Решение по делу № 2-694/2019 от 13.06.2019

Дело <...>                         УИД 23RS0<...>-65

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<...>

    Лабинский городской суд <...> в составе:

    председательствующего судьи Сафонова А.Е.

при секретаре судебного заседания ФИО2,

с участием:

представителя истца Пономарева С.В. – ФИО4, действующей на основании доверенности,

представителя ответчика – администрации Лабинского городского поселения <...> – ФИО3, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пономарева Сергея Викторовича к администрации Лабинского городского поселения <...> о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета,

установил:

Пономарев Сергей Викторович обратился в Лабинский городской суд <...> с иском к администрации Лабинского городского поселения <...> о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

В обоснование требований Пономарев С.В. указывает, что на основании договора купли-продажи земельного участка от <...> он является собственником земельного участка площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <...>, <...>, кадастровый <...>. В июне 2019 года Пономарев С.В. обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ с целью уточнения местоположения границ указанного земельного участка. По результатам кадастровых работ была подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. При этом кадастровым инженером выявлено, что границы принадлежащего Пономареву С.В. земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>, <...>

Согласно правилам землепользования и застройки Лабинского городского поселения <...>, утвержденным решением Совета Лабинского городского поселения <...> <...> <...>, земельный участок с кадастровым номером <...>, расположен в функциональной зоне: территории существующей жилой застройки с приусадебными участками и территории общего пользования. Фактически указанный земельный участок является проездом к земельным участкам, расположенным в городе Лабинске по <...>: <...>, <...> и <...>. Какие-либо объекты недвижимости на земельном участке отсутствуют, зарегистрированные права отсутствуют.

В настоящее время Пономарев С.В. имеет намерение построить на принадлежащем ему земельном участке жилой дом, однако наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами <...> не позволяет совершить необходимые для оформления планируемого строительства действия.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 304 Гражданского кодекса РФ, истец просил суд снять с государственного кадастрового учета земельный участок площадью 5837 кв.м., расположенный по адресу: <...>, проезд 1-ый Владимирский, б/н, кадастровый <...>.

В судебном заседании представитель истца Пономарева С.В. – ФИО4, поддержала требования истца и просила их удовлетворить, объяснив об указанных выше обстоятельствах дела.

В судебном заседании представитель ответчика – администрации Лабинского городского поселения <...> – ФИО3, полагался на усмотрение суда при принятии по рассматриваемому делу решения.

От представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – межмуниципального отдела по Лабинскому и <...>м управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...>, поступило письменное заявление, содержащее просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителя управления Росреестра и указание усмотрение суда при принятии по рассматриваемому делу решения.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя от третьего лица.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Пономарева С.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи земельного участка от <...> истец Пономарев С.В. является собственником земельного участка, площадью <...> расположенного по адресу: <...>, <...>, с кадастровым номером <...> который пересекает земельный участок площадью <...> расположенный по адресу: <...>, проезд 1-ый Владимирский, б/н, с кадастровым номером <...> относящийся к категории – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для эксплуатации объектов недвижимости.

Какие-либо объекты недвижимостей на земельном участке с кадастровым номером <...> отсутствуют, права на этот земельный участок не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В силу ч. 9 ст. 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации при подготовке проекта межевания территории происходит определение местоположения границ образуемых и (или) изменяемых земельных участков.

В соответствии с ч. 9 ст. 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации при подготовке проекта межевания территории определение местоположения границ образуемых и (или) изменяемых земельных участков осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности, иными требованиями к образуемым и (или) изменяемым земельным участкам, установленными федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, техническими регламентами, сводами правил.

Согласно представленному в деле заключению кадастрового инженера и схеме расположения земельных участков, фактические границы земельного участка с кадастровым номером <...> пересекают границы земельного участка с кадастровым номером <...>, в связи с чем дальнейшее проведение кадастровых работ невозможно.

    На основании изложенного, учитывая, что спорный земельный участок имеет статус "учтенные" и не подлежит снятию с кадастрового учета по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от <...> № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка площадью 5837 кв.м., расположенного по адресу: <...>, проезд 1-ый Владимирский, б/н, кадастровый <...>.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    исковые требования Пономарева Сергея Викторовича к администрации Лабинского городского поселения <...> о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета – удовлетворить полностью.

    Снять с государственного кадастрового учета земельный участок площадью 5837 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <...>, проезд 1-ый Владимирский, б/н, кадастровый <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <...>вой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Лабинский городской суд <...>.

Председательствующий Сафонов А.Е.