Решение по делу № 2-1978/2020 от 13.12.2019

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

18 марта 2020 года <адрес>

Мытищинский городской суд <адрес> в составе:

судьи Дементьевой И.В.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 об определении порядка пользования земельным участком и жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6 об определении порядка пользования земельным участком площадью 1400 кв.м., расположенным по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <данные изъяты>, между собственниками: ФИО3, и ФИО4, ФИО5, ФИО2 и жилым домом, а также определить порядок пользования жилым домом общей площадью 315,3 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес> между собственниками: ФИО3 и ФИО4, предоставить в пользование ФИО3 жилую комнату площадью 28,0 кв.м., подсобное помещение площадью 43,8 кв.м., сан.узел площадью 1,4 кв.м., остальное жилье и вспомогательные помещения предоставить в пользование ответчиков, вспомогательное помещение площадью 25,4 кв.м. оставить в совместном пользовании ФИО3 и ответчиков- ФИО4, ФИО5, ФИО6

В обоснование исковых требований указал, что истцу на праве собственности принадлежит 66/300 доли земельного участка общей площадью 1400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> на основании Решения Мытищинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и Апелляционного определения Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, истцу на праве собственности принадлежит 22/100 доли двухэтажного жилого дома общей площадью 315,3 кв.м., лит. А-А1-а, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

    Земельный участок принадлежит так же ответчикам ФИО4, ФИО5, ФИО6 Вторым собственником 78/100 доли жилого дома является ответчик ФИО4

Согласно поэтажному плану жилой дом состоит из двух основных этажей и цокольного и имеет общую площадь 315,3 кв.м., в том числе жилую площадь 98,7 кв.м., площадь подсобных помещений 210,4 кв.м., а также террасу площадью 6,2 кв.м. На земельном участке находятся служебные постройки в виде хозблока- лит-Г, гаража-лит.Г1.

Между истцом и ответчиками не достигнуто соглашение о порядке пользования, ранее, когда они совместно проживали, они пользовались всем совместно, однако, после расторжения брака никакого порядка пользования земельным участком и жилым домом у них не сложилось. Ответчики, в частности ФИО4 не готова выделить истцу в пользование ничего, ни одного из предложенных ФИО3 вариантов её не устраивает. По указанным основаниям истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО3 в судебное заседание и его представитель по доверенности ФИО9 поддержали исковые требования, просили их удовлетворить по основаниям указанным в заявлении. Сам истец ФИО3 в судебном заседании пояснил, что в сложившейся ситуации считает, что в пользование ему могут быть предоставлены- жилая комната площадью 28,0 кв.м., находящаяся на 1м этаже, номер на поэтажном плане-1. Подсобное помещение площадью 43,8 кв.м., расположенное в цокольном этаже, номер на поэтажном плане-16,а также сан.узел площадью 1,4 кв.м., расположенный в цокольном этаже, номер на поэтажном плане 17. Все остальные жилые и вспомогательные помещения в доме оставить в пользовании ответчиков. Подсобное помещение площадью 25,4 кв.м., находящееся на цокольном этаже и номер на поэтажном плане 19 оставить в общем пользовании, для моего пользования санузлом и установлении там же душевой кабины.

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, ответчик ФИО4 в судебном заседании и представитель ответчиков (ФИО4, ФИО5, ФИО6) по доверенности ФИО10 исковые требования не признали, просили в удовлетворении заявленных требований отказать в полном объеме, по основаниям указанным в отзыве.

Выслушав явившихся лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

Судом установлено, что истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит 66/300 доли земельного участка общей площадью 1400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес><данные изъяты>, на основании Решения Мытищинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и Апелляционного определения Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, истцу на праве собственности принадлежит 22/100 доли двухэтажного жилого дома общей площадью 315,3 кв.м., лит. А-А1-а, расположенного по адресу: <адрес>, д<адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права 50-АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Земельный участок также принадлежит ответчикам ФИО4, ФИО5, ФИО6 Вторым собственником 78/100 доли жилого дома является ответчик ФИО4

    Согласно ст.244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно поэтажному плану жилой дом состоит из двух основных этажей и цокольного и имеет общую площадь 315,3 кв.м., в том числе жилую площадь 98,7 кв.м.,

площадь подсобных помещений 210,4 кв.м., а также террасу площадью 6,2 кв.м. На земельном участке находятся служебные постройки в виде хозблока- лит-Г, гаража-лит.Г1.

В соответствии со ст.209, ст.208 Гражданского кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.

Между истцом и ответчиками не достигнуто соглашение о порядке пользования, ранее, когда они совместно проживали, они пользовались всем совместно, однако, после расторжения брака никакого порядка пользования земельным участком и жилым домом у них не сложилось. Ответчики, в частности ФИО4 не готова выделить истцу в пользование ничего, ни одного из предложенных ФИО3 вариантов её не устраивает.

Согласно ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия- в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как установлено в судебном заседании, на неоднократные предложения истца о добровольном определении порядка пользования жилым помещением и земельным участком, ответчики отвечали категорическим отказом.

В соответствии с п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ, невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч.2 п.4 ст.253 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требования об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Таким образом, суд считает необходимым определить порядок пользования земельным участком и жилым домом, принадлежащим ФИО3 и ответчикам.

Ответчиками, представленные истцом доказательства в порядке ст.56 ГПК РФ не опровергнуты, доводы ответчиков, что предложенная истцом форма порядка пользования помещениями является необъективной, в виду того, что она по своей сути блокирует доступ ко многим частям и коммуникациям дома не подтверждены.

Доводы ответчиков, изложенные в отзыве на иск, что истец не несет бремя содержания принадлежащей ему доли и земельного участка с 2013 года, что ответчики оплачивают и делают ремонт всего дома за свой счет на протяжении многих лет, а также то, что ответчик ФИО4 тяжело больна, а истец несмотря на это продолжает моральное- психологическое давление на нее с целью получить от ФИО4 денежные средства в качестве компенсации его доли в жилом доме денежных средств, не могут быть приняты судом во внимание, так как сам факт сложившийся ситуации в установленном законом порядке не лишает истца права для определения порядка пользования земельным участком и жилым домом, принадлежащим ФИО3 и ответчикам. При этом определение предложенного истом порядка пользования земельным участком и жилым домом, не нарушает каких- либо прав ответчиков как собственников жилого помещения, доказательств устанавливающих иное ответчиками не представлено.

При таких обстоятельствах, суд находит возможным определить порядок пользования земельным участком площадью 1400 кв.м., расположенным по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, между собственниками: ФИО3, и ФИО4, ФИО5, ФИО2 и жилым домом, а также определить порядок пользования жилым домом общей площадью 315,3 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> между собственниками: ФИО3 и ФИО4, предоставить в пользование ФИО3 жилую комнату площадью 28,0 кв.м., подсобное помещение площадью 43,8 кв.м., сан.узел площадью 1,4 кв.м., остальное жилье и вспомогательные помещения предоставить в пользование ответчиков, вспомогательное помещение площадью 25,4 кв.м. оставить в совместном пользовании ФИО3 и ответчиков- ФИО4, ФИО5, ФИО6

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 об определении порядка пользования земельным участком и жилым домом, - удовлетворить.

Определить порядок пользования земельным участком площадью 1400 кв.м., расположенным по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/о Сухаревский, д. Шолохово, между собственниками: ФИО3, и ФИО4, ФИО5, ФИО2 и жилым домом.

Определить порядок пользования жилым домом общей площадью 315,3 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> между собственниками: ФИО3 и ФИО4.

Предоставить в пользование ФИО3 жилую комнату площадью 28,0 кв.м., подсобное помещение площадью 43,8 кв.м., сан.узел площадью 1,4 кв.м.

Предоставить в пользование ФИО4, ФИО5, ФИО6, вспомогательное помещение в доме.

Вспомогательное помещение площадью 25,4 кв.м. оставить в совместном пользовании ФИО3 и ответчиков - ФИО4, ФИО5, ФИО6.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья И.В. Дементьева