Решение по делу № 33-2923/2016 от 10.02.2016

Судья Савельев А.А.

Дело 33-2923

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе:

Председательствующего Нечаевой Н.А.

Судей Мезениной М.В, Васева А.В.

При секретаре Анваровой О.Р.

Рассмотрела в открытом судебном заседании в г.Перми 21 марта 2016 года гражданское дело по апелляционной жалобе Злобиной С.П. на решение Кудымкарского городского суда Пермского края от 17 декабря

2015 года, которым постановлено:

«Исковые требования Сельскохозяйственного производственного кооператива «Россия» удовлетворить частично.

Признать неправомерным выделение в натуре земельного участка с кадастровым номером **, площадью 49978 кв.м, расположенного по адресу: **** из земель общей долевой собственности.

Прекратить право собственности Злобиной С.П. на земельный участок с кадастровым номером **, площадью 49978 кв.м, расположенный по адресу: ****.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать со Злобиной С.П. в пользу Сельскохозяйственного производственного кооператива «Россия» судебные расходы по уплате госпошлины в размере: ** руб.»

Заслушав доклад судьи Нечаевой Н.А., объяснения представителя ответчика Злобиной С.П.- Бейлина М.М. о наличии оснований для отмены решения суда, объяснения представителя истца СХПК «Россия» Якиной С.Г. об отсутствии оснований для отмены решения суда, изучив материалы дела, судебная коллегия

у с т а н о в и л а :

Сельскохозяйственный производственный кооператив «Россия» обратился в суд с иском, указывая, что в июле 2015 года во время сенокосных работ в администрацию СХПК «Россия» обратилась Злобина С.П. с требованием выдаче ей убранного сена с земельного участка, с кадастровым номером **, площадью 49978 кв.м, расположенного по адресу: ****, находящегося в ее собственности. Истец полагает, что выделение ответчику Злобиной С.П. земельного участка с кадастровым номером ** в тех границах, в которых в настоящее время данный земельный участок поставлен на кадастровый учет является незаконным, поскольку на момент выделения данного земельного участка и его межевания он не был свободен, его использовал СХПК «Россия» с 1997 года. Указанный земельный участок сформирован на осушаемых землях, где находится функционирующая осушительная система. Земельный участок с кадастровым номером ** не входит в земли первоочередного выдела, утвержденного решением общего собрания собственников земельных долей от 19.06.2010 года.

Истец просит признать незаконным межевание земельного участка с кадастровым номером **, площадью 49978 кв.м, расположенного по адресу: ****, признать неправомерным выделение в натуре указанного земельного участка из земель общей долевой собственности, признать недействительным свидетельство о праве собственности на вышеуказанный участок, аннулировать запись в акте государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю, прекратить право собственности Злобиной С.П. на земельный участок с кадастровым номером **, площадью 49978 кв.м, расположенный по адресу: ****, взыскать с ответчика судебные расходы.

Представитель истца в судебном заседании настаивала на удовлетворении требований.

Ответчик в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика с исковыми требованиями не согласился.

Представители третьих лиц ООО «Геомер», ООО «ГеоСфера», ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» и Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явились.

Судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Злобина С.П. просит решение суда отменить. Указала, что в материалах дела отсутствуют доказательства того, что принадлежащий ей земельный участок относится к сенокосам осушенным. В деле не имеется доказательств тому, что истец в 2010 году являлся собственником общей долевой собственности. При выделении Х. земельного участка в натуре им была соблюдена процедура, предусмотренная законом. Суд неправомерно не применил к требованиям истца срок исковой давности.

В возражениях на апелляционную жалобу истец просит решение суда оставить без изменения.

Судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.

Решение суда в части отказа в удовлетворении исковых требований не оспаривается, судебной коллегией не проверяется.

На основании ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в редакции Федерального закона от 18.07.2005 № 87-ФЗ) участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований ст. 4 настоящего Федерального закона.

На основании ч. 2 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в редакции Федерального закона от 18.07.2005 № 87-ФЗ) местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей. Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности.

Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности.

На основании ч.3 ст.13 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в редакции Федерального закона от 18.07.2005 № 87-ФЗ) в случае, если общее собрание участников долевой собственности не утвердило местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона, участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка.

Указанные извещение или сообщение должны содержать описание местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка, которое позволяет определить его местоположение на местности, а также указание на необходимость направления в письменной форме возражений остальных участников долевой собственности относительно местоположения этого земельного участка требующему выделения земельного участка в счет его земельной доли участнику долевой собственности или указанному в извещении представителю участника долевой собственности.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на земельную долю. При этом участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли земельный участок, площадь которого больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю, если увеличение или уменьшение площади образуемого земельного участка осуществляется в пределах кадастровой стоимости, установленной для сельскохозяйственных угодий, в границах которых образуется данный земельный участок.

На основании ч. 4 ст 13 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в редакции Федерального закона от 18.07.2005 № 87-ФЗ) в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего уведомления участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с п.3 настоящей статьи не поступят возражения относительно местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка от участников долевой собственности, предложение о местоположении такого земельного участка считается согласованным. Данные возражения должны быть обоснованными.

Споры о местоположении выделяемого земельного участка разрешаются участниками долевой собственности с использованием согласительных процедур, порядок проведения которых устанавливается субъектом Российской Федерации.

В случае недостижения согласованного решения споры о местоположении выделяемого земельного участка рассматриваются в суде.

На основании ч.1 ст. 4 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в редакции федерального закона от 13.05.2008 года № 66-ФЗ) минимальные размеры образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения могут быть установлены законами субъектов Российской Федерации в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии абз. 3 ч.1 ст. 4 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в редакции федерального закона от 13.05.2008 года № 66-ФЗ) не допускается выдел земельного участка в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок из состава искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий и (или) осушаемых земель, если размер выделяемого в натуре (на местности) земельного участка меньше устанавливаемого субъектами Российской Федерации в соответствии с требованиями земельного законодательства предельного минимального размера земельного участка для искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий и (или) осушаемых земель.

Судом установлено, что постановлением Главы администрации Кудымкарского района № ** от 17.04.1997 года ассоциации «Россия» предоставлено 11962 гектаров земель, в том числе в коллективно-долевую собственность 6100 гектаров, из них бесплатно 6100 гектаров, бессрочное (постоянное) пользование 5862 гектаров в границах, указанных в чертеже для сельскохозяйственного производства, что подтверждается государственным актом КПО-**-**-**, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Кудымкарского района. Акт зарегистрирован в Книге записей Государственных актов на право пользования землей за № ** от 08.05.1997 года.

Ассоциация «Россия» преобразована в СХПК «Россия».

Как следует из кадастровой выписки о земельном участке от 11.12.2015 года, правообладателем земельного участка с кадастровым номером **, номер кадастрового квартала **, общей площадью 22032080 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства является СХПК «Россия».

Х. на праве собственности принадлежал земельный участок общей площадью 5 гектаров сельхозугодий, без выдела в натуре – земельная доля в земельном участке, предоставленном колхозу «Россия» для использования в сельскохозяйственном производстве средней кадастровой оценке 15,1 баллов, кадастровый номер участка **.

С целью выделения земельного участка Х. в натуре Злобина Н.В., действующая по доверенности от собственника, произвела межевание земельного участка, расположенного по адресу: ****, выделив из него вновь образуемый земельный участок с кадастровым номером **, общей площадью 49978 кв.м.

В 2012 году выделенный Х. в натуре земельный участок площадью 49978 кв.м. поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером **, право собственности на указанный земельный участок за Х. зарегистрировано 20.08.2012 года.

24.08.2012 года на основании договора дарения земельный участок с кадастровым номером **, общей площадью 49978 кв.м., расположенный по адресу: **** перешел в собственность Злобиной С.П.

Ранее 19.06.2010 года в СХПК «Россия» состоялось общее собрание собственников земельных долей, в повестку которого был включен вопрос о формировании земельного массива коллективно-долевой собственности из земель СХПК «Россия». Вопрос рассмотрен на общем собрании и принято решение об утверждении местоположения части находящегося в коллективно-долевой собственности земельного участка, в том числе предназначенного для выделения в первоочередном порядке земельные участки в счет земельных долей по бригадам, и по урочищам: Лопатино – урочище Капиталинская грань со стороны границы с Юсьвинским районом; Плотниково – поле овощеводства со стороны с Лопатинской бригадой; Б-Серва – урочище Мортвийэм со стороны границы ч СПК "Урал" (Егва), Тарово, Степаново – Остаповское поле, урочище Коч лог со стороны д. Васильевка, Пешнигорт – урочище Окопы со стороны границы с СПК "Кудымкарский", Вырово – урочище Внуков туй со стороны с д. Внуково.

Принимая решение о частичном удовлетворении исковых требований истца, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что на момент выделения Х. земельного участка в счет его земельной доли в натуре, земельный участок в тех точках координат, в которых поставлен в ГКН земельный участок с кадастровым номером **, не был свободным, поскольку обрабатывался истцом СХПК «Россия». Указанное обстоятельство подтверждается тем, что с момента межевания земельного участка с кадастровым номером ** Х. и до настоящего времени, указанным земельным участком пользуется СХПК «Россия». Доказательств тому, что когда-либо Х. либо Злобина С.П. использовали указанный земельный участок по назначению, в суд не представлено.

При вынесении решения суд правомерно принял во внимание тот факт, что в 2010 году (до того, как Х. провел работы по выделению земельного участка в счет его земельной доли) было проведено общее собрание собственников земельного участка **, ранее предоставленного ассоциации «Россия», на котором было принято решение о том, какие именно земли остаются в пользовании СХПК «Россия» в связи с тем, что СХПК, а ранее колхоз, в течение 51 года пользовались данными землями. Земельный участок с кадастровым номером **, сформированный Х., входит в перечень тех земель, которые подлежали оставлению в пользовании истца в соответствии с решением собрания собственников земель от 19.06.2010 года.

При таких обстоятельствах является обоснованным вывод суда первой инстанции о том, что выделение Х. в натуре земельного участка с кадастровым номером ** в тех точках координат, в которых он поставлен на учет в ГКН, является неправомерным.

Доводы представителя ответчика о пропуске истцом срока исковой давности судом первой инстанции были обоснованно отклонены, поскольку о нарушенном праве истец узнал от Злобиной С.П. в июле 2015 года, когда ответчик обратилась в СХПК «Россия» с требованием выдачи сена, заготовленного на данном участке.

Довод апелляционной жалобы ответчика о том, что в материалах дела отсутствуют доказательства того, что принадлежащий ей земельный участок относится к сенокосам осушенным, не принимается судебной коллегией во внимание, поскольку противоречит материалам дела, из которых следует, что земельный участок с кадастровым номером **, общей площадью 49978 кв.м., расположенный по адресу: **** расположен на землях: сенокосы осушенные.

Довод апелляционной жалобы ответчика о том, что при выделении Х. земельного участка в натуре им была соблюдена процедура, предусмотренная законом, не свидетельствует о незаконности решения суда, поскольку при рассмотрении данного дела установлено, что выделение Х. земельного участка имело место на землях, не свободных, в связи с чем, указанное обстоятельство свидетельствует о неправомерности проведения им процедуры выделения земельного участка в счет земельной доли по адресу: ****.

Иных доводов, влияющих на законность решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

Руководствуясь ст., ст.199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а :

Апелляционную жалобу Злобиной С.П. на решение Кудымкарского городского суда Пермского края от 17 декабря

2015 года оставить без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: