Решение по делу № 2-364/2016 от 14.01.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«09» марта 2016 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре Максимовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-364/2016 по исковому заявлению Николаевой ФИО1 к Администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области, Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области об определении границ и конфигурации земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Николаева ФИО1 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что ей на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. После выезда геодезистов, кадастровым инженером Бегеновой ФИО2. изготовлен межевой план по уточнению местоположения границ и площади земельного участка и оказалось, что площадь земельного участка составляет 660 кв.м. При обращении в ФГБУ «ФКП по Самарской области» ДД.ММ.ГГГГ было отказано в осуществлении кадастрового учета по тем основаниям, что межевой план не позволяет однозначно определить конфигурацию уточняемого земельного участка.

Просит суд определить границы и конфигурацию земельного участка кадастровый номер № площадью 660,00 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест». И признать за ней право собственности на земельный участок площадью 660 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца в судебном заседании уточнила заявленные исковые требования и просила суд определить границы и конфигурацию земельного участка площадью 600 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест».

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменному отзыву на иск оставляют принятие решения на усмотрение суда, просят рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменному отзыву на иск оставляют принятие решения на усмотрение суда, просят рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив поступившие отзывы, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Николаева ФИО1 имеет в собственности земельный участок площадью 600 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок имеет статус ранее учтенный. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства, площадь земельного участка 600,00 кв.м., кадастровый номер №.

Кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» были проведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. Правоудостоверяющим документом на земельный участок является свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения, подтверждающие местоположение земельного участка в указанном документе отсутствуют. И при отсутствии такого документа, местоположение земельного участка определяется из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. Предоставление данных сведений также не представляется возможным в связи с их отсутствием. Поскольку сведения, перечисленные в ч.9 ст.38 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ отсутствуют, для выполнения кадастровых работ была использована схема расположения земельного участка в ДНТ «Родник», по состоянию на 1992 год, на основании которой и определялось местоположение земельного участка. Данный документ подтверждает пользование земельным участком 15 и более лет. На указанных материалах отображен учитываемый земельный участок в неизменных границах, конфигурация и местоположение учитываемого земельного участка строго соответствуют приложенным материалам. По границе данного земельного участка установлен забор, который, по словам владельца, установлен изначально и не изменялся. Споры по границам с соседними участками отсутствуют, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права. Поскольку право на земельный участок возникло ранее, защита гражданских прав может осуществляться в судебном порядке.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить исковые требования с учетом уточнения, в связи с тем, что спорный земельный участок действительно предоставлялся истице на праве собственности, она более 15 лет пользуется данным земельным участком, границы земельного участка не менялись, огорожены забором, споры по границам отсутствуют. При этом фактические границы спорного земельного участка установлены на местности при межевании, фактическая площадь земельного участка составляет 600 кв.м..

На основании изложенного и руководствуясь ст. 36, 12, 59 ЗК РФ, ст.ст.38-40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Николаевой ФИО1 к Администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области, Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области об определении границ и конфигурации земельного участка. - удовлетворить.

Определить границы и конфигурацию земельного участка площадью 600,0 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером Бычковой ФИО3. ООО «Строй-Инвест».

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: И.А.Ключникова