Решение по делу № 2-1396/2024 от 26.09.2024

Дело № 2-1396/2024

УИД 23RS0033-01-2024-002066-47

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

пгт. Мостовской                                                                                                                11.11.2024

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                                                                           Мельниченко Н.Н.,

при секретаре                                                                                                      Шульгиной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации Мостовского городского поселения к Долгачевой Светлане Юрьевне, Долгачеву Александру Александровичу об изъятии земельного участка путем продажи с публичных торгов и прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Мостовского городского поселения в лице представителя по доверенности Ломакина А.М., обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просит:

- осуществить раздел земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 1823 кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский <адрес>, путем отмены решения собственников об объединении земельных участков, восстановлении границ земельного участка площадью 933 кв.м, ранее имевшего кадастровый номер <номер>, с установлением вида разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, адресом: <адрес>, и земельного участка площадью 900, ранее имевшего кадастровый номер <номер> с адресом: <адрес>, согласно сведениям содержащимся в государственном кадастре недвижимости;

- изъять у Долгачевой Светланы Юрьевны, Долгачева Александра Александровича земельный участок площадью 933 кв.м, ранее имевший кадастровый номер <номер>, установленным видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, адресом: <адрес>, образованный после раздела земельного участка с кадастровым номером <номер>, путем продажи с публичных торгов в соответствии с порядком, установленным Земельным кодексом Российской Федерации;

- прекратить право собственности Долгачевой Светланы Юрьевны, Долгачева Александра Александровича на земельный участок площадью 933 кв.м, ранее имевшего кадастровый номер <номер>, установленным видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, адресом: <адрес> образованный после раздела земельного участка с кадастровым номером <номер>, путем погашения записи о государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости.

Исковые требования мотивированы тем, что решением Мостовского районного суда Краснодарского края от 7 февраля 2019 года по делу № 2-5/2019 суд обязал Долгачеву Светлану Юрьевну в течении месяца со дня вступления решения в законную силу осуществить демонтаж (снос) реконструированной части объекта капитального строительства площадью 1085,8 кв.м, находящемся по адресу: <адрес> до указанного в решении Мостовского районного суда от 31 июля 2017 года уровня готовности - 18 %. Указанное решение оставлено без изменения апелляционным определением Краснодарского краевого суда от 22 октября 2019 года по делу № 33-17251/2019 и определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 25 февраля 2020 года по делу № 88-2100/2020. Решение суда вступило в законную силу. На основании указанных судебных актов выдан исполнительный лист серии ФС № 029116136, который предъявлен к принудительному исполнению в Мостовской районный отдел службы судебных приставов УФССП по Краснодарскому краю. Постановлением судебного пристава-исполнителя Мостовского РОСП УФССП по Краснодарскому краю <А.В.А.> от 19 августа 2020 года в отношении Долгачевой С.А. возбуждено исполнительное производство № <номер>-ИП, предметом которого является обязанность ответчика осуществить демонтаж (снос) реконструированной части объекта капитального строительства площадью 1085,8 кв.м, расположенного на земельном участке площадью 933 кв.м., с кадастровым номером <номер>, находящемся по адресу: <адрес>, до указанного в решении Мостовского районного суда от 31.07.2017 уровня готовности - 18 %. Определением Мостовского районного суда от 14 октября 2020 года удовлетворено заявление администрации Мостовского городского поселения Мостовского района о взыскании с Долгачевой С.Ю. судебной неустойки в сумме 1000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения Мостовского районного суда от 7 февраля 2019 года по делу № 2-5/2019. Постановлением судебного пристава-исполнителя Мостовского РОСП <А.Э.З.> от 20 марта 2021 г. в отношении Долгачевой С.А. возбуждено исполнительное производство № <номер>-ИП, предметом исполнения которого является судебная неустойка в сумме 1000 рублей со дня вынесения определения Мостовского районного суда от 14 октября 2020 года по день фактического исполнения решения Мостовского районного суда от 7 февраля 2019 года по делу №2-5/2019. До настоящего времени уступившие в законную силу судебные акты ответчиком не исполнены.

27 апреля 2021 года администрацией Мостовского городского поселения была получена выписка из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) об объекте недвижимости, сведения о характеристиках объекта недвижимости, в которой было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером <номер>, на котором расположен самовольно возведенный объект, снят с кадастрового учета путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами <номер> и <номер> и образован земельный участок с кадастровым номером <номер>. Согласно решению Мостовского районного суда 2-5/2019 земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 933 кв.м имел вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства и на земельном участке отсутствуют какие-либо иные объекты, отличные от самовольно возведенного и подлежащего сносу на основании решения суда. На вновь образованный земельный участок установлен вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства; магазины и, согласно сведениям из ЕГРН, содержит в своих границах жилой дом с кадастровым номером <номер> и здание магазина <номер>, которые ранее располагались на земельном участке с кадастровыми номерами <номер>, и принадлежат Долгачеву А.А. Объединение земельных участков осуществлено ответчиками, согласно сведений о земельном участке в ЕГРН содержится запись основания государственной регистрации - «Решение собственников об объединении земельных участков, № б/н, выдан 08.12.2020». Земельные участки с кадастровыми номерами <номер> и <номер>, объединение которых осуществлено, находятся в разных зонах, земельный участок площадью 933 кв.м с кадастровым номером <номер> - в зоне Ж-1Б Зона малоэтажной жилой застройки смешанного типа, земельный участок площадью 900 кв.м с кадастровыми номерами <номер> - в зоне ОД-2 Зона общественного центра местного значения. Сведения о границах земельных участков и характерных точках, описания их местоположения, имевших кадастровые номера <номер> и <номер>, содержаться в государственном кадастре недвижимости.

Истец полагает, что решение собственников об объединении земельных участков принято в нарушение земельного и градостроительного законодательства. Таким образом, учитывая, что на части земельного участка площадью 933 кв.м (ранее имевшем кадастровый номер <номер>) с кадастровым номером <номер> площадью 1823 кв.м, расположенного по адресу: пгт Мостовской, ул. Первомайская, возведена самовольная постройка и ее снос не осуществлен в установленные сроки, администрации Мостовского городского поселения полагает законным и обоснованным требованием осуществить раздел земельного участка с кадастровым номером земельного участка <номер> площадью 1823 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, путем отмены решения собственников об объединении земельных участков, восстановлении границ земельного участка площадью 933 кв.м, ранее имевшего кадастровый номер <номер> с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства с адресом: <адрес>, и земельного участка площадью 900, ранее имевшего кадастровый номер <номер> с адресом: <адрес>, изъять земельный участок, на котором возведена самовольная постройка, площадью 933 кв.м, ранее имевший кадастровый номер <номер> с адресом: <адрес>, на котором отсутствуют какие-либо иные объекты, отличные от самовольно возведенного и подлежащего сносу на основании решения суда, и продать его с публичных торгов. Принимая во внимание, что решение суда о сносе самовольной постройки до настоящего времени ответчиком не исполнено, срок, установленный судом для исполнения решения суда истек, требование администрации Мостовского городского поселения Мостовского района об изъятии земельного участка с последующей продажей с публичных торгов является законным. Управлением архитектуры и градостроительства муниципального образования Мостовский район в адрес администрации Мостовского городского поселения направлено информационное письмо Департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края, согласно которому муниципальные образования должны обеспечить выполнение требований ч. 12 ст. 55.32 ГрК РФ.

В соответствии со ст. 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле о времени и месте заседания.

Судебное заседание 06.11.2024 было отложено в связи с неявкой сторон, которые были надлежащим образом уведомлены о времени и дате судебного заседания.

В назначенное на 11.11.2024 судебное заседание стороны снова не явились, хотя были надлежащим образом уведомлены о времени и дате судебного заседания.

О причинах неявки в судебные заседания стороны не сообщили, ходатайств о разбирательстве дела в их отсутствие не заявляли.

На основании ст. 222 ГПК РФ в связи с неявкой сторон в судебное заседание по вторичному вызову заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь ст. ст. 222, 224 ГПК РФ суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление администрации Мостовского городского поселения к Долгачевой Светлане Юрьевне, Долгачеву Александру Александровичу об изъятии земельного участка путем продажи с публичных торгов и прекращении права собственности – оставить без рассмотрения.

По ходатайству заявителя суд вправе отменить свое определение об оставлении заявления без рассмотрения, если им будут представлены доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Председательствующий судья                                                                   Н.Н. Мельниченко