Решение по делу № 2-2494/2016 от 13.01.2016

Дело № 2-2494/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васиной Д.К.

при секретаре Кузнецовой Д.И.

с участием прокурора Ященко М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Владимирской В.В., Деревянко К.Ю. к Хохловой О.А. о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчице ( с учетом принятых в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнений) о признании не приобретшей права пользования жилым помещением - квартирой АДРЕС и выселении из занимаемого помещения.

Истцы Владимирская В.В., Деревянко К.Ю. и их представитель в судебном заседании требования поддержали в полном объеме.

Ответчица Хохлова О.А. в судебном заседании в удовлетворении требований возражала.

Третье лицо Андреева О.Ю., действующая также в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще уведомленной о дате и месту слушания дела.

Третье лицо Кретинин А.Г. в судебном заседании с иском не согласился, поскольку Хохлова О.А. вселена в спорную квартиру в качестве его супруги на законных основаниях.

Третье лицо Администрация сельского поселения ..... в судебное заседание своего представителя не направили, о дате и месте слушания надлежаще извещены.

Прокурор в свое заключении полагала иск законным и обоснованным.

Суд с учетом мнения участников процесса в силу положений ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав мнение истиц, доводы ответчицы и третьего лица, заключение прокурора, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст.40Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствие с ч. 4 ст.3ЖК РФ никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользованияжилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно ч. 2 ст.1ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную муниципальную квартиру, общей площадью 43,5 кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС

В указанном жилом помещении района зарегистрированы и проживают: наниматель Кретинин А.Г., его бывшая супруга Владимирская В.В., дочь бывшей супруги ФИО2, дочь бывшей супруги Деревянко К.Ю. и несовершеннолетняя внучка ФИО1 (л.д. 8-9).

С ДД.ММ.ГГГГ в вышеназванное жилое помещение в качестве супруги нанимателя вселена Хохлова О.А., которая до настоящего времени проживает по указанному адресу.

Данное обстоятельство подтверждено материалами дела и не оспаривается самой ответчицей.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьинанимателяжилого помещенияпо договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данногонанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьинанимателяжилого помещенияпо договору социального найма, если они вселенынанимателемв качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьинанимателяжилого помещенияпо договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьинанимателяжилого помещенияпо договору социального найма имеют равные снанимателемправа и обязанности независимо от того, вселялись ли они вжилое помещениеодновременно снанимателемили были вселены в качестве членов семьи нанимателявпоследствии (часть 2 указанной статьи).

Согласно ст. 70 ЖК РФ нанимательссогласияв письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое имжилое помещениепо договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или ссогласияв письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, инаймодателя-других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.Наймодательможет запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно снанимателемчленов его семьи в случае, если после их вселения площадь соответствующегожилого помещенияна одного члена семьи составит менее учтенной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детейнетребуетсясогласиеостальных членов семьи нанимателя и наймодателя.

Вселение вжилое помещениеновых членов семьинанимателявлечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального наймажилого помещенияв части указания таких лиц в данном договоре.

В пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что в соответствии с частью 1 статьи70Жилищного кодекса Российской Федерациинанимательвправе ссогласияв письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое имжилое помещениепо договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадьюжилого помещенияна каждого члена семьи составит менее учетной нормы (часть 5 статьи50Жилищного кодекса Российской Федерации).

В то же время для вселениянанимателемвжилое помещениедругих граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьинанимателемдолжно бытьполученосогласиев письменной форме не только членов своей семьи, но инаймодателя. Наймодательвправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемогожилого помещенияна одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Из доводов истиц и их представителя, данных в судебном заседании, следует, что при вселении ответчицы в спорную квартиру был нарушен порядок приобретения права пользования жилым помещением по договору социального найма, поскольку нанимателем не было получено письменное согласие всех членов его семьи на вселение и проживание в квартире Хохловой О.А.

Данное обстоятельство подтверждается и пояснениями третьего лица Кретинина А.Г., который суду указал, что при вселении своей супруги в квартиру АДРЕС согласия членов своей семьи он не затребовал.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение приведенной правовой нормы стороной ответчицы суду не представлено надлежащих доказательств, подтверждающих наличие у нее законных оснований приобретения права пользования и проживания в квартире, являющейся предметом спора.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что вселение Хохловой О.А. в указанноежилое помещениепроизведено в нарушение требований действующего законодательства,посколькунеполученосогласиечленов семьи нанимателя на вселение ответчицы в жилое помещение, а следовательно, Хохлова О.А. не приобрела право пользованияжилым помещениемв виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчица не имеет законных оснований права пользования квартирой, в добровольном порядке отказывается освободить спорное жилое помещение, она подлежит выселению по решению суда.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Хохлову О.А. не приобретшей право пользования жилым помещением-квартирой № в доме АДРЕС.

Выселить Хохлову О.А. из жилого помещения-квартиры АДРЕС.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

Судья Васина Д.К.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ