Решение по делу № 2-4326/2021 от 14.10.2021

Дело № 2-4326/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                              16 ноября 2021 год                                г. Балашиха

                                                                                              Московская область

Железнодорожный городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Артемовой Е.В.,

при секретаре Гордеевой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьева Михаила Викторовича к Администрации Городского округа Балашиха, Гаражно-строительному кооперативу № 10 «Железнодорожник» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Соловьев М.В. обратился в суд с иском к Администрации Городского округа Балашиха, Гаражно-строительному кооперативу № 10 «Железнодорожник» о признании права собственности на гаражный бокс, указав, что он является членом ГСК-10 «Железнодорожник», что подтверждается членской книжкой. Им был полностью выплачен в 2021 году паевый взнос за гаражный бокс № 4А, общей площадью 21,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> гаражный бокс прошел технический учет, что подтверждается техническим паспортом, составленным 30 апреля 2013 года Железнодорожным филиалом ГУП МО МОБТИ, имеет инвентарный №А. Из технического заключения АНО «Межрегиональный центр судебных экспертиз и исследований» от 28 февраля 2018 года следует, что спорный гаражный бокс соответствует строительным нормам. Но оформить право собственности на гараж он не может по независящим от него причинам.

Просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс №А в гаражном блоке лит. Р, общей площадью 21,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-10 «Железнодорожник».

Истец Соловьев М.В., представитель истца Малышев А.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика председатель ГСК № 10 «Железнодорожник» в судебное заседание не явился, о дате, месте, времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражал, поскольку Соловьев М.В. произвел полную выплату паевого взноса, что является основанием для регистрации гаражного бокса в его собственность. Однако, в связи с невозможностью постановки на кадастровый учет всего строения, признать право собственности возможно лишь в судебном порядке.

Представитель ответчика Администрации Городского округа Балашиха в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о дате, месте, времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

Судом установлено, что Соловьев Михаил Викторович является членом Гаражного строительного кооператива № «Железнодорожник», что подтверждается членской книжкой № (л.д. 12-14).

Паевой взнос за гаражный бокс № 4А, площадью 21,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-10, выплатил полностью 09 сентября 2009 года, что подтверждается справкой о полной выплате пая от 14 августа 2021 года (л.д. 7). Задолженности по членским взносам и земельному налогу не имеет.

Из технического паспорта помещения, составленного 30 апреля 2013 года, следует, что гаражный бокс №А находится в лит. Р, на первом этаже, имеет площадь 21,3 кв.м (л.д. 8-10).

Из акта экспертного исследования от 28 февраля 2018 года следует, что здание, расположенное по адресу: <адрес>, ГСК-10 «Железнодорожник», а именно гаражный блок в составе 28 боксов, отраженный в техническом паспорте, выполненным ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 30 апреля 2013 года, под лит. «Р», строительным нормам обязательным для применения в соответствии с Федеральным Законом 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», соответствует. Указанное здание в составе гаражных боксов на безопасность окружающих их зданий и сооружений не влияет (л.д. 15-36).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец Соловьев М.В., выплатив пай за гараж, стал его собственником.

Согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации прав № от 30 августа 2021 года, право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ГСК-10, бокс 4А, площадью 21,3 кв.м, не зарегистрировано (л.д. 11).

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вопреки положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика не было представлено доказательств, опровергающих доводы истца и представленные им доказательства.

Учитывая, что истец приобрел указанный гаражный бокс с соблюдением требований закона, оплатил полностью паевой взнос, каких-либо доказательств, которые бы опровергли либо поставили под сомнение требования истца и представленные им в обоснование иска документы, не имеется, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право собственности на спорный гаражный бокс, в связи с чем, находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Соловьева Михаила Викторовича к Администрации Городского округа Балашиха, Гаражно-строительному кооперативу № «Железнодорожник» о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за Соловьевым Михаилом Викторовичем право собственности на гаражный бокс №А, площадью 21,3 кв.м, расположенный в блоке лит. «Р» по адресу: <адрес>, ГСК-10 «Железнодорожник».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

                             Судья                                   Е.В. Артемова

Мотивированный текст решения

изготовлен 17 ноября 2021 года

Дело № 2-4326/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть

                         16 ноября 2021 год                                  г. Балашиха

        Московская область

Железнодорожный городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Артемовой Е.В.,

при секретаре Гордеевой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьева Михаила Викторовича к Администрации Городского округа Балашиха, Гаражно-строительному кооперативу № 10 «Железнодорожник» о признании права собственности на гаражный бокс,

Руководствуясь ст. 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Соловьева Михаила Викторовича к Администрации Городского округа Балашиха, Гаражно-строительному кооперативу № 10 «Железнодорожник» о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за Соловьевым Михаилом Викторовичем право собственности на гаражный бокс №А, площадью 21,3 кв.м, расположенный в блоке лит. «Р» по адресу: <адрес>, ГСК-10 «Железнодорожник».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

                               Судья                                      Е.В. Артемова