Решение по делу № 2-1602/2016 от 27.01.2016

Дело № 2-1602/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск                             12 августа 2016 года

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи    Рохмистрова А. Е.,

при секретаре                Мченской К. Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой В. В., Сулеймановой Р. К., Акуловой Н.Н., Комаричиной Л. Г., Радаевой Т. М., Вязниковой Е. Н., Кочевой Ф. Г., Фадеевой В. Ю., Кузнецовой Г. Г., Федотовой Н. Р., Колесовой Л. В., Петрова И. В., Печенюковой А. М., Саломатиной Л. А., Волкова С. Г., Гришина О. П., Шундеева С. В., Морозова Н. А., Соломеиной Л. Е., Ильиных Н. В., Бикназаровой Н. Н. к Проворову А. Б. об оспаривании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Новикова В.В., Сулейманова Р.К., Акулова Н.Н., Комаричина Л.Г., Радаева Т.М., Вязникова Е.Н., Кочева Ф.Г., Фадеева В.Ю., Кузнецова Г.Г., Федотова Н.Р., Колесова Л.В., Петров И.В., Печенюкова А.М., Саломатиной Л.А., Волков С.Г., Гришин О.П., Шундеев С.В., Морозов Н.А., Соломеина Л.Е., Ильиных Н.В., Бикназарова Н.Н. обратились в суд с иском к Проворову А.Б. о признании несостоявшимся общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по (адрес), проводимого в период с (дата) по (дата) и оформленного протоколом от (дата), признании решений данного собрания недействительными.

В обоснование иска указали на то, что являются собственниками жилых помещений в названном доме, при проведении оспариваемого собрания нарушен порядок информирования собственников о проводимом собрании, поскольку извещение о собрании не направлялось по почте и не вручалось под роспись собственникам, иной порядок извещения собственников решениями общего собрания не установлен, сообщений о проведении собрания не получали. Собрание проведено в смешанной форме, однако ведомость собственников, присутствовавших на собрании, протокол очного голосования отсутствует. Собрание проведено в отсутствие кворума (т. 1 л.д. 8-19, т. 5 л.д. 71-73, 129-136, 186-201).

Истцы Новикова В.В., Ильиных Н.В., Акулова Н.Н., Сулейманова Р.К. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали.

Истцы Комаричина Л.Г., Радаева Т.М., Вязникова Е.Н., Кочева Ф.Г., Фадеева В.Ю., Кузнецова Г.Г., Федотова Н.Р., Колесова Л.В., Петров И.В., Печенюкова А.М., Саломатиной Л.А., Волков С.Г., Гришин О.П., Шундеев С.В., Морозов Н.А., Соломеина Л.Е., Бикназарова Н.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в своё отсутствие (т. 5 л.д. 244-250, т. 6 л.д. 1-10).

Ответчик Проворов А.Б. в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, просил рассмотреть дело в своё отсутствие (т. 5 л.д. 181).

Представитель ответчика и третьего лица ООО «ДЕЗ Калининского района» Пономарева Р.В., действующая на основании доверенностей, в судебном заседании против удовлетворения иска возражала.

Представитель третьего лица ООО «УК «Флагман» Шундяк Н.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.

Суд в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме определена в п. 2 указанной нормы права.

В соответствии с п. 1 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (п. 2 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пункт 3 данной статьи устанавливает, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (п. 1 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации). Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (п. 3 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 2 ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Из материалов дела следует, что в период с (дата) по (дата) по инициативе собственника квартиры № Проворова А.Б. проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по (адрес), в форме очно-заочного голосования со следующей повесткой дня: 1. О выборе председателя - инициатора общего собрания собственников с правом подсчёта голосов; 2. Об утверждении повестки дня общего собрания собственников; 3. О выборе способа управления многоквартирным домом в форме управления управляющей организацией; 4. О выборе в качестве управляющей организации ООО «ДЭЗ Калининского района»; 5. Об утверждении условий договора управления многоквартирным домом и подписании договора в редакции, предложенной ООО «ДЭЗ Калининского района»; 6. Об утверждении платы за содержание и ремонт жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в размере платы за содержание и ремонт жилого помещения, утверждённого органом местного самоуправления г. Челябинска; 7. Об утверждении порядка уведомления о проведении общих собраний собственников и об итогах голосования путём размещения данной информации в местах общего пользования на информационных стендах; 8. Об определении места хранения документации общего собрания в ООО «ДЭЗ Калининского района» по (адрес)

Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по (адрес), проведённого в форме очно-заочного голосования, данное собрание проводилось в период с (дата) по (дата), подсчёт голосов произведён (дата), общая площадь помещений многоквартирного дома составляет *** количество голосов собственников, принявших участие в голосовании - ***, кворум имеется, инициатором собрания является Проворов А.Б., по всем вопросам повестки дня приняты положительные решения (т. 2 л.д. 170-171).

Новикова В.В. является собственником квартиры № в доме по (адрес), Сулейманова Р.К. -собственником квартиры № Акулова Н.Н. - квартиры № Комаричина Л.Г. - квартиры № Радаева Т.М. - квартиры № Вязникова Е.Н. - квартиры №, Кочева Ф.Г. - квартиры №, Фадеева В.Ю. - квартиры № Кузнецова Г.Г. - квартиры №, Федотова Н.Р. - квартиры №, Колесова Л.В. - квартиры №, Петров И.В. - квартиры №, Печенюкова А.М. - квартиры № Саломатина Л.А. - квартиры № Волков С.Г. - квартиры №, Гришин О.П. - квартиры №, Шундеев С.В. - квартиры № Морозов Н.А. - квартиры №, Соломеина Л.Е. - квартиры № Ильиных Н.В. - квартиры №, Бикназарова Н.Н. - квартиры № (т. 1 л.д. 20-40, 164-182, т. 2 л.д. 19-38, т. 4 л.д. 144-148), то есть истцы как собственники помещений в многоквартирном доме обладают правом оспаривать решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

По сведениям технического паспорта на многоквартирный жилой дом по (адрес), в части квартир со № по № (подъезды 4 и 5), составленного по состоянию на (дата), общая площадь жилых помещений в доме составляет *** общая площадь нежилых помещений – ***, общая площадь жилых и нежилых помещений – *** (т. 5 л.д. 155-171). По сведениям технического паспорта на указанный жилой дом в части подъездов 1-3, составленного по состоянию на (дата), общая площадь жилых помещений в доме составляет ***, нежилых помещений не имеется (т. 5 л.д. 236-241). По сведениям технического паспорта на указанный жилой дом в части подъездов 6-9, составленного по состоянию на (дата), общая площадь жилых помещений в доме составляет *** нежилые помещения отсутствуют (т. 5 л.д. 229-235). Иных технических паспортов в материалах дела не имеется. Итого по сведениям технических паспортов общая площадь жилых и нежилых помещений дома составляет ***

По сведениям ЕГРП, предоставленным суду Управлением Росреестра по Челябинской области, общая площадь жилых помещений в названном доме (квартиры №-№ за исключением квартир №, данные на которые в ЕГРП отсутствуют) составляет *** ***, общая площадь нежилых помещений (№ - *** (т. 1 л.д. 164-211, т. 2 л.д. 1-73, т. 4 л.д. 15-69, т. 5 л.д. 57-67). Площадь квартир № по сведениям ОГУП «Обл. ЦТИ» составляет *** Квартиры № общей площадью по данным ОГУП «Обл. ЦТИ» *** переведены в разряд нежилых помещений (т. 4 л.д. 144-148). По сведениям, представленным ООО «ДЕЗ Калининского района», площадь квартиры № составляет ***, квартиры № – ***, квартиры № – *** (т. 2 л.д. 150, 151, 167), при отсу

Площадь квартир № по сведениям ОГУП «Обл. ЦТИ» составляет *** (*** (т. 4 л.д. 144-148).

Квартиры №, общей площадью по данным ОГУП «Обл. ЦТИ» *** переведены в разряд нежилых помещений (т. 4 л.д. 144-148).

По сведениям, представленным ООО «ДЕЗ Калининского района», площадь квартиры № составляет ***, квартиры № – *** квартиры № – *** (т. 2 л.д. 150, 151, 167), при отсутствии иных данных, возражений лиц, участвующих в деле, названные площади принимаются судом.

Определяя общую площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного жилого дома по (адрес), суд берёт за основу сведения ЕГРП, поскольку они являются наиболее актуальными, а в части квартир, на которые сведения в ЕГРП отсутствуют, суд принимает за основу сведения из органов технической инвентаризации.

Таким образом, общая площадь жилых и нежилых помещений вышеназванного многоквартирного жилого дома составляет ***

Как следует из представленных решений собственников помещений, в оспариваемом общем собрании приняли участие следующие собственники помещений в многоквартирном жилом доме по (адрес): квартира № площадью *** – ФИО50, квартира № площадью *** – ФИО51, квартира № площадью *** – ФИО52, квартира № площадью *** – ФИО53, квартира № площадью *** – ФИО344., квартира № площадью *** – ФИО54, квартира № площадью *** – ФИО55 и ФИО56, квартира № площадью *** – ФИО57, квартира № площадью *** – ФИО58 (собственник *** доли, равной ***), квартира № площадью *** – ФИО59, квартира № площадью *** – ФИО60, ФИО61, ФИО62 (собственники *** доли каждый, равной ***), квартира № площадью *** – ФИО63 и ФИО64, квартира № площадью *** – ФИО65, (адрес) площадью *** – ФИО66, (адрес) площадью *** – ФИО67, (адрес) площадью *** – ФИО68, (адрес) площадью 53,1 кв.м – ФИО69 и ФИО345. (собственники ? доли каждый, равной 26,55 кв.м), (адрес) площадью 40 кв.м – ФИО70, (адрес) площадью *** – ФИО71, (адрес) площадью *** – ФИО72, (адрес) площадью *** – ФИО73, ФИО74, (адрес) площадью *** – ФИО75, (адрес) площадью *** – ФИО76, (адрес) площадью *** – ФИО77, (адрес) площадью *** – ФИО78, (адрес) площадью *** – ФИО79 (собственник *** доли, равной ***), (адрес) площадью *** – ФИО80, (адрес) площадью *** – ФИО81, (адрес) площадью *** – ФИО82, ФИО83, (адрес) площадью *** – ФИО84, (адрес) площадью *** – ФИО85, (адрес) площадью *** – ФИО86, (адрес) площадью *** – ФИО87, (адрес) площадью *** – ФИО88, (адрес) площадью *** ФИО89, (адрес) площадью *** – ФИО90, (адрес) площадью *** – ФИО91, (адрес) площадью *** – ФИО92, ФИО93 и ФИО94, (адрес) площадью *** – ФИО95, (адрес) площадью *** – ФИО96, (адрес) площадью *** – ФИО97, (адрес) площадью *** – ФИО98, (адрес) площадью *** – ФИО99, (адрес) площадью *** – ФИО100, (адрес) площадью *** – ФИО101 (собственник *** доли, равной ***), (адрес) площадью *** – ФИО102, (адрес) площадью *** – ФИО103, (адрес) площадью *** – ФИО104, (адрес) площадью *** – ФИО105, (адрес) площадью *** – ФИО106 (собственник *** доли, равной ***) и ФИО107 (собственник *** доли, равной ***), (адрес) площадью *** – ФИО108, (адрес) площадью *** – ФИО109, (адрес) площадью *** ФИО110, (адрес) площадью *** – ФИО111 и ФИО112, (адрес) площадью *** – ФИО113 и ФИО114 (собственники *** доли каждый, равной ***), (адрес) площадью *** – ФИО115, (адрес) площадью *** – ФИО116 (собственник *** доли, равной ***), (адрес) площадью *** – ФИО32 (адрес) площадью *** – ФИО117, ФИО118 и ФИО119, (адрес) площадью *** – ФИО120, (адрес) площадью *** – ФИО121, ФИО122, ФИО123, ФИО124, (адрес) площадью *** – ФИО125 (собственник *** доли, равной ***) за себя и за ФИО327 (собственник *** доли, равной ***), ФИО328 (собственник *** доли, равной ***), (адрес) площадью *** – ФИО126, (адрес) площадью *** – ФИО127 (собственник *** доли, равной ***), (адрес) площадью *** – ФИО128 (собственник *** доли, равной ***), ФИО129 (собственник *** доли, равной ***) и ФИО130, (адрес) площадью *** – ФИО131 (собственник *** доли, равной ***), (адрес) площадью *** – ФИО132, (адрес) площадью *** – ФИО133, ФИО134, ФИО135, ФИО136, ФИО137 (собственники *** доли каждый, равной ***), (адрес) площадью *** – ФИО138 (собственник *** доли, равной ***) и ФИО139 (собственник *** доли, равной ***), (адрес) площадью *** – ФИО140, ФИО141, ФИО142, ФИО143, ФИО144 и ФИО329 (собственники *** доли каждый, равной ***), (адрес) площадью *** – ФИО145, (адрес) площадью *** – ФИО4, (адрес) площадью *** – ФИО146, ФИО147, ФИО148 и ФИО149 (собственники *** доли каждый, равной ***), (адрес) площадью *** – ФИО150 (собственник *** доли, равной ***), (адрес) площадью *** – ФИО151, ФИО152, (адрес) площадью *** – ФИО153, (адрес) площадью *** – ФИО348 (адрес) площадью *** – ФИО154 (собственник *** доли, равной ***), (адрес) площадью *** – ФИО155 (собственник *** доли, равной ***), (адрес) площадью *** – ФИО156, (адрес) площадью *** – Проворов А.Б., (адрес) площадью *** – ФИО157, (адрес) площадью *** – Печенюкова А.М., (адрес) площадью *** – ФИО158, (адрес) площадью *** Морозов Н.А., (адрес) площадью *** – Комаричина Л.Г., (адрес) площадью *** – ФИО159, (адрес) площадью *** – ФИО160, (адрес) площадью *** – ФИО161, (адрес) площадью *** – ФИО162, ФИО163, (адрес) площадью *** – ФИО164, ФИО165, (адрес) площадью *** – ФИО166, (адрес) площадью *** – ФИО167, (адрес) площадью *** – ФИО168 (собственник *** доли, равной ***) за себя и за ФИО330 (собственник *** доли, равной ***), ФИО169 (собственник *** доли, равной ***), ФИО170 (собственник *** доли, равной ***), (адрес) площадью *** – ФИО171, (адрес) площадью *** ФИО172 (собственник *** доли, равной ***), (адрес) площадью *** – ФИО173, (адрес) площадью *** – ФИО174, (адрес) площадью *** – ФИО175, (адрес) площадью *** – ФИО176, ФИО177, ФИО177, (адрес) площадью *** ФИО178, (адрес) площадью *** – ФИО179, (адрес) площадью *** – ФИО180, ФИО181, ФИО182, (адрес) площадью *** – ФИО183, (адрес) площадью *** – ФИО184, (адрес) площадью *** – ФИО185, (адрес) площадью *** – ФИО186 (собственник *** доли, равной ***), ФИО186, (адрес) площадью *** – ФИО187, (адрес) площадью *** – ФИО188, (адрес) площадью *** ФИО189, (адрес) площадью *** – ФИО190, (адрес) площадью *** – ФИО191 (собственник *** доли, равной ***), (адрес) площадью *** – ФИО192, ФИО193, (адрес) площадью *** – ФИО194, (адрес) площадью *** – ФИО195, ФИО196, (адрес) площадью *** – ФИО197, (адрес) площадью *** ФИО198, (адрес) площадью *** – ФИО199, (адрес) площадью *** – ФИО200 (собственник *** доли, равной ***), (адрес) площадью *** – ФИО201, (адрес) площадью *** – ФИО202, (адрес) площадью *** – ФИО203, ФИО204, ФИО205 за себя и за ФИО206 (собственники *** доли каждый, равной ***), (адрес) площадью *** – ФИО207 (собственник *** доли, равной ***), (адрес) площадью *** – ФИО208 и ФИО209, (адрес) площадью *** – ФИО210 (собственник *** доли, равной ***), (адрес) площадью *** – ФИО211, (адрес) площадью *** – ФИО212, (адрес) площадью *** – ФИО213 (собственник *** доли, равной ***), (адрес) площадью *** – ФИО214 и ФИО215, (адрес) площадью *** – ФИО216, (адрес) площадью *** – ФИО217, (адрес) площадью *** – ФИО218, (адрес) площадью *** – ФИО219 и ФИО220, (адрес) площадью *** – ФИО221, ФИО222, ФИО223 и ФИО224 (собственники *** доли каждый, равной ***), (адрес) площадью *** – ФИО225, (адрес) площадью *** – ФИО226, (адрес) площадью *** – ФИО227 и ФИО228, (адрес) площадью *** – ФИО229 и ФИО230, (адрес) площадью *** – ФИО231, (адрес) площадью *** – ФИО232, (адрес) площадью *** ФИО233, (адрес) площадью *** – ФИО234 и ФИО235, (адрес) площадью *** – ФИО236, (адрес) площадью *** – ФИО237 и ФИО238, (адрес) площадью *** – ФИО239, (адрес) площадью *** – ФИО240, (адрес) площадью *** – ФИО241, (адрес) площадью *** – ФИО242, ФИО243 и ФИО244, (адрес) площадью *** – ФИО245, ФИО246 и ФИО247, (адрес) площадью *** – ФИО248, (адрес) площадью *** – ФИО249, (адрес) площадью *** – ФИО250, (адрес) площадью *** – ФИО251, (адрес) площадью *** – ФИО252, (адрес) площадью *** – ФИО253, (адрес) площадью *** – ФИО254, (адрес) площадью *** – ФИО255, ФИО256 и ФИО257, (адрес) площадью *** – ФИО258, (адрес) площадью *** – ФИО259, (адрес) площадью *** – ФИО260, (адрес) площадью *** – ФИО261, ФИО262 и ФИО263, (адрес) площадью *** – ФИО264, (адрес) площадью *** – ФИО265 (собственник *** доли, равной ***), (адрес) площадью *** – ФИО266, ФИО267 и ФИО268, (адрес) площадью *** – ФИО269, (адрес) площадью *** – ФИО270, (адрес) площадью *** – ФИО271, (адрес) площадью *** – ФИО272, (адрес) площадью *** – ФИО273 и ФИО274, (адрес) площадью *** – ФИО275, (адрес) площадью *** – ФИО276, (адрес) площадью *** – ФИО277 (собственник *** доли, равной ***), (адрес) площадью *** – ФИО278, ФИО279 и ФИО280, (адрес) площадью *** – ФИО281, (адрес) площадью *** – ФИО282, (адрес) площадью *** – ФИО283 (собственник *** доли, равной ***), (адрес) площадью *** – ФИО284 (собственник *** доли, равной ***) за себя и за ФИО331 (собственник *** доли, равной ***), ФИО285 (собственник *** доли, равной ***), (адрес) площадью *** – ФИО286, (адрес) площадью *** – ФИО287, (адрес) площадью *** – ФИО288, ФИО289 и ФИО290, (адрес) площадью *** – ФИО291, (адрес) площадью *** – ФИО292, ФИО293, (адрес) площадью *** – ФИО6 и ФИО294, (адрес) площадью *** – ФИО295, (адрес) площадью *** – ФИО296, (адрес) площадью *** – ФИО297, (адрес) площадью *** – ФИО298, (адрес) площадью *** – ФИО299, (адрес) площадью *** – ФИО300 (собственник *** доли, равной ***), (адрес) площадью *** – ФИО301, (адрес) площадью *** – ФИО302 и ФИО303, (адрес) площадью *** – ФИО304 и ФИО305, (адрес) площадью *** – ФИО306 (собственник *** доли, равной ***), (адрес) площадью *** – ФИО307, (адрес) площадью *** – ФИО308, (адрес) площадью *** – ФИО309, (адрес) площадью *** – ФИО310, (адрес) площадью *** – ФИО311 и ФИО312, (адрес) площадью *** – ФИО313, (адрес) площадью *** – ФИО314, нежилое помещение № площадью *** – ФИО315, нежилое помещение № площадью *** – ФИО316, нежилое помещение № площадью *** – ФИО317, нежилое помещение № – ФИО318, нежилое помещение № площадью *** – ФИО319 (собственник *** доли, равной ***) (т.2 л.д. 176-250, т.3 л.д. 1-221).

Вместе с тем при подсчёте голосов не могут быть полностью либо в части учтены голоса собственников квартир №, № № № № № № №, № № № № № поскольку в голосовании приняли участие лица, не являющиеся собственниками, в материалах дела отсутствуют сведения о наличии у данных лиц полномочий действовать от имени собственников.

Так, за квартиру № проголосовала ФИО59, собственником в ЕГРП значится ФИО320; за квартиру № проголосовал ФИО68, собственником в ЕГРП значится ФИО321; за квартиру № проголосовала ФИО88, собственником в ЕГРП значится ФИО349.; за квартиру № проголосовал ФИО4, собственником в ЕГРП значится ФИО5; за квартиру № в части *** проголосовала ФИО147, собственником в ЕГРП значится ФИО322, доказательств перемены имени нет; за квартиру № проголосовала ФИО158, собственником в ЕГРП значится Соломеина Л.Е.; за квартиру № проголосовала ФИО167, собственником в ЕГРП значится ФИО323; за квартиру № в части *** проголосовал ФИО186, собственником в ЕГРП значится ФИО324; за квартиру № проголосовала ФИО189, собственником в ЕГРП значится ФИО325; за квартиру № проголосовал ФИО236, тогда как в ЕГРП в качестве собственников указаны иные лица; за квартиру № проголосовала ФИО281, собственником в ЕГРП значится ФИО326; за квартиру № проголосовал ФИО287, однако в ЕГРП в качестве собственников указаны иные лица; за квартиру № проголосовали ФИО6, ФИО294, собственникам в ЕГРП значатся ФИО7, ***, ФИО8, ***.

Также подлежат исключению из подсчёта голоса собственников следующих помещений: квартиры № в части ***, поскольку собственник *** доли ФИО62, *** не имела правомочий на участие в собрании; квартиры № в части ***, поскольку собственник *** доли ФИО345 ***, на дату голосования (дата) *** не имел правомочий на участие в собрании; квартиры № в части ***, поскольку собственником *** доли в ЕГРП значится ФИО106, ***, проголосовала ФИО107; квартиры № в части *** поскольку собственником данных долей в ЕГРП значатся ФИО327, *** ФИО328, ***, за них проголосовала ФИО125; квартиры № в части ***, поскольку собственник *** доли ФИО129, *** на момент голосования *** не имела правомочий на участие в собрании; квартиры № в части *** поскольку собственники *** доли (по *** доли каждый) ФИО135, ***, ФИО137, ***, на момент голосования *** не имели правомочий на участие в собрании; квартиры № в части *** поскольку собственники *** доли (по *** доли каждый) ФИО144, ***, ФИО329, ***, на момент голосования *** не имели правомочий на участие в собрании; квартиры № в части *** поскольку собственником *** доли в ЕГРП значится ФИО330, ***, проголосовала ФИО168; квартиры № в части *** поскольку собственником *** доли в ЕГРП значится ФИО206, ***, проголосовала ФИО205; квартиры № в части *** поскольку собственниками данных долей в ЕГРП значатся ФИО331, ***, ФИО285***, за них проголосовала ФИО284

Доводы представителя ответчика о том, что законные представители *** собственников вправе голосовать от их имени, выводов суда не опровергают, поскольку доказательств того, что вышеназванные лица, голосовавшие ***, являются их законными представители, суду не представлено.

Подлежит исключению при подсчёте голосов квартира № площадью *** поскольку в ЕГРП сведения о зарегистрированных правах на указанное жилое помещение отсутствуют (т. 2 л.д. 73), согласно данным ОГУП «Обл. ЦТИ» квартира на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от (дата) передана ФИО332 и ФИО333 (т. 4 л.д. 146), тогда как участие в голосовании принял ФИО348. При этом представленные представителем ООО «ДЕЗ Калининского района» в подтверждение принадлежности объекта недвижимости ФИО348 незаверенные надлежащим образом светокопии свидетельства о государственной регистрации права и договора купли-продажи квартиры от (дата) (т. 5 л.д. 25, 26) отклоняются судом, поскольку противоречат данным ЕГРП.

Квартира № в части *** принадлежащих ФИО64, не учитывается судом при подсчёте голосов, поскольку согласно постановлению об отказе в возбуждении уголовного дела от (дата) в ходе проверки оперуполномоченным опрошена ФИО64, которая пояснила, что в период времени с (дата) по (дата) на собрании собственников жилых помещений не присутствовала, в голосовании участия не принимала, в протоколах голосования подпись не ставила (т. 5 л.д. 183-185).

Голоса собственников квартиры № ФИО127, квартиры № ФИО310 не подлежат учёту при подсчёте голосов, поскольку в решениях собственников отсутствуют даты голосования, иных доказательств того, что данные голоса отданы в период проведения оспариваемого собрания, не имеется.

В материалах дела отсутствуют доказательства принадлежности квартиры № ФИО226, квартиры № ФИО311 и ФИО312, принявшим участие в голосовании, поэтому данные голоса не учитываются судом при подсчёте голосов.

Собственник квартиры № ФИО334 сменила фамилию на ФИО301, собственник квартиры № 254 ФИО335 сменила фамилию на ФИО225, собственник квартиры № 271 ФИО336 сменила фамилию на ФИО241, сособственник жилого помещения № ФИО124 сменила фамилию на ФИО337, сособственник квартиры № ФИО338 сменила фамилию на ФИО224, сособственник квартиры № ФИО136 сменила фамилию на ФИО339, собственник квартиры № ФИО340 сменила фамилию на ФИО199, собственник квартиры № ФИО341 сменила фамилию на ФИО307, что подтверждается записями актов о заключении брака, ответами на запросы суда (т. 5 л.д. 89-100), поэтому их голоса учитываются судом при подсчёте голосов.

Исходя из изложенного, общее число голосов собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном жилом доме, принявших участие в оспариваемом общем собрании, составляет *** то есть 49,39% от общего числа голосов в *** соответственно кворума собрание не имело, в связи с чем принятые на данном собрании решения являются ничтожными.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по (адрес), проведённого в форме очно-заочного голосования, оформленные протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от (дата).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Новиковой В. В., Сулеймановой Р. К., Акуловой Н.Н., Комаричиной Л. Г., Радаевой Т. М., Вязниковой Е. Н., Кочевой Ф. Г., Фадеевой В. Ю., Кузнецовой Г. Г., Федотовой Н. Р., Колесовой Л. В., Петрова И. В., Печенюковой А. М., Саломатиной Л. А., Волкова С. Г., Гришина О. П., Шундеева С. В., Морозова Н. А., Соломеиной Л. Е., Ильиных Н. В., Бикназаровой Н. Н. удовлетворить.

Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по (адрес), проведённого в форме очно-заочного голосования, оформленные протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от (дата).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Калининский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий          п/п             А. Е. Рохмистров

*** Судья А. Е. Рохмистров

Секретарь К.Б. Мченская