Решение от 06.09.2023 по делу № 2-3136/2023 от 17.01.2023

УИД 24RS0056-01-2023-000238-03

Дело № 2-3136/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2023 г.                                                                                 г. Красноярск

Центральный районный суд города Красноярска в составе председательствующего судьи Балюта И.Г.,

при ведении протокола секретарем ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (правопреемник ФИО10) к ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5 (к несовершеннолетним ответчикам в лице их законных представителей) об определении порядка пользования земельным участком,

установила:

ФИО10 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО11, ФИО12, ФИО5 (к несовершеннолетним ответчикам в лице их законных представителей), в котором, просила определить порядок пользования земельным участком кадастровый №, находящимся в долевой собственности ФИО10, ФИО4, ФИО2, ФИО12, ФИО5, передать в пользование ФИО10, часть земельного участка кадастровый №:ЗУ1, площадью 246 м2 на котором располагается жилой дом с кадастровым номером №, баня с кадастровым номером № с определением границ в точках согласно межевого плана, выполненного кадастровым инженером. Передать в пользование ФИО4, ФИО11, ФИО12, ФИО5 часть земельного участка №, площадью 344 м2 на котором располагается жилой дом с кадастровым номером № с определением границ в точках согласно межевого плана, выполненного кадастровым инженером.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ была произведена замена истца с ФИО10 на ФИО1

Истец ФИО1 в ходе судебного разбирательства исковые требования поддержала в полном объеме, по указанным в иске основаниям.

Ответчик ФИО11 в ходе судебного разбирательства суду пояснила, что она и ее супруг исковые требования признают в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Иные участники судебного разбирательства в суд не явились, о дате и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом и заблаговременно.

От представителя органа опеки и попечительства <адрес> имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО10 на основании договора купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственность 7/19 земельного участка. Объект права: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение жилого дома, общая площадь 590 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый № (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ)

В последствии ФИО8 заключила с ФИО1 договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Предметом договора является передача жилого дома, а также передача в общую долевую собственность 7\19 доли в праве на земельный участок в собственность ФИО1 Адрес объекта: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На основании свидетельств о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11, ФИО12, ФИО5, ФИО4 принадлежат по ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> стр. 1. Указанные сведения подтверждаются также выпиской из ЕГРН.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" указано, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В материалы дела представлена копия межевого плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО9 в связи с образованием земельного участка 24:50:0300110:63:ЗУ1 путем раздела земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно межевому плану границы земельного участка 24:50:0300110:63:ЗУ1 определены в следующих координатах:

Х	Y
633938,54	99123,30
633938,83	99140,37
633930,92	99140,78
633930,99	99141,92
633925,52	99142,25
633924,74	99131,93
633928,12	99131,85
633927,86	99123,59
633938,54	99123,80

Обращаясь с настоящим иском ФИО1 просила передать в ее пользование земельный участок в границах указанных характерных точек.

В судебном заседании ответчик ФИО11 признала исковые требования.

Согласно частям 1 и 2 Гражданского процессуального кодекса РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным главой 14.1 настоящего Кодекса. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что по названному варианту в пользование сторонам передаются те части земельного участка, где расположены индивидуальные жилые дома, принадлежащие каждой из сторон на праве собственности.

По определенному варианту соблюдается не только принцип нахождения жилого дома на выделенном истцу в пользование земельным участком, но и сохраняется возможность обслуживания жилого дома, принадлежащего ответчику. Для этого границы предполагаемого в пользование каждой из сторон земельного участка установлены таким образом, что позволяют обслуживание жилых домов, что не противоречит закону и не влечет нарушений прав и законных интересов участников спора, в связи с чем суд считает возможным принять признание исковых требований ответчиком ФИО11

При этом судом не разрешается спор о разделе объекта недвижимости в натуре, а лишь устанавливается способ, которым стороны могут его использовать. Указанный способ использования земельного участка не влияет на объем права собственности сторон на земельный участок и жилые дома, расположенные на нем, земельный участок продолжает находится в общей долевой собственности сторон, что не исключает в случае изменения фактических обстоятельств возможности определения сторонами иного порядка пользования земельным участком как по соглашению, так и в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░10, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №:░░1, ░░░░░░░░ 246 ░2 ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 24:50:0300110:70 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░░.:

░	Y
633938,54	99123,30
633938,83	99140,37
633930,92	99140,78
633930,99	99141,92
633925,52	99142,25
633924,74	99131,93
633928,12	99131,85
633927,86	99123,59
633938,54	99123,80

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░4, ░░░11, ░░░12, ░░░5 ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 344 ░2 ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░░.:

░	Y
633927,86	99123,59
633928,12	99131,85
633924,74	99131,93
633925,52	99142,25
633930,99	99141,92
633930,92	99140,78
633938,83	99140,37
633938,86	99141,44
633938,86	99141,12
633936,60	99151,34
633936,76	99153,38
633928,98	99153,98
633925,86	99154,18
633925,78	99153,26
633921,06	99153,84
633920,56	99148,84
633920,08	99143,42
633918,28	99135,10
633918,12	99129,76
633916,96	99129,78
633916,80	99123,86
633927,86	99123,59

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                    ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25.09.2023