Решение от 27.09.2022 по делу № 2-546/2022 от 05.07.2022

Дело № 2-546/2022

УИД 33RS0018-01-2022-000810-60

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

27 сентября 2022 года

Судогодский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего Смирновой Н.А.,

при секретаре Денькове А.А.,

с участием:

истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску Конькова А.А. и его представителя – Жаровой О.А.,

ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску Михайлова С.А. и его представителя – адвоката Бордушко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Судогда Владимирской области гражданское дело по исковому заявлению Конькова А.А. к Михайлову С.А. администрации муниципального образования «Судогодский район» Владимирской области о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на жилое помещение и по встречному исковому заявлению Михайлова С.А. к Конькову А.А., администрации муниципального образования «Судогодский район» Владимирской области о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, признании права собственности на жилое помещение и земельный участок,

установил:

Коньков А.А. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к Михайлову С.А., в котором просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., признав за ним право собственности на жилое помещение - квартиру, площадью ... кв.м (...), а за Михайловым С.А. право собственности на жилое помещение – квартиру, площадью ... кв.м (...), расположенные по вышеуказанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора дарения он является собственником ... доли жилого дома с кадастровым номером ... и ... доли земельного участка с кадастровым номером ..., расположенных по адресу .... Собственником оставшейся ... доли в праве общей долевой собственности на указанное имущество является ответчик Михайлов С.А.

При заключении договоров дарения, как утверждает истец, они с ответчиком полагали, что в их собственность переходят изолированные помещения – квартиры, поскольку имеют отдельные входы. За все время владения и пользования жилым домом ими был определен порядок пользования спорным недвижимым имуществом.

Фактически жилой дом разделен на две квартиры и имеет все признаки многоквартирного дома. Его раздел на квартиры выполнен в соответствии с градостроительными нормами и требованиями и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с техническими планами, выполненными 27 мая 2022 года кадастровым инженером Краевым Г.В., принадлежащая ему (истцу) квартира ... площадью ... кв.м состоит из 2-х комнат, кухни санузла и прихожей. Принадлежащая ответчику квартира ... площадью ... кв.м состоит из кухни и жилой комнаты. В соответствии с техническим планом здания, выполненным кадастровым инженером Краевым Г.В., площадь жилого дома составляет ... кв.м. Значение площади изменилось за счет включения в ее состав площадей холодных пристроек квартир, а также внутренних стен и перегородок.

В ходе рассмотрения дела от ответчика Михайлова С.А. поступило встречное исковое заявление, уточненное в порядке статьи 39 Гражданского кодекса Российской Федерации, в котором он просит признать объект недвижимости – жилой дом с кадастровым номером ..., расположенный по адресу ..., жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух изолированных и обособленных зданий; прекратить за ним право общей долевой собственности на ... долю жилого дома с кадастровым номером ... и на ... долю земельного участка с кадастровым номером ..., расположенные по адресу: ..., признав за ним право собственности на блок-секцию общей площадью ... кв.м в жилом доме блокированной застройки, и на земельный участок, обозначенный в межевом плане номером ... площадью ... кв.м, с установлением границ согласно сведениям о характерных точках границ образуемого земельного участка, а также схеме геодезических построений в межевом плане от 27 июля 2022 года, а за Коньковым А.А. право собственности на блок-секцию общей площадью ... кв.м в жилом доме блокированной застройки и на земельный участок, обозначенный в межевом плане номером ... площадью ... кв.м, с установлением границ согласно сведениям о характерных точках границ образуемого земельного участка, а также схеме геодезических построений в межевом плане от 27 июля 2022 года.

В обоснование заявленных требований Михайлов С.А. указал, что он и Коньков А.А. в равных долях (по ... доли каждый) являются собственниками жилого дома общей площадью ... кв.м и земельного участка с кадастровым номером ..., расположенных по адресу: ....

В настоящее время совместное владение, пользование и распоряжение общим имуществом (как жилым домом, так и земельным участком) не представляется возможным.

Вместе с тем, жилой дом с кадастровым номером ... фактически представляет из себя дом блокированной застройки, имеющий общую стену, но без общих проходов, проемов, мест общего пользования и оборудован отдельными входными группами.

Согласно техническому плану здания, выполненному 28 июля 2022 года кадастровым инженером Ефимовым А.В., ему (Михайлову С.А.) принадлежит часть спорного дома площадью ... кв.м (с учетом не отапливаемых помещений), а Конькову часть дома площадью ... кв.м.

Помимо этого, в соответствии с межевым планом, подготовленным 27 июля 2022 года кадастровым инженером Ефимовым А.В., возможен раздел принадлежащего им с Коньковым А.А. земельного участка с кадастровым номером ... на два земельных участка: земельный участок, обозначенный в межевом плане номером ..., площадью ... кв.м и земельный участок, обозначенный в межевом плане номером ..., площадью ... кв.м.

В добровольном порядке произвести раздел жилого дома и земельного участка не представляется возможным, в связи с отсутствием соглашения между ним и Коньковым А.А.

Определением Судогодского районного суда Владимирской области от 16 августа 2022 года встречный иск Михайлова С.А. к Конькову А.А., администрации муниципального образования «Судогодский район» Владимирской области принят для совместного рассмотрения с иском Конькова А.А. к Михайлову С.А., администрации муниципального образования «Судогодский район» Владимирской области о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на жилое помещение.

Определениями от 12 июля 2022 года и от 03 августа 2022 года для участия в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Владимирской области, Конькова Е.И., Коньков И.А.

Определением суда от 27 сентября 2022 года принят отказ Конькова А.А. и Михайлова С.А. от исков к администрации муниципального образования «Судогодский район» Владимирской области и производство по делу в части заявленных ими требований к администрации муниципального образования «Судогодский район» Владимирской области о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, признании права собственности на жилое помещение и земельный участок, прекращено.

В ходе рассмотрения дела стороны пришли к мировому соглашению, по условиям которого решили:

- прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... и на земельный участок с кадастровым номером: ..., расположенный по адресу: ...

- произвести раздел жилого дома с кадастровым номером ... в натуре и выделить:

в собственность Конькова А.А. часть (блок № 1) жилого дома общей площадью ... кв.м, состоящего из помещений: ... площадью ... кв.м, ... площадью ... кв.м, ... площадью ... кв.м, ... площадью ... кв.м, ... площадью ... кв.м, ... площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ..., в соответствии с техническим планом от 29 июля 2022 года, подготовленным кадастровым инженером Ефимовым А.В.;

в собственность Михайлова С.А. часть (блок № 2) жилого дома общей площадью ... кв.м, состоящего из помещений: ... площадью ... кв.м, ... площадью ... кв.м, ... площадью ... кв.м, ... площадью ... кв.м, ... площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ..., в соответствии с техническим планом от 29 июля 2022 года, подготовленным Ефимовым А.В.;

- произвести раздел земельного участка с кадастровым номером: ... в натуре и выделить:

в собственность Конькова А.А. земельный участок, обозначенный в межевом плане условным номером ..., площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., с установлением границ согласно сведениям о характерных точках границ образуемого земельного участка, в соответствии со схемой расположения земельных участков от ..., составленной кадастровым инженером Ефимовым А.В.;

в собственность Михайлова С.А. земельный участок, обозначенный в межевом плане условным номером ..., площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., с установлением границ согласно сведениям о характерных точках границ образуемого земельного участка, в соответствии со схемой расположения земельных участков от 29 июля 2022 года, составленной кадастровым инженером Ефимовым А.В.;

- стороны пришли к соглашению о том, что Михайлов С.А. не претендует на компенсацию за разделение жилого дома в натуре и земельного участка в натуре в меньшем размере, чем у Конькова А.А.;

- судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла;

- стороны отказываются от исковых требований в полном объеме.

Письменное мировое соглашение, подписанное сторонами, приобщено к материалам дела.    

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Конькова Е.И., Коньков И.А., а также представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Владимирской области, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела на судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Изучив письменные материалы дела и представленное суду мировое соглашение, заключенное сторонами, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мирового соглашения сторон, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 153.8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, вправе участвовать в заключении мирового соглашения в качестве стороны. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, вправе выступать участниками мирового соглашения в случаях, если они приобретают права либо на них возлагаются обязанности по условиям данного соглашения.

Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.

Мировое соглашение утверждается судом.

Согласно статье 153.9 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя.

Суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 6 статьи 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу части 7 статьи 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения суд исследует фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства, дает им оценку лишь в той мере, в какой это необходимо для проверки соответствия мирового соглашения требованиям закона и отсутствия нарушений прав и законных интересов других лиц. При рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения в случае обжалования судебного акта законность и обоснованность соответствующего судебного акта не проверяются.

В соответствии со статьей 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

В данном случае мировое соглашение, подписанное сторонами, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц; в мировом соглашении содержится указание о разъяснении сторонам последствий заключения мирового соглашения, которые им понятны.

Стороны в судебном заседании подтвердили, что поддерживают заявление об утверждении мирового соглашения, последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу им понятны.

Поскольку стороны договорились о прекращении судебного спора, суд считает возможным мировое соглашение утвердить, в связи с чем, производство по делу подлежит прекращению.

В силу статьи 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, за исключением прекращения производства по делу о защите прав и законных интересов группы лиц в порядке, установленном частью седьмой статьи 244.24 настоящего Кодекса.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 153.8, 153.10, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

- ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...;

- ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ... ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░:

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ (░░░░ ...) ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░: ... ░░░░░░░░ ... ░░.░, ... ░░░░░░░░ ... ░░.░, ... ░░░░░░░░ ... ░░.░, ... ░░░░░░░░ ... ░░.░, ... ░░░░░░░░ ... ░░.░, ... ░░░░░░░░ ... ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 29 ░░░░ 2022 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.;

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ (░░░░ ...) ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░: ... ░░░░░░░░ ... ░░.░, ... ░░░░░░░░ ... ░░.░, ... ░░░░░░░░ ... ░░.░, ... ░░░░░░░░ ... ░░.░, ... ░░░░░░░░ ... ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 29 ░░░░ 2022 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.;

- ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ... ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░:

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ 27 ░░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░░░ ... ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 29 ░░░░ 2022 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.;

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ 27 ░░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░ ... ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 29 ░░░░ 2022 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.;

- ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░.;

- ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░;

- ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-546/2022 ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ 244.24 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 03 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.