Решение по делу № 2-593/2022 от 07.06.2022

Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации

19 августа 2022 года              с. Кинель-Черкассы

Кинель–Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И.

при помощнике судьи Зубовой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 –593/2022 по иску индивидуального предпринимателя Марзан <данные изъяты> к Пешевой <данные изъяты>, Цареву <данные изъяты> и Пудовкину <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд, указав в заявлении, что Пешева О.С., Царев А.Ю., Пудовкин А.В. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> В течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате жилищно- коммунальных услуг.

Истец является управляющей организацией, ресурсоснабжающей организацией по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению.

Долг по теплоснабжению за период с 01.07.2020г по 31.05.2022г - 57 245,14 руб., пени - 5 868,25 руб., по управлению и содержанию за период с 01.08.2019г по 31.05.2022г - 21 166,64 руб., пени - 1 549,40 руб.

Задолженность собственников жилого помещения подтверждается выпиской лицевого счета.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями Закона. Указанные требования Ответчиками не исполняются. Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. На требования истца об уплате задолженности должники не реагируют. До настоящего момента задолженность Ответчиками не погашена.

В марте 2022г истец обратился в суд с заявлением о вынесении судебного приказа о    взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении должников Пешевой О.С., Царева А.Ю., Пудовкина А.В.

14.04.2022г был вынесен судебный приказ о взыскании суммы по теплоснабжению за период с 01.07.2020г по 28.02.2022г - 49 582,81руб., пени - 2 007,77 руб., по управлению и обслуживанию за период с 01.10.2019 г. по 28.02.2022 г. - 18 987,59 руб., пени - 541,16 руб. а всего 71119,33 руб., а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1166,79 рублей. По заявлению Пешевой О.С. судебный приказ был отменен.

Истец изначально просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по теплоснабжению с 01.07.2020г. по 31.05.52022г. – 57245,14 рублей, пени 5868,25 рублей, по управлению и содержанию за период с 01.08.2019г. по 31.05.2022г. – 21166,64 рублей, пени 1549,4 рублей, а всего 85829,43 рублей, сумму судебных расходов гос пошлина- 2774,88 рублей и 249,37 рублей почтовые расходы.

В период рассмотрения дела истец 16.08.2022года уточнил требования, просит взыскать задолженность с Пудовкина А.В.: по теплоснабжению за период с 01.07.2020г по 31.07.2022г -12 496,41 руб., пени - 518,07 руб., по водоснабжению за период с 01.06.2020г по 31.07.2022г - 63,59 руб., по водоотведению за период с 01.06.2020г по 31.07.2022г - 52,86 руб., по управлению и содержанию за период с 01.08.2019г по 31.07.2022г - 4 563,33 руб., пени - 401,25 руб., а всего 19 095,51 руб. (девятнадцать тысяч девяносто пять руб. 51коп.) сумму судебных расходов по оплате государственной пошлины 612,87 руб. почтовых расходов 249,34 руб. +253,24 руб.

с Пешевой О.С.: по теплоснабжению за период с 01.07.2020г по 31.07.2022г - 12 496,41 руб., пени -518,07 руб., по водоснабжению за период с 01.06.2020г по 31.07.2022г - 63,59 руб., по водоотведению за период с 01.06.2020г по 31.07.2022г - 52,86 руб., по управлению и содержанию за период с 01.08.2019г по 31.07.2022г - 4 563,33 руб., пени - 401,25 руб., а всего 19 095,51 руб. (девятнадцать тысяч девяносто пять руб. 51коп.) сумму судебных расходов по оплате государственной пошлины 612,87 руб. почтовых расходов 249,37 руб.

с Царева А.Ю.: по теплоснабжению за период с 12 496,41 руб., пени - 1 518,07 руб., по водоснабжению за период с 01.06.2020г по 31.07.2022г - 63,59 руб., по водоотведению за период с 01.06.2020г по 31.07.2022г - 52,86 руб., по управлению и содержанию за период с 01.08.2019г по 31.07.2022г - 4 563,33 руб., пени - 401,25 руб., а всего 19 095,51 руб. (девятнадцать тысяч девяносто пять руб. 51коп.) сумму судебных расходов по оплате государственной пошлины 612,87 руб. почтовых расходов 249,34 руб. +253,24 руб.

В судебном заседании представитель истца Мальцева Н.М. не явилась, просила уточненные требования удовлетворить.

Ответчики Царев А.Ю. и Пудовкин А.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом по месту регистрации и месту проживания, причины неявки не известны.

Ответчица Пешева О.С. и ее представитель Левин Н.Л., допущенный к участию в деле по правилам ст. 53 ч.6 ГПРК РФ, в судебное заседание не явились, возражений на уточненный иск не представили. В предварительном заседании Пешева и Левин просили истца уточнить исковые требования в связи с тем, что Пешева является собственником только 1/5 доли квартиры. Пешева пояснила, что её мама ФИО13 умерла, в наследство ни она, ни ее братья не вступали, ФИО9 тоже умерла, наследником не имеется.

Суд, исследовав материалы дела, находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статья 210 ГК РФ гласит, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, а статья 249 ГК РФ, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В статье 30 Жилищного Кодекса РФ указано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статья 153 ЖК РФ гласит, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у, в том числе, собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Федеральный закон от 27.07.2010 N 190-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "О теплоснабжении" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2021) в ст.15 указывает, что Потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения. Оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Статья 15.1 Закона гласит, что потребители, подключенные (технологически присоединенные) к открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения), приобретают тепловую энергию (мощность) и теплоноситель, в том числе как горячую воду на нужды горячего водоснабжения, у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения и поставки горячей воды. К договору теплоснабжения и поставки горячей воды применяются положения статьи 15 настоящего Федерального закона с учетом особенностей, установленных настоящей статьей и правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, а в ценовых зонах теплоснабжения также с учетом особенностей, установленных для ценовых зон теплоснабжения статьей 23.8 настоящего Федерального закона. Существенные условия договора теплоснабжения и поставки горячей воды устанавливаются правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Федеральный закон от 07.12.2011 N 416-ФЗ (ред. от 01.07.2021) "О водоснабжении и водоотведении" в ст.10 указывает, что осуществление коммерческого учета расчетным способом допускается в следующих случаях: 1) при отсутствии прибора учета, в том числе в случае самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения; 2) в случае неисправности прибора учета; 3) при нарушении в течение более шести месяцев сроков представления показаний прибора учета, являющихся собственностью абонента, организации, которые эксплуатируют водопроводные, канализационные сети, за исключением случаев предварительного уведомления абонентом такой организации о временном прекращении потребления воды.

В судебном заседании установлено, что в ЕГРН имеются сведения о квартире с кадастровым номером № по адресу <адрес> сведений о правообладателях не имеется, однако собственниками жилого помещения по адресу <адрес> являются ответчики Царев А.Ю., Пешева О.С. Пудовкин А.В. - доля в праве 1/5 каждого, что подтверждается договором купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ., по данному договору ФИО9 действующая от себя и как законный представитель несовершеннолетнего сына ФИО4, а также ФИО10, действующая от себя и как законный представитель детей Царева А.Ю. и ФИО11 приобрели по 1/5 доли указанной квартиры, договор удостоверен нотариусом и зарегистрирован в Кротовской сельской администрации.

ФИО9 умерла в ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10умерла в ДД.ММ.ГГГГ, наследственные дела после их смерти не заводились.

После смерти ФИО13 постановлением администрации Кинель-Черкасского района Самарской области № от 03.10.2001г. за Царевым А.Ю. и Сергеевой О.С. (Пешевой) сохранено право на жилое помещение по адресу <адрес>.

Пешева зарегистрирована с 29.03.2022г. по адресу <адрес>, до этого времени была зарегистрирована по адресу <адрес>, Пудовкин зарегистрирован в <адрес>; сведений о регистрации Царева в ОУФМС не имеется, согласно сведений сельского поселения Подгорное он зарегистрирован по адресу <адрес>

Истцом представлены приказы с приложениями департамента ценового и тарифного регулирования Самарской области от 01.12.2020г. № 574, от 18.12.2020г. № 839, от 10.12.2021г. № 619, об установлении тарифов на тепловую энергию потребителям Кинель-Черкасского района Самарской области ИП Марзан Н.А.

Из договора № 24 от 01.04.2019г. на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту МКД по адресу: Мира, д. 1 следует, что ИП Марзан с одной стороны и собственники помещений МКД № 1 по ул. Мира, с. Подгорный Кинель-Черкасского района Самарской области заключили договор, по которому исполнитель –ИП Марзан обязуется оказывать услуги по содержанию и текущему ремонту МКД, предоставлять коммунальные услуги в соответствии с условиями настоящего договора, производить начисление платежей на основании принятого тарифа, обеспечить выставление счета для оплаты, организовать сбор платежей, вправе в случае невнесения заказчиком платы за техническое обслуживание общего имущества МКД применить предусмотренные законодательством меры и обратиться в суд; собственники МКД, кроме прочего, обязуется своевременно в установленном порядке оплачивать представленные ему по договору услуги. Также договором предусмотрены цена и порядок расчётов: Заказчик производит оплату в рамках Договора за услуги по содержанию и текущему ремонт общего имущества МКД – 5,5 руб. с кв. м жилого помещения ежемесячно.

Данные документы согласуются с расчетом, представленным истцом для определения задолженности ответчиков. Представленный истцом расчет задолженности, проверен судом, является математическим верным, он полный - содержит указание на расчет отдельно по каждой услуге, обоснованный - с указанием тарифов, периодов, объёма услуг, кроме того, уточненные требования истца предъявлены к ответчикам пропорционально их долям к общей задолженности, исходя из установленных тарифов в указанный период времени. Возражений относительно расчета от ответчиков не поступило, иного расчет не представлено.

Ответчиками не оспаривали, что не оплачивали коммунальные услуги в указанный истцом период с 01.07.2020г. по 31.07.2022 г. Ответчица Пешевой признавала в предварительном судебное заседании требования об взыскании задолженности в размере 1/5 доли пропорционально доли в праве собственности.

14.04.2022 г. и.о. мирового судьи судебного участка № 139 Кинель-Черкасского судебного района был вынесен судебный приказ о солидарном взыскании с Пешевой О.СЧ., Царева А.Ю., Пудовкина А.В. в пользу ИП Марзан суммы задолженности по оплате теплоснабжению за период с 01.07.2020 г. по 28.02.2022 г.—49 582, 81 рублей, пени 2007, 77 рублей; по управлению и обслуживанию за период с01.10.2019 г. по 28.02.2022 г.-18987, 59 рублей, пени- 541, 16 рублей, а всего 71 119, 33 рублей, а также расходы по госпошлине в размере 11166, 79 рублей.

Определением от 11.05.2022 по заявлению Пешевой О.С. судебный приказ был отменен.

Ответчики как собственники жилого помещения в силу положения ст. 30,153 ЖК РФ, несут бремя содержания имущества, поэтому требования истца о взыскании с них задолженности за оплату коммунальных услуг обоснованы. Из положений ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ст. 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги- в силу положения ст. 155 ЖК РФ.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. Истцом обоснованы расходы по оплате гос пошлины представленными платежными поручениями, в связи с чем они подлежат взысканию в пользу истца как стороны в пользу которой состоялось решение суда с ответчиков. Почтовые расходы также подтверждены, оснований для отказа в их взыскании не имеется.

Оценив в совокупности представленные доказательства суд не находит оснований отказать в удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст. 539 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать в пользу индивидуального предпринимателя Марзан <данные изъяты> с Пудовкина <данные изъяты> <данные изъяты> задолженность по теплоснабжению за период с 01.07.2020 г. по 31.07.2022 г. -12 496,41 руб., пени - 518,07 руб., по водоснабжению за период с 01.06.2020г по 31.07.2022г - 63,59 руб., по водоотведению за период с 01.06.2020г по 31.07.2022г - 52,86 руб., по управлению и содержанию общего имущества за период с 01.08.2019г по 31.07.2022г - 4 563,33 руб., пени - 401,25 руб., а всего 19 095,51 рублей, сумму судебных расходов по оплате государственной пошлины 612,87 рублей, почтовые расходы - 502, 58 рубля.

Взыскать в пользу индивидуального предпринимателя Марзан <данные изъяты> с Пешевой <данные изъяты> <данные изъяты> задолженность по теплоснабжению за период с 01.07.2020г по 31.07.2022г - 12 496,41 руб., пени -518,07 руб., по водоснабжению за период с 01.06.2020г по 31.07.2022г - 63,59 руб., по водоотведению за период с 01.06.2020г по 31.07.2022г - 52,86 руб., по управлению и содержанию общего имущества за период с 01.08.2019г по 31.07.2022г - 4 563,33 руб., пени - 401,25 руб., а всего 19 095,51 рублей, сумму судебных расходов по оплате государственной пошлины 612,87 рублей, почтовые расходы - 249,37 рублей.

Взыскать в пользу индивидуального предпринимателя Марзан <данные изъяты> с Царева <данные изъяты> <данные изъяты> задолженность по теплоснабжению за период с 12 496,41 руб., пени - 1 518,07 руб., по водоснабжению за период с 01.06.2020г по 31.07.2022г - 63,59 руб., по водоотведению за период с 01.06.2020г по 31.07.2022г - 52,86 руб., по управлению и содержанию общего имущества за период с 01.08.2019г по 31.07.2022г - 4 563,33 руб., пени - 401,25 руб., а всего 19 095,51 рублей, сумму судебных расходов по оплате государственной пошлины 612,87 рублей, почтовые расходы - 502, 58 рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 23.08.2022 г.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>