Решение по делу № 2-1698/2018 от 03.09.2018

дело № 2-1698/2018

                        Р Е Ш Е Н И Е

                     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2018 года                                 город Соликамск

        Соликамский городской суд Пермского края в составе председательствующей с удьи Старчак Т.А.,

при секретаре Мунц Е.А.,

с участием истца Бондаренко А.Л.,

ответчиков Бондаренко А.Л., Бондаренко Н.В.,

представителя ответчика МУП «ИРЦ» Гунько П.В., действующей на основании доверенности,

представителя ответчика Соликамское МУП «Теплоэнерго» Блохиной Е.Б., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаренко А.Л., к Бондаренко А.Л., Бондаренко Н.В., ООО «Водоканал», МУП «ИРЦ», ПАО

«Пермэнергосбыт», Соликамскому МУП «Теплоэнерго» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение,

                                                           у с т а н о в и л :

        Бондаренко А.Л. обратился в суд с иском к ответчикам Бондаренко А.Л., Бондаренко Н.В., ООО «Водоканал», Соликамскому МУП «Теплоэнерго», ПАО «Пермэнергосбыт» об определении порядка    участия в расходах по оплате за жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: <...>, указывая в обоснование заявленных требований. что является одним из собственников данного жилого помещения, ему на праве собственности принадлежит 1/3 доля в квартире, также собственниками данной квартиры по 1/3 доле каждая являются его мать Бондаренко Н.В. и сестра Бондаренко А.Л., ответчики оплату за жилое помещение не производят, к соглашению о порядке участия в расходах по оплате за квартиру с ответчиками не пришли, в связи с чем истец согласно заявленных исковых требований с учетом их уточнений просил определить порядок участия в расходах за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/3 доли за каждым из собственников и возложить обязанность на МУП «Информационно-расчетный центр»(МУП «ИРЦ»), ООО «Водоканал», ПАО «Пермэнергосбыт», Соликамское МУП «Теплоэнерго» выдавать каждому из собственников отдельные платежные документы по оплате за квартиру.

       В судебном заседании истец на иске настаивал, указывая что в квартире по <...> он зарегистрирован один, но фактически проживает по другому адресу, в данной квартире проживает его мама Бондаренко Н.В., сестра Бондаренко А.Л. в квартире не проживает и не зарегистрирована,    приборы учета расхода горячей, холодной воды в квартире не установлены. С ответчиками не может прийти к соглашению о порядке участия в расходах по оплате за жилое помещение, поскольку полагает, что все собственники должны нести расходы по оплате за квартиру в разных долях, ответчицы же не согласны оплачивать расходы    за свет, горячую и холодную воду, поскольку в квартире не зарегистрированы, в связи с чем истец просил суд определить порядок оплаты коммунальных платежей за квартиру.

        Ответчицы Бондаренко А.Л., Бондаренко Н.В. с иском согласились частично, указывая что в квартире зарегистрирован один истец, а потому плата за коммунальные услуги (холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, ) начисляется только на истца, поскольку приборы потребления данных коммунальных ресурсов в квартире не установлены, а потому оплачивать данные услуги должен только истец, другие платежи, начисляемые с квадратного метра     ответчицы согласны оплачивать как сособственники квартиры.

        Представители ответчиков МУП «ИРЦ», Соликамского МУП «Теплоэнерго» возражений по иску не представили, пояснили что начисление платежей за ремонт и содержание жилья    по квартире    осуществляет МУП «ИРЦ», по остальным коммунальным платежам ПАО «Пермэнергосбыт» на основании агентских договоров с ресурсо-снабжающими организациями.

        Представитель ответчика ООО «Водоканал» просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по иску не представил.

        Представитель ответчика ПАО «Пермэнергосбыт» просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражал против определения порядка оплаты.

        Выслушав участвующих в рассмотрении дела лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

        Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

         Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

            Согласно положений п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»

временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

          В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истцу Бондаренко А.Л., ответчикам Бондаренко А.Л., Бондаренко Н.В. каждому принадлежит на праве собственности 1/3 доля в квартире, расположенной в <...>, в данной квартире зарегистрирован истец, договор энергоснабжения квартиры заключен с истцом, как с лицом, зарегистрированным в квартире, приборы учета расхода коммунальных услуг в квартире не установлены, в связи с чем плата за коммунальные услуги начисляется на истца с учетом его регистрации в квартире по нормативу потребления коммунальных услуг. С учетом изложенного, положений вышеприведенных правовых норм суд приходит к убеждению об определении следующего порядка участия в расходах за жилое помещение между собственниками квартиры: плата за содержание и ремонт жилого дома, за отопление квартиры, за содержание и ремонт общедомового имущества, за коммунальные услуги, предоставляемые на общедомовые нужды вносится собственниками пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру - Бондаренко А.Л. в размере 1/3 доли, Бондаренко А.Л. в размере 1/3 доли, Бондаренко Н.В. в размере 1/3 доли. Плата за коммунальные услуги (начисляемые исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц)- горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, а также за электроснабжение, газоснабжение вносится Бондаренко А.Л., поскольку на ответчиком Бондаренко А.Л, Бондаренко Н.В. данные платежи не начисляются.

        Поскольку согласно представленных суду агентских договоров, начисление платежей по ремонту и содержанию жилья осуществляет МУП «ИРЦ», начисление платежей за отопление,     за коммунальные услуги, предоставляемые на общедомовые нужды, горячее водоснабжение осуществляется ПАО «Пермэнергосбыт», на данные организации следует возложить обязанность заключить с Бондаренко А.Л., Бондаренко А.Л., Бондаренко Н.В.    отдельные соглашения о несении расходов по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилого помещения по квартире по <...> с выдачей отдельных платежных документов.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                 Р Е Ш И Л :

исковые требования Бондаренко А.Л. удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <...> следующим образом: плата за содержание и ремонт жилого дома, за отопление квартиры, за содержание и ремонт общедомового имущества, за коммунальные услуги, предоставляемые на общедомовые нужды вносится собственниками пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру - Бондаренко А.Л. в размере 1/3 доли, Бондаренко А.Л. в размере 1/3 доли,. Бондаренко Н.В. в размере 1/3 доли. Плата за коммунальные услуги (начисляемые исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц)- горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, а также за электроснабжение, газоснабжение вносится Бондаренко А.Л..

Обязать МУП «Информационно-расчетный центр», ПАО

«Пермэнергосбыт» заключить с Бондаренко А.Л., Бондаренко А.Л., Бондаренко Н.В.    отдельные соглашения о несении расходов по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилого помещения по квартире по <...> с выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в апелляционной порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме (30.11.2018г.), с принесением апелляционной жалобы в Соликамский      суд.

                Судья                     Т.А.Старчак