Решение от 13.10.2021 по делу № 2-1605/2021 от 13.07.2021

61RS0045-01-2021-002262-56

Дело № 2-1605/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2021 года с. Покровское

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Комиссаровой Е.С.,

при секретаре Руденко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Чернова А.В., действующей в интересах несовершеннолетней Чернова Т.С к Чернов С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

Истец Чернова А.В., действующая в интересах несовершеннолетней Чернова Т.С обратилась в суд с иском к Чернов С.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что она является законным представителем ее несовершеннолетней дочери Чернова Т.С, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Чернова Т.С является собственником домовладения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией Выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. В планах совместной семейной жизни истец зарегистрировала в указанной квартире по месту жительства: <адрес>, с. В.Вознесеновка <адрес>, ответчика Чернов С.А. В настоящее время брак расторгнут, согласно решению мирового судьи судебного участка № Неклиновского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик, Чернов С.А., в настоящее время не является членом семьи нанимателя указанного жилого помещения, каких либо прав собственности не имеет, какие – либо договоренности между ответчиком и собственником помещения либо законным представителем собственника достигнуты не были. Чернова Т.С, как собственник, добросовестно выполняет все свои обязанности согласно ЖК РФ. Жилое помещение ей необходимо для собственного проживания и пользования, свободное от прав третьих лиц. Между тем, добровольно сняться с регистрации ответчик не желает. Истец, как законный представитель несовершеннолетнего собственника жилого помещения лишен возможности самостоятельно снять с регистрационного учета ответчика. Истцом в адрес ответчика направлена претензия с просьбой освободить жилое помещение. Ответчик уклоняется от добровольного снятия с регистрационного учета, при этом факт своей регистрации использует как средство давления в отношении истца, не смирившись с расторжением брака. Регистрация ответчика в домовладении, принадлежащем истцу существенным образом ограничивает права истца, как собственника жилого помещения. В настоящее время истец намеревается вступить в брак и проживать в спорной квартире с будущим супругом, при этом ответчик всячески чинит препятствия в проживании её и её членов семьи, чем нарушает права и законные интересы.

Просит суд признать Чернов С.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец Чернова А.В. требования поддержала в полном объеме, дополнительно суду пояснила, что она продала квартиру и на эти деньги приобрела дом. Право собственности на дом оформила на ребенка, ответчика прописала там, как супруга. Однако, брак расторгнут в 2020 году, считает, что ответчик утратил свое право пользования жилым помещение, на настоящий момент не является членом их семьи.

Представитель истца Бехолов Э.В. в судебном заседании заявление требования поддержал в полном объеме, дополнительно суду пояснил, что ответчик в спорном помещении не проживает, оплату коммунальных платежей и бремя содержания имущества несет только истец. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает.

Ответчик Чернов С.А. исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении, дополнительно суду пояснил, что дом приобретен ими с истцом в совместном браке, оформили права собственности на ребенка, против этого не возражал, так как с истцом состояли в зарегистрированном браке, вели общее хозяйство. Однако, часть дома куплена за счет средств из материнского капитала, полученного на их совместного ребенка, часть средств переводила на карточку истца его мама. Кроме того, с момента приобретения ими дома истица нигде не работала, собственных средств не имела, в доме требовался капитальный ремонт, он его делал за свой счет и своими силами, сам проводил водоснабжение и канализацию, приобретал технику и своими руками построил баню, сам делал для детей мебель. Для того чтоб семье и на улучшение жилищных условий семьи хватало денег истец работал на нескольких работах и дополнительно подрабатывал.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Чернова Т.С, ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с. В.Вознесеновка <адрес> на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 64 СК РФ родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Чернова А.В. является матерью Чернова Т.С, ДД.ММ.ГГГГ г.р., согласно представленному свидетельству о рождении.

Решением мирового судьи судебного участка № Неклиновского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут межу сторонами Чернова А.В. и Чернов С.А.

Согласно сведениям из Отдела миграции ОМВД России по <адрес> Чернов С.А. с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным по месту жительства: <адрес>, с. В.Вознесеновка <адрес>.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Разрешая спор по существу, суд учитывает, что ответчик, сохраняя в нем регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать Чернов С.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с. В.Вознесеновка <адрес> <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░ ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░.,░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░.░.-░░░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20 ░░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: