Решение по делу № 2-145/2024 (2-1202/2023;) от 29.11.2023

УИД 63RS0028-01-2023-001388-69

Дело № 2-145/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 24 января 2024 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Шишовой Л.А.,

при секретаре Карягиной М.А.,

с участием истца Исаходжаевой О.Н.,

ответчика ИсаходжаеВ. В.Э.,

третьего лица Исаходжаевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаходжаевой О. Н. к Исохаджаеву В. Э. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Исаходжаева О.Н. обратилась в суд с иском к Исаходжаеву В.Э., о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

Истец Исаходжаева О.Н. исковые требования поддержала, пояснила, что она является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. Квартира является муниципальной. Данную квартиру ей дали взамен жилья в <адрес>, признанного аварийным. Сначала в квартире проживал сын, потом она переехала сама с дочкой и внуком. В настоящее время в указанном жилом помещении вместе с ней зарегистрированы: Исаходжаев В. Э., бывший супруг; Лапова Р. В., дочь; Исаходжаева Н. В., дочь; Исаходжаев Р. В., сын; Исаходжаев С. В., внук; Лапова А. А., внучка.

Брак с ответчиком расторгнут в 1999 году, до получения жилья. В аварийном жилье он был прописан, но в квартире никогда не жил и не проживает, его вещей в спорном жилом помещении нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Ответчик добровольно в спорной квартире не проживает на протяжении длительного периода времени, и, имея реальную возможность пользоваться жилым помещением, своим правом не воспользовался, не выполняет обязательства и по оплате коммунальных платежей и найм, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении. Основное место его жительства в <адрес>, где и находятся все его личные вещи. Отсутствие ИсаходжаеВ. В. Э. по месту регистрации не носит временного характера.

Просит суд признать ИсаходжаеВ. В. Э., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Ответчик Исаходжаев В.Э. исковые требования признал, пояснил, что дом в <адрес> был приобретён совместно с женой, брали ссуду. Затем жилье признали аварийным и была выдана данная спорная квартира, в то время он отбывал наказание в местах лишения свободы. В спорной квартире он никогда не проживал и не собирался проживать, брак с истцом расторгнут в 1999 году, с того времени проживает в <адрес>, но дом в собственность он не оформил, поэтому прописаться в доме не может. Прописка ему необходима для оформления пенсии. Согласен выписаться, но ему негде прописаться. В отношении него установлен административный надзор и участковый проверяет его по адресу в <адрес>.

Третье лицо – Исаходжаева Н.В. в судебном заседании показала, что ответчик её отец, в квартире она проживает с ребёнком и своей мамой около трёх лет, ранее в ней проживал брат. Отец никогда не проживал в этой квартире. Она инвалид 2 группы, сын инвалид-ребёнок с детства. Коммунальные услуги оплачивают с её пенсии и пенсии матери.

Представитель третьего лица – администрации муниципального района Сергиевский Самарской области Пимкина О.Н. в судебное заседание не явилась, в заявлении просила суд рассмотреть в отсутствие их представителя (л.д.20).

Представитель третьего лица – О МВД РФ по Сергиевскому району в судебное заседание не явился, надлежаще извещён о времени и месте рассмотрения дела, в заявлении просил дел рассмотреть без их участия, решение оставляют на усмотрение суда (л.д.24).

Заслушав стороны, третье лицо, изучив материалы и доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

Согласно ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст.61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство (ч.1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч.2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.3). Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч.4).

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч.1 ст.83 ЖК РФ).

Как разъяснено в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населённый пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьёй в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрёл ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, между администрацией муниципального района Сергиевский в лице представителя Алкаревой Ю.В. и Исаходжаевой О.Н. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которого нанимателю и членам её семьи (муж Исаходжаев В. Э., дочь Лапова Р. В., дочь Исаходжаева Н. В., сын Исаходжаев Р. В., внук Исаходжаев С. В., внучка Лапова А. А.) в бессрочное владение и пользование передана квартира по адресу: <адрес> (л.д.12-13).

На основании распоряжения администрации муниципального района Сергиевский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р за муниципальным районом Сергиевский зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности муниципального района Сергиевский Самарской области (л.д.21).

Из справки о зарегистрированных гражданах из городского поселения Суходол муниципального района Сергиевский усматривается, что по адресу: <адрес>, с 2014 года по настоящее время зарегистрированы: Исаходжаев С.В., Исаходжаева Н.В., Исаходжаева О.Н., Исаходжаев Р.В., Исаходжаев В.Э., Лапова Р.В., Лапова А.А., Лапов А.А. (л.д.14).

Согласно свидетельства о расторжении брака, брак между Исахождаевой О.Н. и Исаходжаевым В.Э. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Согласно копии приговора Сергиевского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, Исаходжаев В.Э., проживающий по адресу: <адрес>, признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных ч.2 ст.228, ч.1 ст.119, ч.1 ст.119, ч.1 ст.119 УК РФ к наказанию в виде лишения свободы на срок 3 года 2 месяца (л.д.27-28).

Согласно сведениям ИЦ ГУВД МВД по Самарской области, Исаходжаев В.Э. освобождён из мест лишения свободы ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35-36).

Согласно характеристики, выданной администрацией сельского поселения Захаркино муниципального района Сергиевский Самарской области, Исаходжаев В.Э. проживает с семьей в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ без регистрации по месту жительства и пребывания. Жалоб и замечаний на него в администрацию не поступало (л.д.37).

Судом установлено, что семье Исаходжаевых ДД.ММ.ГГГГ году была предоставлена муниципальная квартира для проживания по договору соц.найма по адресу: <адрес>. В квартиру Исаходжаев В.Э.-бывший муж истицы, не вселялся, никогда в ней не проживал, расходы по её содержанию не нёс. Фактически в квартире проживают истец с дочерью и её ребёнком.

При этом Исаходжаева О.Н. препятствий для вселения и проживания Исаходжаеву В.Э. не чинила.

До настоящего времени Исаходжаев В.Э. зарегистрирован по адресу: <адрес>, при этом проживает по адресу: <адрес>, где его проверяют работники полиции по административному надзору.

Доказательств вынужденного характера выезда Исаходжаевым В.Э. из жилого помещения, а также временного отсутствия в жилом помещении, ответчиком не представлено, ему не чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, коммунальные услуги он никогда не оплачивал по спорному жилью.

В собственности Исаходжаев В.Э. жилья не имеет, но постоянно проживает по адресу <адрес> с 1999года.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований Исаходжаевой О.Н. в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ИсаходжаеВ. В. Э., ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>.

Данное решение является основанием для снятия ИсаходжаеВ. В. Э. ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учёта по адресу: <адрес> Отделением по вопросам миграции отдела МВД РФ России по муниципальному району Сергиевский Самарской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 26 января 2024 года.

Председательствующий судья: Л.А. Шишова