Решение по делу № 2-654/2018 от 02.02.2018

Дело № 2-654/2018 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

г. Оренбург 19 марта 2018 года

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Чукановой Л.М.

при секретаре Ушаковой М.В.

с участием старшего помощника прокурора Стахиева А.Н., старшего помощника прокурора Прошиной О.С.

представителя истца Лагвилава Р.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ганьшина В.А. к Коноплевой А.В. о прекращении право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л :

Ганьшин В.А. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что решением <данные изъяты> районного суда г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены его исковые требования о признании договора купли-продажи квартиры по адресу: г. Оренбург, <адрес> заключенный между ним и Коноплевой А.В., недействительным; применены последствия недействительности сделки путём возврата указанной квартиры в его собственность. В настоящее время он является собственником спорного жилого помещения. Просил прекратить право пользования Коноплевой А.В. квартирой по адресу: г. Оренбург, <адрес>, выселить её из указанного жилого помещения и снять с регистрационного учёта по данному адресу.

Истец Ганьшин В.А., извещённый надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца – Лагвилава Р.П., действующий на основании нотариальной доверенности 56 А А № от ДД.ММ.ГГГГ, требования Ганьшина В.А. поддержал по указанным в исковом заявлении основаниям, просил их удовлетворить.

Ответчик Коноплева А.В., извещённая надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Согласно ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месту судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учётом данной нормы права суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, поскольку она извещена надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просила, о причинах неявки не сообщила.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение старшего помощника прокурора Прошиной О.С., полагавшей, что исковые требования Ганьшина В.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишён жилища.

Частью 4 ст.3 ЖК РФ установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе и праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из решения <данные изъяты> районного суда г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску Ганьшина В.А. к Коноплевой А.В. о признании договора купли-продажи квартиры недействительным, аннулировании записи о регистрации права собственности на квартиру следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Ганьшиным В.А. (Продавец) и Коноплевой А.В. (Покупатель) заключён договор, в соответствии с которым Продавец продал, а Покупатель купил в частную собственность квартиру по адресу: г. Оренбург, <адрес>.

На основании данного решения суда договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным; применены последствия недействительности сделки путём возврата указанной квартиры в собственность Ганьшина В.А..

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба Коноплевой А.В. – без удовлетворения.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилам ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что Ганьшин В.А. является собственником спорного жилого помещения.

Согласно справке ООО «Управляющая компания «Центр-ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована Коноплева Е.А.

Частью 1 ст.35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Учитывая, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекращено, какого-либо договора о предоставлении ей во владение и пользование квартиры с собственником жилого помещения не заключалось, требование истца о прекращении у Коноплевой А.В. права пользования жилым помещением и выселении является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Прекращение у ответчика права пользования жилым помещением, в соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утверждённых Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 года, после вступления решения суда в законную силу является основанием для снятия её по адресу спорной квартиры с регистрационного учёта.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ганьшина В.А. удовлетворить.

Признать Коноплеву А.В. прекратившей право пользования квартирой по адресу: г. Оренбург, <адрес> и выселить её из указанного жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия Коноплевой А.В. с регистрационного учёта по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - Л.М. Чуканова

Решение суда в окончательной форме принято 22.03.2018 года.

Судья -