Решение по делу № 2-178/2022 (2-6534/2021;) от 16.11.2021

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2022 г.                                                           г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Цыденовой Н.М., при секретаре судебного заседания Ануевой Д.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Пономарева Н. В. к Макарову А. В. о признании право общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит признать право общей долевой собственности по ? на квартиру общей площадью 19,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>2, кадастровый № за Пономаревым Н. В., Пономаревой И. В., Макаровой Д. А., Макаровым А. В..

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца Пономарева И.В., которая состояла в зарегистрированном браке с Макаровым А.В. ДД.ММ.ГГГГ родилась сестра Макарова Д.А. В связи с появлением в семье второго ребенка появилась возможность получить материнский капитал и улучшить жилищные условия. ДД.ММ.ГГГГ Пономарева И.В. на основании договора купли-продажи квартиры с земельным участком купила квартиру и земельный участок по адресу: <адрес>2, у Макаровой О.М. Для покупки квартиры был получен целевой заем по договору с ООО «Ипотечное агентство «Гарант». Для погашения целевого займа были использованы средства материнского капитала, а стоимость земельного участка оплачена личными денежными средствами. Право собственности оформлено на Пономареву И.В. Также Пономаревой было дано обязательство об оформлении объекта недвижимости в общую собственность супруга, детей с определением долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с объекта недвижимости. В ДД.ММ.ГГГГ. обременение в виде ипотеки было снято, однако Пономарева И.В. не выделила истцу, сестре и своему мужу доли.

В судебном заседании истец Пономарев Н.В. требования уточнил, просил признать право общей долевой собственности на квартиру общей площадью 19,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>2, кадастровый №, выделив по ? равной доле Пономареву Н. В., Макаровой Д. А., Макарову А. В.; ? долю в квартире по адресу: <адрес>2, включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти Пономаревой И.В.

Ответчик Макаров А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель ответчика Старкова Е.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований.

Выслушав названных лиц, изучив материалы, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении ребенка, имеющего гражданство Российской Федерации, у женщин, родивших второго ребенка начиная с 1 января 2007 года, независимо от места их жительства.

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 7 названного Федерального закона лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе использовать его на улучшение жилищных условий.

В частности, в силу ч.2 ст. 10 указанного Федерального закона средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки.

Судом установлено, что Пономарев Н. В. родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, в графе «мать» указана Пономарева И. В. (свидетельство о рождении I-АЖ №).

Макарова Д. А. родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, в графе «мать» указана Пономарева И. В., в графе «отец» Макаров А. В. (свидетельство о рождении I-АЖ №).

ДД.ММ.ГГГГ между Макаровой О.М. и Пономаревой И.В, заключен договор купли-продажи квартиры с земельным участком, в соответствии с которым Макарова приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>2; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес участка: <адрес>.

П. 7 Договора квартира с земельным участком оцениваются сторонами договора в 468110 руб., а именно квартира – 368110 руб., земельный участок – 100 000 руб.

П. 8 Договора предусмотрено, что для приобретения квартиры ООО «Ипотечное агентство «Гарант» предоставляет заем Пономаревой И.В. на сумму 368110 руб.

П. 9 Договора расчет между сторонами за земельный участок производится в день сделки.

Указанный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по РБ ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельству о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Пономарева И.В. является собственником квартиры, площадью 19,4кв.м., по адресу: <адрес>, кВ. 2.

Согласно свидетельству о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Пономарева И.В. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес участка: <адрес>.

Пономаревой И.В. ДД.ММ.ГГГГ выдан Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал № на сумму 408960,50 руб.

Решением Управления Пенсионного фонда в г.Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ №

Заявление Пономаревой И.В. о погашении основного долга и уплате процентов по займу на приобретение жилья № МК-23/11/2013 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 408960,50 руб. удовлетворено.

ДД.ММ.ГГГГ Пономаревой И.В. дано нотариальное обязательство как собственником квартиры по адресу: <адрес>2, в соответствии с п.4 ст. 10 ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" оформить жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала в общую долевую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с указанного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ в ООО «Ипотечное агентство «Гарант» отделением Пенсионного фонда РФ по РБ в счет погашения задолженности по кредиту Пономаревой И.В. переведено 408960,50 руб.

Пономарева И. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти I-АЖ №).

До настоящего времени обязательство об оформлении жилого помещения в общую собственность супругов, детей не исполнено, что противоречит требованиям ч. 4 ст. 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" и чем нарушаются права и законные интересы истца, суд приходит к выводу о том, что исковые требования основаны на нормах и права и подлежат удовлетворению.

Поскольку в соответствии с Федеральным РФ в г. от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала жилое помещение подлежит оформлению в общую долевую собственность всех членов семьи, в том числе будущих детей, при рождении каждого последующего ребенка размер долей подлежит изменению, о чем в соглашении об определении долей должно быть предусмотрено положение о возможности уменьшения (перераспределения) долей участников общей долевой собственности.

Согласно ч.1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными, в связи с чем требование истца о признании права общей долевой собственности на квартиру за членами семьи по ? доле каждому подлежит удовлетворению с прекращением права собственности за Пономаревой И.В.

В связи со смертью Пономаревой И.В., ? доля Пономаревой И.В. на квартиру подлежит включению в наследственную массу.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Пономарева Н. В. к Макарову А. В. о признании право общей долевой собственности на квартиру удовлетворить частично.

Прекратить право собственности Пономаревой И. В. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>2.

Признать право общей собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>2, за Пономаревым Н. В., Пономаревой И. В., Макаровой Д. А., Макаровым А. В..

Определить по ? доли каждому в праве общей совместной собственности на квартиру по адресу: <адрес>2, за Пономаревым Н. В., Пономаревой И. В., Макаровой Д. А., Макаровым А. В..

Включить ? доли Пономаревой И. В. в квартире по адресу: <адрес>2, в наследственную массу, оставшуюся после ее смерти.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ.

Судья                                           Н.М.Цыденова