Решение по делу № 2-2359/2015 от 25.03.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22.05.2015г. Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Косенко Ю.В.

при секретаре Аскеровой С.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кучинского В.А., Кучинской Т.А. к Департаменту управления имуществом г.о. Самарао предоставлении жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о предоставлении жилого помещения, указав, что они проживают и являются собственниками по <данные изъяты> доли каждый в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. <данные изъяты>

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просят обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара устранить допущенные нарушения их жилищных прав, обязать Департамент управления имуществом включить их в списки на расселение граждан <адрес>, обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара предоставить им благоустроенное жилое помещение, расположенное в черте г.о. Самара равнозначное общей площади занимаемого жилого помещения- <данные изъяты>.

В судебном заседании истцы уточнили требования, просили обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара предоставить им благоустроенное жилое помещение равнозначное по площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным требованиям и расположенное в черте г.о. Самара взамен принадлежащего им на праве собственности жилого помещения № №, расположенного в доме, <адрес>.

Представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара Михин А.В., действующий на основании доверенности, иск не признал, <данные изъяты>

Выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ, признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3,5 - 9 настоящей статьи.

В соответствии с п. 3 ст. 2, ст. 16 ФЗ от 21.07.2007г. № - ФЗ « О Фонде содействия реформированию жилищно- коммунального хозяйства» в случае, если жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право как на предоставление другого жилого помещения, так и на его выкуп.

Согласно п. 3 ст. 16 указанного выше ФЗ № 185, переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Из материалов дела следует, что истцам на праве долевой собственности принадлежит <адрес> в <адрес>, в которой они проживают, что подтверждается справкой о составе семьи и свидетельствами о государственной регистрации права.

Распоряжением первого заместителя главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> признан <данные изъяты>

Согласно программе г. о. Самара « Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2011г- 2015г.» планируется снос <адрес> в <адрес>. Указанный аварийным многоквартирный дом включен в областную программу « Государственная поддержка проведений по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес>» на 2009- 2012гг, утвержденную постановлением <адрес>, что не оспаривалось представителем ответчика в судебном заседании.

Судом установлено, что истцы проживают и являются собственниками доли в доме, признанном аварийным, подлежащим сносу и включенным в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

Данные обстоятельства подтверждаются вышеприведенными доказательствами, материалами инвентарного дела, а также пояснениями представителя ФГУП « Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», согласно которых принадлежащее истцам помещение расположено в <адрес>, а также пояснениями представителя Департамента управления имуществом г.о. Самара, который не оспаривал включение указанного дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

Принимая во внимание данные обстоятельства, и учитывая, что в соответствии с вышеприведенными положениями закона от ДД.ММ.ГГГГ в случае, если жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право как на предоставление другого жилого помещения, так и на его выкуп, что также подтверждается Обзором судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом ВС РФ от 29.04.2014г., суд считает, что истцы вправе требовать предоставления им жилого помещения взамен ранее принадлежащего, расположенного в указанном выше аварийном и подлежащем сносу доме.

Поскольку действующим законодательством предусмотрено, что предоставляемое гражданам при переселении их из аварийного и подлежащего сноса дома помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта, суд считает, что на Департамент управления имуществом г.о. Самара должна быть возложена обязанность по предоставлению истцам благоустроенного жилого помещения, равнозначного по площади ранее занимаемому в черте г.о. Самара.

Доводы представителя ответчика о том, что помещение истцов не находится в доме соответствующем <адрес> которое признано аварийным и подлежащим сносу, безосновательны. Данные обстоятельства проверялись судом и не нашли своего подтверждения, поскольку опровергаются материалами инвентарного дела и пояснениями представителя ФГУП « Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», согласно которым, принадлежащие истцам на праве общей долевой собственности доли, соответствующие <адрес> в <адрес> в <адрес> расположены непосредственно в доме <данные изъяты> признанным указанным выше распоряжением аварийным и подлежащим сносу. При таких обстоятельствах, у суда отсутствуют основания полагать, что принадлежащие истцам доли расположены в ином объекте.

Утверждения представителя ответчика о том, что здание, в котором расположена принадлежащая истца доля, является отдельно стоящим, индивидуальным, в связи с чем, иное жилое помещение истцам предоставлено быть не может, также несостоятельны по приведенным выше основаниям.

Ссылки представителя ответчика на то, что в распоряжении о признании дома аварийным и подлежащим сносу отсутствует рекомендация по предоставлению жилого помещения собственнику, принадлежащая истцам доля может быть лишь выкуплена органами местного самоуправления, несостоятельны. Как указывалось выше, в случае, если жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу был включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме вправе по своему выбору требовать как предоставления другого жилого помещения, так и его выкуп, что также подтверждается Обзором судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом ВС РФ от 29.04.2014г. В связи с этим, истцы как собственники проживающие в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, включенном в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда избрали для себя предусмотренный законом способ осуществления своих прав- право требования предоставления другого жилого помещения.

Утверждения представителя ответчика о том, что срок отселения граждан из указанного выше дома был продлен до ДД.ММ.ГГГГг., в связи с чем, требования истцов являются преждевременными и удовлетворению не подлежат, не состоятельны. Как установлено судом и не оспаривалось сторонами, дом, в котором проживают истцы, был признан аварийным и подлежащим сносу семь лет назад - <адрес>. Проживание в указанном выше доме является опасным для жизни и здоровья. Данный дом разрушается, в любой момент дом может полностью обрушиться, в связи с чем, создается постоянная угроза жизни и здоровья проживающих в нем граждан, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании. При таких обстоятельствах, суд считает, что перенос срока расселения граждан в данном случае не может являться основанием для отказа истцам в удовлетворении требований и жилое помещение должно быть предоставлено истцам.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара предоставить Кучинскому В.А., Кучинской Т.А. благоустроенное жилое помещение, равнозначное по площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным требованиям и расположенное в черте населенного пункта <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ г.

Судья Ю.В. Косенко