Решение по делу № 2-70/2024 (2-1218/2023;) от 24.04.2023

Дело № 2-70/2024

91RS0001-01-2023-001965-39

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2024 года                                                                г. Симферополь

Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

        председательствующего     – судьи Петровой Ю.В.

        при секретаре             – Ли В.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Симферополе гражданское дело по иску Исакова Виктора Дмитриевича к Подымову Владимиру Григорьевичу, третье лицо – Нотариус Симферопольского городского нотариального округа Говорун Татьяна Анатольевна, о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования по закону, прекращении права общей долевой собственности, разделе имущества, признании права собственности,

по встречному иску Подымова Владимира Григорьевича к Исакову Виктору Дмитриевичу о признании права собственности, прекращении права общей долевой собственности, выделе собственности в натуре, определении порядка пользования земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 в лице представителя ФИО13 после устранения недостатков ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с иском, который впоследствии был уточнен, к ФИО6 о включении в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 67/100 долей земельного участка, к/н 90:22:010102:894, по адресу: <адрес>, шоссе Евпаторийское, 49; признании права собственности в порядке наследования по завещанию на 67/100 долей указанного земельного участка; прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, нежилые здания, и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, шоссе Евпаторийское, <адрес>; выделе в натуре в собственность доли на жилой дом, нежилые здания, и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, шоссе Евпаторийское, <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является наследником после смерти своей матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом Симферопольского городского нотариального округа, ФИО2, после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, истец зарегистрировал свое право собственности на 67/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и нежилые здания, расположенные по адресу: <адрес>, шоссе Евпаторийское, <адрес>. Однако, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок по адресу <адрес>, 49, поскольку зарегистрированное в ЕГРН право собственности на земельный участок к/н 90:22:010102:894, расположенный по адресу: <адрес>, шоссе Евпаторийское, <адрес> на имя ФИО3, не соответствует размеру доли, указанной в Определении Апелляционного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. Как было указано в Определении Апелляционного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ стороны утвердили мировое соглашение, в соответствии с которым разделили жилые и нежилые помещения, расположенные на спорном земельном участке, а право собственности на земельный участок было признанно пропорционально частям, где ФИО3 на праве собственности принадлежал земельный участок 497, 56 кв. м., что составляет 67/100 долей, а ответчику ФИО6 на праве собственности принадлежит земельный участок 133,44 кв. м., что составляет 33/100 долей. При жизни наследодателя указанное судебное решение не было реализовано, право наследодателя на долю недвижимого имущества,- земельного участка, не было зарегистрировано, в связи с чем истец был вынужден обратиться с настоящим иском в суд, который просил суд удовлетворить.

ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд со встречным иском к ФИО4 о признании за ним права собственности на 33/100 долей земельного участка, к/н 90:22:010102:894, по адресу: <адрес>, шоссе Евпаторийское, 49; признании жилого дома литер «А», общей площадью 81, 6 кв. м. с кадастровым номером 90:22:010102:643, по адресу: <адрес>, шоссе Евпаторийское, <адрес> жилым домом блокированной застройки; выделении в натуре в собственность сторонам доли жилого дома и нежилых зданий; определении порядка пользования земельным участком.

Стороны в судебное заседание не явилась, от представителя ФИО4 – ФИО5 направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

От представителя ФИО6 – ФИО8 в суд поступило заявлении о проведении судебного заседания в ее отсутствие.

Нотариусом ФИО2 направлено в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие, в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников.

        Изучив материалы дела, всесторонне и полно исследовав все фактические обстоятельства дела, на которых обосновываются исковые требования, объективно оценив доказательства, имеющие юридическое значение для рассмотрения дела по существу, суд считает, что исковые требования ФИО4 подлежат частичному удовлетворению, а встречный иск подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3.

    С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 по завещанию к нотариусу Симферопольского городского нотариального округа ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратился ФИО4 в лице представителя ФИО5.

    Согласно завещания от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО9, ФИО3 завещала все свое имущество, принадлежащее ей на момент смерти ФИО4.

     Согласно Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО2 после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 является собственником 67/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и нежилые строения расположенные по адресу: <адрес>, шоссе Евпаторийское, <адрес>,, а именно : жилого дома общей площадью 81, 6 кв. м., жилой площадью 45, 7 кв. м., к/н 90:22:010102:643; нежилое здание-сарай, общей площадью 25, 6 кв. м., к/н 90:22:010102:1651; нежилое здание-летняя кухня, общей площадью 41, 5 кв. м., к/н 90:22:010102:1652; нежилое здание - топочная, общей площадью 15 кв. м., к/н 90:22:010102:1665; нежилое здание - сарай, общей площадью 7, 1 кв. м. кадастровой №; нежилое здание-гараж, общей площадью 25, 3 кв. м., к/н 90:22:010102:1714;нежилое здание-гараж, общей площадью 23 кв. м., к/н 90:22:010102:2754.

    На основании указанного Свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО10 зарегистрированы права на наследственное имущество, состоящее из:

    - жилого дома, общей площадью 81, 6 кв. м., жилой площадью 45, 7 кв. м., к/н 90:22:010102:643;

    - нежилое здание-сарай, общей площадью 25, 6 кв. м., к/н 90:22:010102:1651;

    - нежилое здание-летняя кухня, общей площадью 41, 5 кв. м., к/н 90:22:010102:1652;

    - нежилое здание - топочная, общей площадью 15 кв. м., к/н 90:22:010102:1665;

    - нежилое здание - сарай, общей площадью 7, 1 кв. м. кадастровой №;

    - нежилое здание-гараж, общей площадью 25, 3 кв. м., к/н 90:22:010102:1714;

    - нежилое здание-гараж, общей площадью 23 кв. м., к/н 90:22:010102:2754.

    Так, согласно определения Апелляционного суда АРК от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, было утверждено мировое соглашение, согласно условиям которого ФИО6 принадлежит на праве собственности недвижимое имущество:

    Литер «А»

    жилая комната №, площадью 15, 9 кв. м;

    жилая комната №, площадью 8, 7 кв. м;

    помещение №, площадью 11, 4 кв. м;

    коридор №, площадью 4, 9 кв. м;

    топочная 1-8, площадью 5, 0 кв. м;

    Литер «В» -гараж, площадью 23, 19 кв. м., что составляет 33/100 части от всего домовладения по адресу: <адрес>, 49.

ФИО3 принадлежит на праве собственности недвижимое имущество:

    Литер «А»

    жилая комната №, площадью 21, 1 кв. м;

    коридор №, площадью 4, 4 кв. м;

    кухня №, площадью 10, 2 кв. м;

    крыльцо;

    сарай литер «Б;

    летняя кухня литер «К»;

    уборная литер «У»;

    топочная литер «Ж»;

    сарай литер «3»;

    гараж литер «Д»;

    навес литер «О», что, составляет 67/100 части от всего домовладения по адресу: <адрес>, 49.

    В связи с переходом права собственности на вышеуказанные литеры, право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, 49, было признанно пропорционально частям, где ФИО3 на праве собственности принадлежал земельный участок 497, 56 кв. м., что составляет 67/100 долей, а ФИО6 на праве собственности принадлежит земельный участок 133,44 кв. м., что составляет 33/100 долей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 получила государственный акт на землю, расположенный по адресу: <адрес>, шоссе Евпаторийское, 49, общей площадью 0, 0631 га.

    При жизни ФИО3 в государственный акт изменения, касаемые площади земельного участка, согласно мирового соглашения, утверждённого Определением Апелляционного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № не внесла и не оформила его согласно размеру доли, указанной в судебном акте.

    В связи с указанным, нотариусом было отказано ФИО4 в совершении нотариального действия, а именно в выдаче свидетельства о праве на наследство на 67/100 долей земельного участка, площадью 631 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Шоссе Евпаторийское,49.

    На основании ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантировано.

        В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

        В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

        Пунктом 1 статьи 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    В соответствии с п. 1, п. 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

    Из системного анализа указанных норм закона следует, что включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что наследодатель являлся их субъектом на день открытия наследства.

    Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

    Таким образом, учитывая положения ст. 12 ГК РФ, суд считает, что право ФИО4 подлежит судебной защите путем включения в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 67/100 долей земельного участка, площадью 631 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, шоссе Евпаторийское,49, кадастровый № и признании за ФИО11 право собственности на указанную долю земельного участка в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

    На основании Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 16.05.2023г. №КУВИ-001/2023-112611965, установлено, что жилой дом с кадастровым номером 90:22:010102:643, расположенный по адресу: <адрес>, ш. Евпаторийское, <адрес>, имеет площадь 81,60 м2; правообладателями зарегистрированы ФИО4, которому принадлежит 67/100, долей домовладения и ФИО6, которому принадлежит 33/100 долей домовладения.

    На основании Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 16.05.2023г. №КУВИ-001/2023-112800272, установлено, что земельный участок с кадастровым номером 90:22:010102:894, расположенный по адресу: <адрес>, ш. Евпаторийское, <адрес>, имеет площадь 631 м2; дата присвоения кадастрового номера: 30.08.2016г.; категория земель: Земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, правообладатель ФИО3 в целом.

    На основании Технического паспорта на усадебный (индивидуальный) жилой дом, составленного КРП «Симферопольское межгородское бюро регистрации и технической инвентаризации», по состоянию на 20.02.2009г., и результате экспертного осмотра домовладения №, расположенного по адресу: <адрес>, ш. Евпаторийское, установлено, что в его состав входят следующие жилые дома и хозяйственные постройки:

    -         жилой дом (литер «А, А1») с кадастровым номером 90:22:010102:643;

    сарай литер «Б, п/Б» с кадастровым номером 90:22:010102:1651;

    гараж литер «В» с кадастровым номером 90:22:010102:1714;

    гараж литер «Д» с кадастровым номером 90:22:010102:2754;

    топочная литер «Ж» с кадастровым номером 90:22:010102:1665;

    сарай литер «3» с кадастровым номером 90:22:010102:1666;

    летняя кухня литер «К» с кадастровым номером 90:22:010102:1662;

    навес литер «к»;

    навес литер «О».

    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу было назначено проведение судебной комплексной строительно-технической и землеустроительной экспертизы.

    Согласно заключения эксперта ООО «Крымэкспертиза» №СТ/2023 от ДД.ММ.ГГГГ раздел в натуре жилого дома с кадастровым номером 90:22:010102:643, расположенного по адресу: <адрес>, ш. Евпаторийское, <адрес> хозяйственных построек, входящих в состав домовладения №, в соответствии с идеальными долями сособственников, не представляется возможным.

    Раздел в натуре жилого дома с кадастровым номером 90:22:010102:643, расположенного по адресу: <адрес>, ш. Евпаторийское, <адрес> хозяйственных построек, в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования и мировым соглашением утвержденным Определением Апелляционного суда АР Крым ДД.ММ.ГГГГ технически возможен.

    На рассмотрение суда предлагается 1 (один) вариант раздела на 33/100 и 67/100 долей жилого дома с кадастровым номером 90:22:010102:643, в домовладении 49, расположенном по адресу: <адрес>, ш. Евпаторийское и хозяйственных построек, входящих в состав домовладения № с отступлением от идеальных долей совладельцев, с учетом с фактически сложившегося порядка пользования и с учетом мирового соглашения.

    На 33/100 долей совладельцу ФИО6, предлагается выделить следующие помещения и строения:

    в жилом доме с кадастровым номером 90:22:010102:643, помещения:

№ жилая, площадью 8,70 м2

№ жилая, площадью 15,90 м2

№ передняя, площадью 11,40 м2

№ коридор, площадью 4,90 м2

№ топочная, площадью 5,0 м2

    ИТОГО часть <адрес>, общей площадью 45,90 м2, в т.ч. жилая - 24,60 м2, вспомогателъная -21,30 м2.

    гараж литер «В» с кадастровым номером 90:22:010102:1714, площадью 25,30 м2.

    На 67/100 долей совладельцу ФИО4, предлагается выделить следующие помещения и строения:

    в жилом доме с кадастровым номером 90:22:010102:643, помещения:

№ коридор, площадью 4,40 м2

№ жилая, площадью 21,10м2

№ кухня, площадью 10,2 м2

    ИТОГО часть <адрес>, общей площадью 35,70 м2, в т.ч. жилая - 21,10 м2, вспомогательная — 14,60 м2.

    сарай литер «Б, п/Б» с кадастровым номером 90:22:010102:1651, площадью 25,6 кв.м.;

    гараж литер «Д» с кадастровым номером 90:22:010102:2754, площадью 23,0 кв.м.

    топочная литер «Ж» с кадастровым номером 90:22:010102:1665, площадью 15,0 кв.м.

    сарай литер «3» с кадастровым номером 90:22:010102:1666, площадью 7,10 кв.м

    летняя кухня литер «К» с кадастровым номером 90:22:010102:1662, площадью 41,50 м2;

    навес литер «к», площадью 9,20 м2;

    навес литер «О», площадью 12,50 м2.

    В случае проведения реального раздела (выдела доли) жилого дома с кадастровым номером 90:22:010102:643, расположенного по адресу: <адрес>, ш. Евпаторийское, <адрес>, в соответствии с предложенным экспертом вариантом №, выполнение строительных и/или ремонтно-строительных работ по реконструкции, перепланировке и и/или переустройству, не требуется.

    В результате реального раздела в натуре, жилой дом с кадастровым номером 90:22:010102:643, в домовладении №, расположенном по адресу: <адрес>, ш. Евпаторийское, на собственном земельном участке с кадастровым номером 90:22:010102:894, расположенном по тому же адресу, будет являться жилым домом в составе двух домов блокированной застройки жилых индивидуальных (блокированных жилых домов) - самостоятельных объектов недвижимости.

    Раздел земельного участка с кадастровым номером 90:22:010102:894, расположенного по адресу: <адрес>, ш. Евпаторийское, <адрес>, законодательно не возможен.

    Технически и законодательно возможно определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером 90:22:010102:894, расположенным по адресу: <адрес>, ш. Евпаторийское, <адрес>.

    Принимая во внимание сложившийся между совладельцами домовладения фактический порядок пользования земельным участком с кадастровым номером 90:22:010102:894, а также вариант раздела жилого дома с кадастровым номером 90:22:010102:643 и его местоположение и местоположение хозяйственных построек в границах спорного земельного участка, а также конфигурацию спорного земельного участка, эксперт считает возможным предложить на рассмотрение суда один вариант порядка пользования земельным участком с кадастровым номером 90:22:010102:894, расположенным по адресу: <адрес>, ш. Евпаторийское, <адрес>, фактическая площадь которого составляет 631 м2, площадь согласно ЕГРН - 651 м2; при этом часть земельного участка с кадастровым номером 90:22:010102:894, площадью 100 м2, необходимо оставить в общем пользовании сособственников.

    Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

    Согласно статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

    Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

    При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

    Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

    Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

    В пунктах 7, 9 Постановления Пленума Верховного Суду Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» разъясняется, что поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

    Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ) (п. 6).

    Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

    При выделе доли сособственника, суд должен учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

    Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО4 и встречные исковые требования ФИО6 и осуществить реальный выдел принадлежащей истцу и ответчику доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, шоссе Евпаторийское, 49 между истцом и ответчиком в соответствии с заключением строительной судебной экспертизы №СТ/2023 от ДД.ММ.ГГГГ.

    В общее пользовании сособственников ФИО6 и ФИО4 необходимо выделить земельный участок площадью 100,0 м2

№     точки	Координаты		Длина     линии, м	Угол	Внутренний угол
	X	Y
5	4 973 466,02	5 188 068,87	3,20	340°29"26"	091°05"28"
6	4 973 469,04	5 188 067,80	11,77	071°07"08"	089°22"18"
7	4 973 472,85	5 188 078,94	6,51	339°35"18"	271°31"50"
8	4 973 478,95	5 188 076,67	1,51	070°36"08"	088°59"10"
9	4 973 479,45	5 188 078,09	1,23	159°29"55"	091°06"13"
10	4 973 478,30	5 188 078,52	6,06	070°38"19"	268°51"36"
11	4 973 480,31	5 188 084,24	8,81	168°04"40"	082°33"39"
12	4 973 471,69	5 188 086,06	7,31	251°59"11"	096°05"29"
13	4 973 469,43	5 188 079,11	10,79	251°34"55"	180°24"17"

ФИО6 на 33/100 долей необходимо выделить в пользование земельный участок площадью 158 м2, состоящий из 2-х земельных участков площадью 90,0 м2 и 68,м2

№     точки	Координаты					Длина     линии, м			Угол	Внутренний угол
	X		Y
ЗУ № – площадью 90 м2
14	4 973 473,68	5 188 066,17		5,16				340°32"52"		090°21"12"
2	4 973 478,55	5 188 064,45		19,17				069°59"10"		090°33"41"
15	4 973 485,11	5 188 082,46		5,12				159°39"13"		090°19"58"
11	4 973 480,31	5 188 084,24		6,06				250°38"19"		089°00"54"
10	4 973 478,30	5 188 078,52		1,23				339°29"55"		091°08"24"
9	4 973 479,45	5 188 078,09		1,51				250°36"08"		268°53"47"
8	4 973 478,95	5 188 076,67		0,24				250°49"16"		179°46"52"
16	4 973 478,87	5 188 076,44		0,22				339°08"44"		091°40"32"
17	4 973 479,08	5 188 076,36		2,86				250°48"16"		268°20"28"
18	4 973 478,14	5 188 073,66		1,27				159°42"30"		271°05"47"
19	4 973 476,95	5 188 074,10		4,76				251°06"28"		088°36"01"
20	4 973 475,41	5 188 069,60		0,51				159°26"38"		271°39"50"
21	4 973 474,93	5 188 069,78		3,82				250°54"04"		088°32"34"
ЗУ № – площадью 68 м2
1	4 973 459,93		5 188 071,02		6,46		340°33"18"			089°50"19"
5	4 973 466,02		5 188 068,87		10,79		071°34"55"			088°58"24"
13	4 973 469,43		5 188 079,11		6,24		163°02"45"			088°32"10"
22	4 973 463,46		5 188 080,93		10,52		250°23"38"			092°39"07"

ФИО4 на 67/100 долей необходимо выделить в пользование земельный участок площадью 373 м2, состоящий из 2-х земельных участков площадью 66,0 м2 и 307,0 м2

№     точки	Координаты						Длина     линии, м			Угол	Внутренний угол
	X			Y
ЗУ № – площадью 66 м2
6	4 973 469,04		5 188 067,80		4,92			340°38"38"			090°28"29"
14	4 973 473,68		5 188 066,17		3,82			070°54"04"			089°44"35"
21	4 973 474,93		5 188 069,78		0,51			339°26"38"			271°27"26"
20	4 973 475,41		5 188 069,60		4,76			071°06"28"			088°20"10"
19	4 973 476,95		5 188 074,10		1,27			339°42"30"			271°23"59"
18	4 973 478,14		5 188 073,66		2,86			070°48"16"			088°54"13"
17	4 973 479,08		5 188 076,36		0,22			159°08"44"			091°39"32"
16	4 973 478,87		5 188 076,44		0,24			070°49"16"			268°19"28"
8	4 973 478,95		5 188 076,67		6,51			159°35"18"			091°13"58"
7	4 973 472,85		5 188 078,94		11,77			251°07"08"			088°28"10"
ЗУ № – площадью 307 м2
15	4 973 485,11	5 188 082,46				12,48			069°56"18"		089°42"55"
3	4 973 489,39	5 188 094,18				19,97			159°48"48"		090°07"30"
4	4 973 470,65	5 188 101,07				21,38			250°21"12"		089°27"36"
22	4 973 463,46	5 188 080,93				6,24			343°02"45"		087°18"27"
13	4 973 469,43	5 188 079,11				7,31			071°59"11"		091°03"33"
12	4 973 471,69	5 188 086,06				8,81			348°04"40"		263°54"31"
11	4 973 480,31	5 188 084,24				5,12			339°39"13"		188°25"28"

    Что касается требований о признании домовладения жилым домом блокированной застройки, то суд приходит к следующему.

    Согласно ст.16 Жилищного Кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

    Согласно пункту 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации и письму Минэкономразвития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N ог-<адрес> "О статусе жилого дома блокированной застройки" под жилыми домами блокированной застройки" понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

    В соответствии с Приказом Росстата от ДД.ММ.ГГГГ N 327 "Об утверждении статистического инструментария для организации федерального статистического наблюдения за строительством, инвестициями в нефинансовые активы и жилищно-коммунальным хозяйством" индивидуальные жилые дома - отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи для индивидуального и/или односемейного заселения жильцов). В их число также включаются состоящие из автономных жилых блоков одноквартирные блокированные жилые дома, проектируемые по СНиП 31-02-2001 "Жилые дома одноквартирные".

    С учетом Свода правил "СП 55.13330.2011. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001", введенных в действие с ДД.ММ.ГГГГ приказом Минрегиона России от ДД.ММ.ГГГГ N 789, при вводе жилого дома блокированной застройки в эксплуатацию, постановка на государственный кадастровый учет каждого блока в таком доме осуществляется в качестве отдельного здания с назначением "жилое".

    Требования к жилым домам блокированной застройки содержаться в «СП 55.13330.2016 Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001» (утв.и введен в действие приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр). Согласно указанному своду правил блокированная застройка домами жилыми одноквартирными –это застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок. Блок жилой автономный – жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или по другими жилыми блоками.

    При таких обстоятельствах можно прийти к выводу, что в соответствии с критериями, содержащимися в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, жилой литер «А» с пристройками с кадастровым номером 90:22:010102:643, по адресу: <адрес>, шоссе Евпаторийское, <адрес>, с учетом его технических характеристик возможно разделить на два самостоятельных блока - жилые дома блокированной застройки.

    Статья 131 ГК РФ указывает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

    Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ).

    Согласно ст. 41 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ.№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости (ч.1). Государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в садовом доме не допускаются. (ч.7).

    Статья 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ.№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определяет виды объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид).К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определённой вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

    Исходя из содержания указанных выше правовых норм и разъяснений Верховного Суда РФ, выдел жилого дома литер «А» общей площадью 81, 6 кв. м. с кадастровым номером 90:22:010102:643, по адресу: <адрес>, шоссе Евпаторийское, <адрес>, на два самостоятельных объекта недвижимости, возможен, если в результате раздела объекта недвижимости образуются два и более объекта недвижимости, которые могут быть переданы каждому из совладельцев и которые могут быть поставлены на кадастровой учет и в отношении которых может быть проведена государственная регистрация прав.

В силу ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Полный текст мотивированного решения суда в порядке ч. 2 ст. 193, ч. 2 ст. 199 ГПК РФ составлен ДД.ММ.ГГГГ.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 2, 5, 6, 10, 12, 13, 98, 173, 194 – 199, 209, 211 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

Иск ФИО4 – удовлетворить.

Встречный иск ФИО6 – удовлетворить.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 67/100 долей земельного участка, площадью 631 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, шоссе Евпаторийское, 49.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности в порядке наследования по завещанию на 67/100 долей земельного участка, площадью 631 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, шоссе Евпаторийское, 49.

Признать за ФИО7,ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на 33/100 долей земельного участка, площадью 631 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, шоссе Евпаторийское, 49.

Признать жилой дом литер «А» общей площадью 81, 6 кв. м. с кадастровым номером 90:22:010102:643, по адресу: <адрес>, шоссе Евпаторийское, <адрес> жилым домом блокированной застройки.

Выделить в натуре в собственность ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., жилой блок в литер «А» с кадастровым номером 90:22:010102:643, по адресу: <адрес>, шоссе Евпаторийское, <адрес>, состоящий из помещений: жилая комната №, площадью 21, 1 кв. м; коридор №, площадью 4, 4 кв. м; кухня №, площадью 10, 2 кв. м; крыльцо; нежилое здание-сарай, общей площадью 25, 6 кв. м., к/н 90:22:010102:1651; нежилое здание-летняя кухня, общей площадью 41, 5 кв. м., к/н 90:22:010102:1652; нежилое здание-топочная, общей площадью 15 кв. м., к/н 90:22:010102:1665; нежилое здание-сарай, общей площадью 7,1 кв. м., кадастровой №; нежилое здание-гараж, общей площадью 25,3 кв.м., к/н 90:22:010102:1714.

Выделить в натуре в собственность ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., жилой блок в литер «А» с кадастровым номером 90:22:010102:643, по адресу: <адрес>, шоссе Евпаторийское, <адрес>, состоящий из помещений: жилая комната №, площадью 15,9 кв.м., жилая комната №, площадью 8,7 кв.м., помещение №, площадью 11, 4 кв.м., коридор №, площадью 4, 9 кв.м., топочная №, площадью 5,0 кв.м., нежилое здание-гараж, литера «В» общей площадью 23 кв. м. к/н 90:22:010102:2754.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО6,ДД.ММ.ГГГГ г.р., на жилой дом и нежилые здания, расположенные по адресу: <адрес>, шоссе Евпаторийское, <адрес>.

Выделить в пользование ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. земельный участок по адресу: <адрес>, 49, площадью 373 м2, состоящий из 2-х земельных участков площадью 66,0 м2 и 307,0 м2

№ точки	Координаты				Длина линии, м		Угол		Внутренний угол
	X			Y
ЗУ № – площадью 66 м2
6	4 973 469,04		5 188 067,80		4,92		340°38"38"		090°28"29"
14	4 973 473,68		5 188 066,17		3,82		070°54"04"		089°44"35"
21	4 973 474,93		5 188 069,78		0,51		339°26"38"		271°27"26"
20	4 973 475,41		5 188 069,60		4,76		071°06"28"		088°20"10"
19	4 973 476,95		5 188 074,10		1,27		339°42"30"		271°23"59"
18	4 973 478,14		5 188 073,66		2,86		070°48"16"		088°54"13"
17	4 973 479,08		5 188 076,36		0,22		159°08"44"		091°39"32"
16	4 973 478,87		5 188 076,44		0,24		070°49"16"		268°19"28"
8	4 973 478,95		5 188 076,67		6,51		159°35"18"		091°13"58"
7	4 973 472,85		5 188 078,94		11,77		251°07"08"		088°28"10"
ЗУ № – площадью 307 м2
15	4 973 485,11	5 188 082,46				12,48		069°56"18"		089°42"55"
3	4 973 489,39	5 188 094,18				19,97		159°48"48"		090°07"30"
4	4 973 470,65	5 188 101,07				21,38		250°21"12"		089°27"36"
22	4 973 463,46	5 188 080,93				6,24		343°02"45"		087°18"27"
13	4 973 469,43	5 188 079,11				7,31		071°59"11"		091°03"33"
12	4 973 471,69	5 188 086,06				8,81		348°04"40"		263°54"31"
11	4 973 480,31	5 188 084,24				5,12		339°39"13"		188°25"28"

Выделить в пользование ФИО6 земельный участок по адресу: <адрес>, 49 площадью 158 кв.м, состоящий из двух земельных участков, площадью 90,0 кв.м. и 68 кв.м. по адресу: <адрес>, 49, с координатами согласно выводов экспертизы.

№ точки	Координаты					Длина линии, м			Угол			Внутренний угол
	X		Y
ЗУ № – площадью 90 м2
14	4 973 473,68	5 188 066,17		5,16			340°32"52"			090°21"12"
2	4 973 478,55	5 188 064,45		19,17			069°59"10"			090°33"41"
15	4 973 485,11	5 188 082,46		5,12			159°39"13"			090°19"58"
11	4 973 480,31	5 188 084,24		6,06			250°38"19"			089°00"54"
10	4 973 478,30	5 188 078,52		1,23			339°29"55"			091°08"24"
9	4 973 479,45	5 188 078,09		1,51			250°36"08"			268°53"47"
8	4 973 478,95	5 188 076,67		0,24			250°49"16"			179°46"52"
16	4 973 478,87	5 188 076,44		0,22			339°08"44"			091°40"32"
17	4 973 479,08	5 188 076,36		2,86			250°48"16"			268°20"28"
18	4 973 478,14	5 188 073,66		1,27			159°42"30"			271°05"47"
19	4 973 476,95	5 188 074,10		4,76			251°06"28"			088°36"01"
20	4 973 475,41	5 188 069,60		0,51			159°26"38"			271°39"50"
21	4 973 474,93	5 188 069,78		3,82			250°54"04"			088°32"34"
ЗУ № – площадью 68 м2
1	4 973 459,93		5 188 071,02		6,46			340°33"18"			089°50"19"
5	4 973 466,02		5 188 068,87		10,79			071°34"55"			088°58"24"
13	4 973 469,43		5 188 079,11		6,24			163°02"45"			088°32"10"
2	4 973 463,46		5 188 080,93		10,52			250°23"38"			092°39"07"

В общем пользовании ФИО6 и ФИО4 оставить земельный участок, площадью 100 кв.м. по адресу: <адрес>, 49 с координатами согласно выводов экспертизы.

№ точки	Координаты		Длина линии, м	Угол	Внутренний угол
	X	Y
5	4 973 466,02	5 188 068,87	3,20	340°29"26"	091°05"28"
6	4 973 469,04	5 188 067,80	11,77	071°07"08"	089°22"18"
7	4 973 472,85	5 188 078,94	6,51	339°35"18"	271°31"50"
8	4 973 478,95	5 188 076,67	1,51	070°36"08"	088°59"10"
9	4 973 479,45	5 188 078,09	1,23	159°29"55"	091°06"13"
10	4 973 478,30	5 188 078,52	6,06	070°38"19"	268°51"36"
11	4 973 480,31	5 188 084,24	8,81	168°04"40"	082°33"39"
12	4 973 471,69	5 188 086,06	7,31	251°59"11"	096°05"29"
13	4 973 469,43	5 188 079,11	10,79	251°34"55"	180°24"17"

Право собственности на недвижимое имущество подлежит регистрации в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд <адрес> Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья

Железнодорожного

районного суда

<адрес>                                      Ю.В. Петрова