Решение по делу № 2-2518/2024 от 05.06.2024

        Дело № 2-2518/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2024 года                                                       город Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи         Эрзихановой С.Ф.,

при секретаре судебного заседания Фельдман О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бабаевой Ольги Ивановны к Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя о признании права собственности на долю в праве на жилое помещение,

установил:

Бабаева О.И. обратилась в суд с иском к Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя о признании права собственности на комнату, ссылаясь на то, что она является собственником комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> в коммунальном блоке комнат <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. на основании договора дарения от 31.10.2007. С целью регистрации прав в отношении жилого помещения, ФИО1 обратилась в регистрирующий орган с соответствующим заявлением, в ответ на которое, заявителю указано на наличие на кадастровом учете объекта коммунального блока комнат 77-85 с кадастровым номером №, в отношении которого зарегистрированы вещные права. ФИО1, ссылаясь на то, что принадлежащее ей помещение образовано в результате раздела исходного объекта с кадастровым номером №, просила суд признать за ней право собственности на комнату, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>. В ходе рассмотрения дела, ФИО1 уточнила исковые требования, просила суд, признать за ней право собственности на 11/100 долей в жилом помещении с кадастровым номером №, что составляет комнату, расположенную по адресу: <адрес>, блок <адрес>, комн. <адрес>.

Определением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя.

Истец Бабаева О.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена судом. Доказательств уважительности причин неявки не представила, ходатайств об отложении не заявляла. При таком положении, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие истца в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, третье лицо Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя в судебное заседание своих представителей не направили, о дате и времени судебного разбирательства извещены судом надлежащим образом. Доказательств уважительности причин неявки не представили, ходатайств об отложении не заявляли. При таком положении, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителей ответчика, третьего лица в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе признания права (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Согласно части 1 статьи 23 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 г. № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

В соответствии с пунктом 1 части 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Бабаевой О.И. на основании договора дарения комнаты, заключенного с Данченко И.Н., передана в собственность жилая комната № площадью 13,10 кв.м. в коммунальном блоке комнат№, расположенная по адресу: <адрес>.

Коммунальный блок комнат № состоит из: коридора 1 пл. 19,7 кв.м., жилой комнаты 85-2 пл. 16,30 кв.м., жилой комнаты 84-3 пл. 9,80 кв.м., коридора 84-3а пл. 3,20 кв.м., жилой комнаты 83-4 пл. 13,10 кв.м., жилой комнаты <данные изъяты> пл. 13,50 кв.м., туалета 6 пл. 0,80 кв.м., туалета 7 пл. 0,80 кв.м., коридора 8 пл. 2,50 кв.м., умывальной 9 пл. 4,40 кв.м., жилой комнаты <данные изъяты> пл. 11,10 кв.м., жилой комнаты <адрес> пл. 11,40 кв.м., жилой комнаты 79<адрес> пл. 13,10 кв.м., жилой комнаты <адрес> пл. 13,40 кв.м., жилой комнаты <адрес> пл. 14,10 кв.м. Общая площадь коммунального блока комнат <адрес> – 158,80 кв.м., в т.ч. жилая 115,80 кв.м. За счет устройства коридора в <данные изъяты> (84-3а пл. 3,2 кв.м.) жилая площадь коммунального блока комнат изменилась с 119,0 кв.м. до 115,80 кв.м., общая площадь с 147,2 кв.м. до 158,8 кв.м.

В собственность одариваемой отчуждается в коммунальном блоке комнат <адрес> жилая комната <адрес> пл. 13,10 кв.м., жилой площадью 13,10 кв.м., что составляет 11/100 доли коммунального блока комнат, подсобные помещения в общем пользовании.

ДД.ММ.ГГГГ Бабаева О.И. обратилась в Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя с заявлением о государственной регистрации права на помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> в коммунальном блоке комнат <адрес>

В ответ на указанное заявление, Управлением ДД.ММ.ГГГГ направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации права № КУВД-№, согласно которому в реестре имеются сведения о государственной регистрации права общей долевой собственности на помещение, расположенное по адресу: <адрес>, коммунальный блок комнат <адрес>. Для устранения причины, препятствующей государственной регистрации, заявителю необходимо обратиться с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности, размер доли 11/100 на помещение, расположенное по адресу: <адрес>, коммунальный блок <адрес> кадастровый №, на основании договора.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Реестре имеются сведения о квартире с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, коммунальный блок комнат №, площадью 158,8 кв.м., правообладателем <данные изъяты> доли является Костанова В.Ю.

Как следует из материалов инвентарного дела ГУП <адрес> «БТИ», объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, коммунальный блок <адрес>, принадлежит ФИО5 <адрес>, что составляет 11/100 доли, ФИО6 <адрес>, что составляет 7/50 доли, ФИО5 <адрес>, что составляет 11/100 доли, ФИО7 <адрес>, что составляет 3/25 доли, ФИО1 <адрес>, что составляет 11/100 доли, Бениловой Е.В. ком. <адрес>, что составляет 1/10 доли, ФИО9 (ФИО10, ФИО4) ком. <адрес>, что составляет 11/100 доли.

    На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

    В силу части 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

    При наличии нескольких собственников спорной квартиры положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению судом в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

    В соответствии с частями 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

    Принимая во внимание, представленные Бабаевой О.И. документы, подтверждающие возникновение у нее прав в отношении 11/100 доли в праве на жилое помещение в коммунальном блоке комнат <адрес> по <адрес> в <адрес>, в виде жилой комнаты № пл. 13,10 кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (пункт 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ). Таким образом, решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования Бабаевой Ольги Ивановны к Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя о признании права собственности на долю в праве на жилое помещение, удовлетворить.

Признать за Бабаевой Ольгой Ивановной ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес> (паспорт № №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, № право собственности на 11/100 доли в праве на жилое помещение кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, коммунальный блок комнат <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих сведений.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента изготовления в окончательной форме в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя.

Судья:                                                                                             С.Ф. Эрзиханова

Мотивированное решение суда изготовлено 09 октября 2024г.

Судья:                                                                                             С.Ф. Эрзиханова