Решение по делу № 2-3683/2022 от 19.05.2022

К делу № 2-3683/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сочи    16 июня 2022 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Шевелева Н.С.,

с участием:

представителя истца ФГКУ «ЮРПСО МЧС России» по доверенности – Изосимова Д.И.,

ответчика Кудряшова С.П.,

представителя ответчика Кудряшова С.П. по доверенности – Бударина А.В.,

при секретаре судебного заседания Чепнян С.А.,

рассмотрев в помещении Центрального районного суда города Сочи в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного казенного учреждения «Южный региональный поисково-спасательный отряд МЧС России» к Кудряшову С. П. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Федерального государственного казенного учреждения «Южный региональный поисково-спасательный отряд МЧС России» обратился в Центральный районный суд города Сочи с исковым заявлением, в котором просит суд обязать Кудряшова С. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, устранить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, город Сочи, Центральный район, Краснодарский край, Российская Федерация - допустив представителей ФГКУ "ЮРПСО МЧС России", представителей Отдела по городу-курорту Сочи - Краевое БТИ, а так же представителей иных учреждений, организаций и предприятий, доступ которых в помещение, расположенное по указанному адресу необходим для выполнения требований Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащем сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом", в том числе для выполнения иных необходимых мероприятий.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ "ЮРПСО МЧС России" и Кудряшовым С.П. заключен договор № найма специализированного служебного жилого помещения (с учетом дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ). Адрес помещения: <адрес>, город Сочи, Центральный район. Краснодарский край, Российская Федерация. 15.01.2021    истец направил в адрес ответчика уведомление № ИВ-223-10 от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости обследования жилого помещения и согласования его (обследования) даты и времени, удобного для всех сторон.

Обследование необходимо для выполнения требований Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащем сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом".

В соответствии с подпунктом "Л" части 4 Договора найма служебного жилого помещения от 24.01.2006 № 14 Кудряшов С.П., как "Наниматель", обязался: "допускать в заранее согласованное время в занимаемое служебное помещение работников Наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного надзора и контроля для осмотра технического и санитарного состояния служебного жилого помещения санитарнотехнического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения договора, а для ликвидации аварий - в любое время"; а так же в соответствии с подпунктом "Н" части 4 Договора найма служебного жилого помещения от 24.01.2006 № 14 Ответчик, как "Наниматель", обязался: "...нести иные обязанности, предусмотренные Жилищным Кодексом Российской Федерации и федеральными законами".

Предлагалось: заблаговременно в письменном виде согласовать удобную дату и время для допуска в занимаемое жилое помещение представителя Наймодателя (ФГКУ "ЮРПСО МЧС России"), представителя БТИ города Сочи, иных заинтересованных служб (при наличии необходимости); сообщались контактные данные представителя Наймодателя для согласования требуемых действий.

Ответ на уведомление не получен. Необходимые действия не согласованы.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика повторно направлено требование № ИВ-223-21 от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости обследования жилого помещения.

Ответ на уведомление не получен. Необходимые действия не согласованы.

Представители ФГКУ "ЮРПСО МЧС России" и БТИ города Сочи, а так же представители иных служб лишены возможности выполнить комплекс необходимых мероприятий по обследованию квартир, закреплённых за ФГКУ "ЮРПСО МЧС России" на праве оперативного управления, находящихся в собственности Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца ФГКУ«ЮРПСО МЧС России» по доверенности Изосимов Д.И. поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, на удовлетворении заявленных требований настаивал.

В судебном заседании ответчик Кудряшов С.П. и его представитель, исковые требования не признали, просили суд в их удовлетворении отказать, по основаниям изложенным в письменных возражениях.

Суд, заслушав доводы и пояснения истца и ответчика изучив материалы дела и исследовав доказательства по делу в их совокупности, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ «ЮРПСО МЧС России» и Кудряшовым С.П. заключен договор № найма специализированного служебного жилого помещения, с учетом дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФГКУ «ЮРПСО МЧС России» является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Сочи, <адрес>, данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пунктах 45, 47, 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с подпунктом "Л" части 4 Договора найма служебного жилого помещения от 24.01.2006 № Кудряшов С.П., как "Наниматель", обязался: "допускать в заранее согласованное время в занимаемое служебное помещение работников Наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного надзора и контроля для осмотра технического и санитарного состояния служебного жилого помещения санитарнотехнического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения договора, а для ликвидации аварий - в любое время"; а так же в соответствии с подпунктом "Н" части 4 Договора найма служебного жилого помещения от 24.01.2006 № 14 Кудряшов С.П., как "Наниматель", обязался: "нести иные обязанности, предусмотренные Жилищным Кодексом Российской Федерации и федеральными законами.

Истец указал на то, что ДД.ММ.ГГГГ направил в адрес Кудряшова С.П. уведомление № ИВ-223-10 от 14.01.2021 о необходимости обследования жилого помещения и согласования его (обследования) даты и времени, удобного для всех сторон. Обследование необходимо для выполнения требований Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащем сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом".

Ответ на уведомление не получен, необходимые действия не согласованы

12.03.2022    Истцом в адрес Ответчика направлена досудебная претензия № ИВ-223-63 от 04.03.2022 года    с требованием допустить представителей БТИ города Сочи, ФГКУ "ЮРПСО МЧС России", а так же представителей иных служб для выполнения комплекса необходимых мероприятий по обследованию занимаемой Ответчиком и членами его семьи <адрес> город Сочи Центрального района Краснодарского края Российской Федерации.

Ответ не получен, препятствия в пользовании жилым помещением не устранены.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования истца об обязании Кудряшова С.П. устранить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенному по адресу: г. Сочи, <адрес>, путем допуска в квартиру для выполнения необходимых мероприятий, подлежат удовлетворению.

В силу пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового Кодекса РФ, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным Российской Федерации и об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, освобождаются: государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

Согласно пп. 8 п. 1 ст. 333.20 Налогового Кодекса РФ, по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции государственная пошлина уплачивается с учетом следующих особенностей: в случае, если истец, административный истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком, административным ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, административных исковых требований, а в случаях, предусмотренных законодательством об административном судопроизводстве, в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Следовательно, с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета госпошлина в размере 6000 рублей за подачу иска в суд Федерального государственного казенного учреждения «Южный региональный поисково-спасательный отряд МЧС России», которая определена в порядке ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Федерального государственного казенного учреждения «Южный региональный поисково-спасательный отряд МЧС России» к Кудряшову С. П. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением – удовлетворить.

Обязать Кудряшова С. П. устранить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, город Сочи, Центральный район, Краснодарский край, Российская Федерация - допустив представителей ФГКУ «ЮРПСО МЧС России», представителей Отдела по городу-курорту Сочи - Краевое БТИ, а также представителей иных учреждений, организаций и предприятий, доступ которых в помещение, расположенное по указанному адресу необходим для выполнения требований Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащем сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом", в том числе для выполнения иных необходимых мероприятий.

Взыскать с Кудряшова С. П. в доход бюджета государственную пошлину за подачу иска в суд в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

На решение могут быть поданы апелляционные жалобы в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья      Н.С. Шевелев

Мотивированное решение составлено и подписано судьей 22.06.2022 года.

«Решение в законную силу на момент опубликования не вступило»

"Согласовано"