Решение от 22.12.2023 по делу № 2-15/2023 (2-1239/2022;) от 29.06.2022

Дело № 2-15/2023

45RS0008-01-2022-001290-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кетовский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Закировой Ю.Б.,

при секретаре Мининой Е.В.,

рассмотрев в с. Кетово Кетовского района Курганской области 22 декабря 2023 года в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Флакина Сергея Андреевича к ООО «Зауральский тракт», Дудину Вячеславу Владимировичу, Нохрину Виталию Сергеевичу об установлении сервитута,

УСТАНОВИЛ:

Флакин С.А. обратился в суд с иском к ООО «Зауральский тракт», Дудину В.В., Нохрину В.С. об установлении сервитута. В обоснование требований указано, что он является собственником земельного участка, площадью 1930 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, для размещения объектов дорожного сервиса, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка, площадью 2058 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, для размещения объектов придорожного сервиса, кадастровый №, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в границах ООО «Пчелка». ООО «Зауральский тракт» является собственником доли в размере 179/180 в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства и строительства индивидуального жилого дома, общей площадью 1607 кв.м., кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Дудин В.В. является собственником доли в размере 1/180 в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель-земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства и строительства индивидуального жилого дома, общей площадью 1607 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Нохрин В.С. является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов - для нужд транспорта, общей площадью 2440 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир производственное здание. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, трасса Байкал, 250 км. Принадлежащие на праве собственности истцу земельные участки и объект недвижимости не имеют отдельного прохода и проезда на дорогу общего назначения. Установление сервитута необходимо в целях обеспечения возможности пользования земельными участками и объектом недвижимого имущества. Целью установления сервитута является обеспечение прохода и проезда истца и третьих лиц к земельным участкам и объекту недвижимости, а именно к земельному участку с кадастровым номером 45:08:012405:322, адрес (местоположение): <адрес>, к земельному участку с кадастровым номером 45:08:012405:343, к объекту недвижимости - здание кафе, кадастровый (или условный): 45-45-14/018/2006-033, адрес (местоположение): <адрес>, №. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков со стороны Флакина С.А. направлен проект соглашения об установлении сервитута, соглашения об установлении сервитута стороны не достигли.

На основании вышеизложенного, просит установить право ограниченного пользования (сервитут) в пользу Флакина С.А. на часть земельного участка с кадастровым номером 45:08:012405:500, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ООО «Зауральский тракт» и Дудину В.В., на следующих условиях: сфера действия сервитута - часть земельного участка с кадастровым номером 45:08:012405:500, площадью 116 кв.м., в пределах границ, определенных в схеме, подготовленной кадастровым инженером; стоимость платы за право ограниченного пользования частью земельного участка составляет 912 рублей ежегодно, плата определяется между собственниками земельного участка пропорционально соотношению долей в праве общей долевой собственности на земельный участок; в стоимость платы за право ограниченного пользования частью земельного участка включены все расходы по обслуживанию части земельного участка, обремененного сервитутом, и расходы, связанные с эксплуатацией части земельного участка, обремененного сервитутом, необходимые для поддержания его в надлежащем состоянии с учетом целевого назначения, налоги, иные обязательные платежи, приходящиеся на часть земельного участка, обремененного сервитутом; назначение и правовой режим сервитута: обеспечение беспрепятственного прохода и проезда истца, арендаторов и клиентов истца к земельному участку и находящимся на нем зданиям, принадлежащими истцу на праве собственности по земельному участку, обремененному сервитутом; установить право ограниченного пользования (сервитут) в пользу Флакина С.А. на часть земельного участка с кадастровым номером 45:08:012405:61, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир производственное здание, почтовый адрес ориентира: <адрес>, трасса «Байкал», 250 км., принадлежащего на праве собственности Нохрину В.С., на следующих условиях: сфера действия сервитута - часть земельного участка с кадастровым номером 45.08.012405.61, площадью 253 кв.м., в пределах границ, определенных в схеме, подготовленной кадастровым инженером; стоимость платы за право ограниченного пользования частью земельного участка составляет 3 264 рублей ежегодно; в стоимость платы за право ограниченного пользования частью земельного участка включены все расходы по обслуживанию части земельного участка, обремененного сервитутом, и расходы, связанные с эксплуатацией части земельного участка, обремененного сервитутом, необходимые для поддержания его в надлежащем состоянии с учетом целевого назначения, налоги, иные обязательные платежи, приходящиеся на часть земельного участка, обремененного сервитутом; назначение и правовой режим сервитута: обеспечение беспрепятственного прохода и проезда истца, арендаторов и клиентов истца к земельному участку и находящимся на нем зданиям, принадлежащими истцу на праве собственности по земельному участку, обремененному сервитутом.

Истец Флакин С.А. и его представитель, действующая на основании доверенности, Грибанова А.А. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивали.

Ответчик Дудин В.В. в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, ранее участвуя в судебном заседании исковые требования признал, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, представил письменное заявление просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчиков ООО "Зауральский тракт", Нохрина В.С., действующий на основании доверенностей, ФИО10 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в представленном заявлении против удовлетворения заявленных требований Флакина С.А. не возражал, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик Нохрин В.С. в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьего лица, представитель ФГУ Упрдор "Южный Урал" в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявляли. Ранее представили отзыв и информацию, о том, что в соответствии с Распоряжениями Министерства имущественных отношений Российской Федерации №-р от ДД.ММ.ГГГГ, №-у от ДД.ММ.ГГГГ ФКУ Упрдор «Южный Урал» передана в оперативное управление автомобильная дорога федерального значения общего пользования Р-254 «Иртыш» Челябинск-Курган-Омск-Новосибирск на км 12+950 - км 465+331 (далее - Р-254 «Иртыш»). В соответствии с Актом приема передачи основных средств в бюджетных учреждениях № от ДД.ММ.ГГГГ протяженность передаваемой автомобильной дороги категории II - 208,407 км, категории III - 201,474 км. Согласно данным по инвентаризации Федеральной дорожной службы Российской Федерации Предприятия «Курганавтодор» по состоянию на 1998 год на участке км 210+000 - км 278+417 вышеуказанной автомобильной дороги установлена II категория. Таким образом, на дату передачи автомобильной дороги в оперативное управлении ФКУ Упрдор «Южный Урал» на данном участке автомобильной дороги установлена II категория. Согласно действующему проекту организации дорожного движения и техническому паспорту 2019 года, имеющихся в материалах дела №, автомобильная дорога Р-254 «Иртыш» Челябинск - Курган - Омск - Новосибирск на участке км 151+000 - км 343+000 относится к II категории и имеет существующее примыкание на км 250+765 (слева). В соответствии с проектом организации дорожного движения автомобильной дороги Р-254 «Иртыш» на км 250+765 (слева) имеется примыкание, которое располагается на земельном участке с кадастровым номером 45:08:012405:1606, правообладателем которого, в соответствии с выпиской из ЕГРН является ФКУ Упрдор «Южный Урал». Согласно указанной выписке из ЕГРН (раздел 3.1 Лист 7) земельный участок с кадастровым номером 45:08:012405:1606 является смежным, в том числе, с земельными участками с кадастровыми номерами 45:08:012405:500, 45:08:012405:11. Сведениями о проектировании, строительстве и вводе в эксплуатацию примыкания вдоль земельных участков с кадастровыми номерами 45:08:012405:61, 45:08:012405:500, 45:08:012405:11, на км 250+675 (слева) ФКУ Упрдор «Южный Урал» не располагает. Действующим проектом организации дорожного движения на данном участке автомобильной дороги примыкание не предусмотрено, иного примыкания, кроме того, о котором упоминалось выше. При этом иное примыкание на указанном участке не предусмотрено ни до, ни после проведения капитального ремонта автомобильной дороги. Выполнение работ по капитальному ремонту автомобильной дороги Р-254 «Иртыш» Челябинск-Курган-Омск-Новосибирск на участке км 248+000 - км 259+000, <адрес> осуществлялось в соответствии с государственным контрактом от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между ФКУ Упрдор «Южный Урал» и АО «Новосибирскавтодор». Выполнение работ по капитальному ремонту примыкания на км 250+765 (слева) выполнялось в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно актам о приемке выполненных работ. В 2020     году приняты в эксплуатацию участки: км 248+000 - км 248+900, км 250+100 - км 251+100, км 253+400 - км 254+500, в том числе примыкание на    км 250+765 (слева) указанные участки приняты в эксплуатацию на основании Акта приемочной комиссии о готовности к приемке в эксплуатацию выполненного капитального ремонта, утвержденного приказом ФКУ Упрдор «Южный Урал» от ДД.ММ.ГГГГ №-о. таким образом, по иску лица, требующего установление сервитута (п.3 ст.274 ГК РФ) необходимо установление всех возможных путей проезда к недвижимому имуществу (господствующей вещи), не ограничиваясь количеством таких альтернативных вариантов с целью выбора наиболее экономичного (менее затратного) для собственника господствующей вещи и наименее обременительного для собственника служащего земельного участка, то есть соблюдения баланса интересов сторон.

Представитель третьего лица Администрации Кетовского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, представили отзыв, из которого следует, что из требований изложенных в исковом заявлении не усматриваются нарушения прав и законных иетересов Администрации Кетовского муниципального округа <адрес>, вопрос оставили на усмотрение суда, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица ООО "Центр Дорпроект" в судебное заседание не явился, извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявляли.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В статье 1 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) предусмотрено, что гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно пункту 1 п. 2 ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком (п. 2 ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (п. 3 ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком (п. 5 ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 7 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, сервитут может быть установлен только в случае отсутствия у собственника земельного участка (объекта недвижимости) иной возможности реализовать свое право пользования принадлежащим ему участком (объектом). Из пунктов 8, 9 Обзора следует, что не подлежит установлению сервитут, если его условиями собственник земельного участка лишается возможности использовать свой участок в соответствии с разрешенным использованием. При наличии нескольких вариантов прохода (проезда) к земельному участку через соседний земельный участок суду следует исходить из необходимости обеспечить баланс интересов сторон и установить сервитут на условиях, наименее обременительных для собственника земельного участка, в отношении которого устанавливается сервитут.

Из анализа вышеприведенных норм следует, что суд устанавливает сервитут при условии, когда собственник недвижимого имущества не может осуществить пользование своим имуществом без предоставления ему права ограниченного пользования чужим имуществом для обеспечения своих нужд, поэтому при установлении сервитута суд обязан определить отсутствие иной разумной, справедливой и целесообразной возможности обеспечения нормальной эксплуатации недвижимости истца.

Судом установлено, что Флакин С.А. является собственников земельного участка площадью 2058 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, в границах ООО «Пчелка», категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – объекты придорожного сервиса, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, истец является собственником земельного участка площадью 1930 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, уч.№, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для размещения объектов дорожного сервиса, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

На данном земельном участке Флакину С.А. разрешено строительство кафе на 28 посадочных мест, размещение кафе ДД.ММ.ГГГГ согласовано с Курганским государственным областным управлением автомобильных дорог «Курганавтодор», в 2001 году проектно-изыскательной конторой «Курганавтодор» был составлен инженерный проект на строительство транспортной развязки с подъездом к существующему комплексу дорожного сервиса в районе КМ250 автомобильной дороги «Байкал» в <адрес>.

Нохрину В.С. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 45:08:012405:61, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир производственное здание, почтовый адрес ориентира: <адрес>, трасса «Байкал», 250 км., площадью 2440 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использование – для нужд транспорта.

ООО «Зауральский тракт» (179/180 доли), Дудину В.В. (1/180 доли) принадлежит на праве долевой собственности земельный участок с кадастровым номером 45:08:012405:500, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью1607 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использование – для ведения личного подсобного хозяйства и строительства индивидуального жилого дома, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам дела у спорных земельных участков имеются смежные границы.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО «Зауральский тракт», Дудина В.В., Нохрина В.С. направлен Флакиным С.А. проект соглашения об установлении сервитута в частях земельного участка. Ответа на предложение не последовало.

Истец просит об установлении сервитута в отношении земельных участков, принадлежащих ответчикам, с целью организации безопасного съезда и выезда к объектам придорожного сервиса, расположенным на земельных участках с кадастровыми номерами 45:08:012405:322, 45:08:012405:343, с использованием существующего примыкания к автомобильной дороге общего пользования федерального значения Р-254 «Иртыш» Челябинск-Курган-Омск-Новосибирск.

В ходе рассмотрения гражданского дела, по ходатайству представителя истца Грибановой А.А. была проведена комплексная строительно-техническая экспертиза, согласно заключению эксперта ООО «Архстройпроект» № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения, отраженные в Техническом отчете по результатам инженерно-геодезических изысканий ООО «Центр Дорпроект» по объекту «Капитальный ремонт автомобильной дороги Р-254 «Иртыш» Челябинск- Курган-Омск-Новосибирск на участке км 248+000 - км 259+000, <адрес>» соответствуют фактическому наличию съездов и выездов на участке федеральной автодороги км 249+000 - км 251+000. Фактически имеющийся на дату проведения изысканий грунтовый съезд указан в Техническом отчете по результатам инженерно-геодезических изысканий. Эксплуатация объектов придорожного сервиса, расположенных на земельных участках с кадастровыми номерами 45:08:012405:322, 45:08:012405:343, принадлежащих Флакину С.А. при варианте организации только одного примыкания к автомобильной дороге общего пользования федерального значения Р-254 «Иртыш» Челябинск-Курган-Омск-Новосибирск с одновременным использованием с целью съезда и выезда является недопустимой в соответствии с существующими нормами и правилами. Организация безопасного съезда к объектам придорожного сервиса, расположенным на земельных участках с кадастровыми номерами 45:08:012405:322, 45:08:012405:343, принадлежащих Флакину С.А. при соблюдении строительных норм и правил с использованием существующего примыкания к автомобильной дороге общего пользования федерального значения Р-254 «Иртыш» Челябинск-Курган-Омск-Новосибирск, организованного в целях съезда с федеральной дороги общего пользования на дорогу общего пользования местного значения к населенному пункту не возможна. В заключении приведен вариант организации безопасного съезда к объектам придорожного сервиса непосредственно с автомобильной дороги общего пользования федерального значения Р-254 «Иртыш» Челябинск-Курган- Омск-Новосибирск. Иные варианты организации съезда и выезда или съезда и выезда одновременно к объектам придорожного сервиса, расположенным на земельных участках с кадастровыми номерами 45:08:012405:322, 45:08:012405:343, принадлежащих Флакину С.А., без использования частей земельных участков с кадастровыми номерами 45:08:012405:500, 45:08:012405:61 и существующего примыкания к автомобильной дороге общего пользования федерального значения Р-254 «Иртыш» Челябинск-Курган-Омск- Новосибирск, организованного в целях съезда с федеральной дороги общего пользования на дорогу общего пользования местного значения к населенному пункту отсутствуют.

Будучи допрошенным в судебном заседании, эксперт Александров Ф.И. поддержал данное им экспертное заключение, дополнительно пояснив, что иные варианты организации съезда и выезда одновременно к объектам придорожного сервиса, расположенных на принадлежащих Флакину С.А. земельных участках без использования частей земельных участков принадлежащих ответчикам отсутствуют.

Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Право оценки доказательств принадлежит суду, разрешающему спор по существу.

Суд соглашается с заключением эксперта, поскольку он предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, имеет длительный стаж экспертной деятельности, его выводы подробно мотивированы и обоснованы. Выводы эксперта основаны на фактических обстоятельствах дела, все земельные участки им исследованы. Данное экспертное заключение никем из сторон гражданского дела не оспаривалось, не доверять выводам эксперта, у суда оснований нет.

Таким образом, суд приходит к выводам, о том, что без установления сервитута невозможно обеспечить нужды истца как собственника земельных участков и расположенных на них объектов придорожного сервиса, поскольку к указанным объектам не имеется иного безопасного съезда и выезда, что также не оспаривалось сторонами в ходе судебного разбирательства. Кроме того, ответчики с исковыми требованиями согласились.

Учитывая, что фактически иного безопасного съезда и выезда на земельные участки истца не имеется, суд полагает возможным установление в пользу Флакина С.А. право бессрочного ограниченного пользования (сервитут) на часть земельного участка с кадастровым номером 45:08:012405:500, находящегося по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ООО «Зауральский тракт» и Дудину В.В., площадью сервитута 116 кв.м. в границах, определяемых характерными точками следующим координатам:

- точка 1: координата Х: 262081.05; координата Y: 512015.96;

-     точка 2: координата X: 262076.86; координата Y: 512017.77;

-     точка 3: координата X: 262071.71; координата Y: 512009.87;    

-     точка 4: координата X: 262064.67; координата Y: 512007.14;

- точка 5: координата X: 262060.94; координата Y: 512007.16;

-     точка 6: координата X: 262062.59; координата Y: 511997.47;

-     точка 7: координата Х: 262065.03; координата Y: 512001.14;

-     точка 8: координата X: 262068.50; координата Y: 512003.80;

-     точка 9: координата X: 262074.69; координата Y: 512006.20;

- точка 1: координата Х: 262081.05; координата Y: 512015.96;

на часть земельного участка, с кадастровым номером 45:08:012405:61, находящегося по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир производственное здание, почтовый адрес ориентира: <адрес>, трасса «Байкал», 250 км., принадлежащего на праве собственности Нохрину В.С., площадью сервитута 253 кв.м. в границах, определяемых характерными точками следующим координатам:

- точка 1: координата Х: 262119.17; координата Y: 512086.70;

-     точка 2: координата X: 262145.98; координата Y: 512127.21;

-     точка 3: координата X: 262146.93; координата Y: 512133.32;

-     точка 4: координата X: 262141.65; координата Y: 512139.31;

-     точка 5: координата X: 262142.72; координата Y: 512135.51;

- точка 6: координата Х: 262141.70; координата Y: 512128.87;

-     точка 7: координата X: 262115.21; координата Y: 512088.86;

-     точка 1: координата X: 262119.17; координата Y: 512086.70.

Пунктом 5 ст. 274 ГК РФ предусмотрено, что собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 12 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, плата за сервитут определяется судом исходя из принципов разумности и соразмерности с учетом характера деятельности сторон, площади и срока установления сервитута и может иметь как форму единовременного платежа, так и периодических платежей. Размер платы за сервитут должен быть соразмерен той материальной выгоде, которую приобретает собственник земельного участка в результате установления сервитута, компенсируя те ограничения, которые претерпевает собственник земельного участка, обремененного сервитутом. В размер платы включаются разумные затраты, возникающие у собственника объекта недвижимости в связи с ограничением его права собственности или созданием условий для реализации собственником объекта недвижимости, для обеспечения использования которого сервитут установлен, права ограниченного пользования.

Следовательно, в тех случаях, когда имеются основания для предоставления права ограниченного пользования чужим имуществом, необходимо в соответствии с приведенными положениями определить размер платежей, подлежащих внесению собственнику обремененного земельного участка. На размер платы за сервитут влияют характер и интенсивность использования земельного участка лицом, в интересах которого установлен сервитут. Действующим законодательством методика расчета платы за ограниченное пользование чужим недвижимым имуществом не установлена.

Согласно отчету № ИП.01.22-09 ИП ФИО7, рыночная стоимость на ДД.ММ.ГГГГ соразмерной платы в месяц за право ограниченного пользования (сервитут) части земельного участка, площадью 253 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для нужд транспорта, общей площадью 2440 кв.м., кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир производственное здание. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, трасса Байкал, 250 км, составляет 272 руб.

Согласно отчету № ИП.01.22-10 ИП ФИО7, рыночная стоимость на ДД.ММ.ГГГГ соразмерной платы в месяц за право ограниченного пользования (сервитут) части земельного участка, площадью 116 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства и строительства индивидуального жилого дома, общей площадью 1607 кв.м., кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, составляет 76 руб.

Учитывая, что установленный отчетами ИП ФИО7, размер платы за сервитут сторонами в судебном заседании не оспорен, суд полагает возможным установить плату за пользование Флакиным С.А. частью земельного участка площадью 116 кв.м. с кадастровым номером 45:08:012405:500, принадлежащего на праве общей долевой собственности ООО «Зауральский тракт» и Дудину В.В. в размере 912 рублей ежегодно, за пользование Флакиным С.А. частью земельного участка, площадью 253 кв.м. с кадастровым номером 45:08:012405:61, принадлежащего на праве собственности Нохрину В.С. в размере 3 264 рублей ежегодно.

Таким образом, заявленные требования Флакина А.С. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ №) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░» (░░░ 4510023676) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ №), ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 116 ░░.░. ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

- ░░░░░ 1: ░░░░░░░░░░ ░: 262081.05; ░░░░░░░░░░ Y: 512015.96;

-     ░░░░░ 2: ░░░░░░░░░░ X: 262076.86; ░░░░░░░░░░ Y: 512017.77;

-     ░░░░░ 3: ░░░░░░░░░░ X: 262071.71; ░░░░░░░░░░ Y: 512009.87;    

-     ░░░░░ 4: ░░░░░░░░░░ X: 262064.67; ░░░░░░░░░░ Y: 512007.14;

- ░░░░░ 5: ░░░░░░░░░░ X: 262060.94; ░░░░░░░░░░ Y: 512007.16;

-     ░░░░░ 6: ░░░░░░░░░░ X: 262062.59; ░░░░░░░░░░ Y: 511997.47;

-     ░░░░░ 7: ░░░░░░░░░░ ░: 262065.03; ░░░░░░░░░░ Y: 512001.14;

-     ░░░░░ 8: ░░░░░░░░░░ X: 262068.50; ░░░░░░░░░░ Y: 512003.80;

-     ░░░░░ 9: ░░░░░░░░░░ X: 262074.69; ░░░░░░░░░░ Y: 512006.20;

- ░░░░░ 1: ░░░░░░░░░░ ░: 262081.05; ░░░░░░░░░░ Y: 512015.96.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 912 ░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ №) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №:№, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ «░░░░░░», 250 ░░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ №), ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 253 ░░.░. ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

- ░░░░░ 1: ░░░░░░░░░░ ░: 262119.17; ░░░░░░░░░░ Y: 512086.70;

-     ░░░░░ 2: ░░░░░░░░░░ X: 262145.98; ░░░░░░░░░░ Y: 512127.21;

-     ░░░░░ 3: ░░░░░░░░░░ X: 262146.93; ░░░░░░░░░░ Y: 512133.32;

-     ░░░░░ 4: ░░░░░░░░░░ X: 262141.65; ░░░░░░░░░░ Y: 512139.31;

-     ░░░░░ 5: ░░░░░░░░░░ X: 262142.72; ░░░░░░░░░░ Y: 512135.51;

- ░░░░░ 6: ░░░░░░░░░░ ░: 262141.70; ░░░░░░░░░░ Y: 512128.87;

-     ░░░░░ 7: ░░░░░░░░░░ X: 262115.21; ░░░░░░░░░░ Y: 512088.86;

-     ░░░░░ 1: ░░░░░░░░░░ X: 262119.17; ░░░░░░░░░░ Y: 512086.70.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 264 ░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                                         ░.░. ░░░░░░░░