом в МФЦ г. Таштагола снять с кадастрового учета дом с № № возможно только на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии соответствующего объекта недвижимости с государственного кадастрового учета.

           Просит суд снять с кадастрового учета объект капитального строительства, индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> № №.

           Истец Литвинова И.П. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика БТИ г. Таштагола в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом уведомлен о рассмотрении дела.

Представитель филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области в судебное заседание не явился, предоставив суду пояснения по делу.

            Выслушав истца, принимая во внимание письменные заявления сторон, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими полному удовлетворению.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества представляет собой внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (часть 7 статьи 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ ).

В силу части 1 статьи 8 указанного закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (часть 2 статьи 8 Закона о госрегистрации).

Сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование на основании пункта 7 части 4 статьи 8 указанного Закона, также отнесены к основным сведениям об объекте недвижимого имущества, подлежащим внесению в кадастр недвижимости.

Судом установлено, что <данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельства о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Литвиновой И.П. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, которое состоит из земельного участка, находящегося по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, с №, площадью 1500 кв.м.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанный земельный участок, земельный участок имеет площадь 1500+/-27 кв.м., расположен в категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для приусадебного участка. Правообладателем является Литвинова И. П. на основании свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, имеется жилой дом, общей площадью 33,5 кв.м, 1956 года завершения строительства.

На основании акта обследования, составленного кадастровым инженером Чекалиной Т.В., установлено, что по данным обследования от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что объект недвижимости - индивидуальный жилой дом с кадастровым № общей площадью 33,5 кв.м прекратил существование в связи с уничтожением (сносов) здания. Права собственности на индивидуальный жилой дом не зарегистрированы. Объект капитального строительства с № как ранее учтенный, дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, площадь 33,5 кв.м., одноэтажный деревянный индивидуальный жилой дом, 1956 года постройки.

    Таким образом, суд считает бесспорно установленным, что заявителем представлено достаточно доказательств, свидетельствующих о том, что индивидуальный жилой дом с № общей площадью 33,5 кв.м уничтожен.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу приведенной правовой нормы, основанием прекращения права собственности на вещь являются в том числе гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.

Нормой ст. 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ установлено, что государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном законом порядке. Одним из оснований государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, является акт обследования, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Согласно ст. 23 этого же Закона, акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости.

Акт обследования подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой акт. Акт обследования, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой акт кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.

При этом форма и состав сведений акта обследования, а также требования к его подготовке установлены Приказом Минэкономразвития России от 20.11.2015 N 861.

Приказом Минэкономразвития России от 20.11.2015 N 861 "Об утверждении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке" (далее - Приказ N 861) установлено, что акт представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений ЕГРН о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в котором помещение, машино-место было расположено, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение, машино-место было расположено.

Акт подготавливается на основании сведений, полученных в результате осмотра места нахождения объекта недвижимости с учетом сведений Единого государственного реестра недвижимости, а также иных документов, подтверждающих прекращение существования объекта недвижимости или являющихся основанием для сноса объекта недвижимости. Указанные документы, за исключением документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости, включаются в состав приложения к акту (пункт 3 Требований к подготовке акта обследования, утвержденных Приказом N 861).

Таким образом, исходя из положений вышеуказанного Закона, заявителем суду представлены доказательства наличия предусмотренных законом обстоятельств, в связи с наличием которых, объект подлежит снятию с кадастрового учета.

При таких обстоятельствах, суд считает требования заявителя подлежащими удовлетворению.

          На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                           Р Е Ш И Л:

            ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░>, ░ №

             ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                       ░.░. ░░░░░░░░░