Решение по делу № 2-930/2021 от 13.09.2021

Дело №2-930/21

РЕШЕНИЕ

заочное

Именем Российской Федерации

23 ноября 2021 года                                                          г.Еманжелинск

Еманжелинский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Е.Б.Юртеевой, при секретаре Матвеевой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вебер С. Я. к Егоровой Л. Фёдоровне о выплате доли в праве общей собственности на квартиру, прекращении права собственности

УСТАНОВИЛ

Вебер С.Я. обратился в суд с иском к Егоровой Л.Ф. о взыскании денежной компенсации в счет стоимости 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, общей *** в размере 360 000 руб., о прекращении права собственности на 1/2 долю указанной квартиры.

В обоснование требований ссылается на то, что сторонам по делу указанная квартира принадлежит на праве собственности по 1/2 доле каждому. В настоящее время стороны не могут урегулировать споры, реальной возможности совместного пользования квартирой нет, поскольку она состоит из двух смежных комнат и совместное проживание невозможно. Соглашение о выделе доли истца в праве общей собственности на квартиру с ответчиком не достигнуто. Полагая свою долю в праве собственности незначительной, невозможность выдела доли в натуре, истец просит ответчика выплатить ему компенсацию в размере 360000 руб.

Вебер С.Я., представитель Столбова А.Ю., действующая на основании доверенности (л.д.40) в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие в заочном производстве.

Егорова Л.Ф. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признает в полном объеме. Письменное заявление приобщено к материалам дела.

Исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно абзацу 2 п. 3 ст. 252 ГК РФ, если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств.

Как следует из материалов дела двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, *** принадлежит в равных долях по 1/2 доле в праве собственности Вебер С.Я. и Егоровой Л.Ф., которые являются посторонними лицами по отношению к друг-другу. Комнаты в квартире смежные, порядок пользования квартирой определить невозможно. Вебер С.Я. проживает в АДРЕС.

Егорова Л.Ф. согласна выплатить истцу компенсацию за его долю в спорной квартире вразмере 360 000 руб.

Анализ норм ст. 218 и ст. 252 ГК РФ в их взаимосвязи позволяет сделать вывод о том, что предусмотренное п. 3 ст. 252 ГК РФ право выделяющегося собственника на выплату стоимости его доли может быть реализовано лишь при условии, что другие собственники долевой собственности не возражают принять в свою собственность долю выделяющегося собственника.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд пришел к выводу о том, что хоть доли истца и ответчика в праве общей собственности одинаковые, но ответчик согласен выплатить компенсацию и получить в собственность долю истца.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Удовлетворить требование Вебер С. Я..

Признать за Егоровой Л. Фёдоровной право собственности на 1/2 долю жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, ***, кадастровый НОМЕР.

Прекратить право собственности Вебер С. Я. на 1/2 долю жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, *** кадастровый НОМЕР.

Взыскать с Егоровой Л. Фёдоровны в пользу Вебер С. Я. компенсацию за 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, *** кадастровый НОМЕР в размере 360 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                               Е.Б. Юртеева