Решение по делу № 2-5084/2017 от 28.08.2017

2-5084\17

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Федеральный суд <адрес>, в составе председательствующего Джалалова Д.А., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к Администрации <адрес> о признании права собственности на пяти этажный жилой дом и встречный иск Администрации <адрес> к ФИО1 о признании самовольным строением и сносе строения,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на 5-ти этажный жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, МКР-6 участок №.

Администрация <адрес> обратилась со встречным исковым заявлением о признании строения самовольной постройкой и сносе его.

Как следует из иска ФИО1 заявления и пояснений представителя истца в судебном заседании, на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке площадью <данные изъяты> кв.метров МКР-6 в <адрес>, с разрешением строительства индивидуального жилого дома. Получив разрешение на строительство 5-ти этажного жилого дома и проектную документацию, истец начал строительство. По окончании строительства получил технический паспорт на жилой дом обратился в Управление Администрации <адрес> о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. В выдаче такого разрешения ему отказали в виду отсутствия правоустанавливающих документов, с чем он не согласен.

В настоящее время истец не может получить разрешение на ввод в эксплуатацию ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

Здание построено с соблюдением всех строительных норм и правил, оно не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, угрозу опасности жизни и здоровью не представляет.

Истец просит суд признать право собственности на вышеуказанное строение.

Встречный иск не признал и просил отказать в удовлетворении встречного иска по тем основаниям, что указанное строение самовольным не является.

Представитель Администрации <адрес> по доверенности ФИО3 иск не признал и просил суд отказать в удовлетворении иска.

Встречный иск поддержал и просил суд признать строение самовольным и обязать истца снести самовольное строение.

Суд, исследовав материалы дела и выслушав доводы истца, считает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям:

Согласно ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности истца ФИО2 на земельный участок общей площадью 800 кв.метров подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № года.

Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № от истцу ФИО1 в собственность переоформлен земельный участок № площадью 800 кв.метров под индивидуальное жилье в МКР-6 <адрес> и разрешить строительство индивидуального жилого дома по проекту согласованному с Управлением архитектуры и градостроительства.

На основании указанного решения Управлением архитектуры и градостроительства Администрации подготовлен градостроительный план земельного участка, а также согласован проект строительства данного объекта.

Согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное бюро БТИ» по РД и заключению специалиста ООО «РЦСЭ» №, построенный пятиэтажный жилой дом с цокольным этажом, общая площадь жилого <адрес>,7 кв.метров в том числе общая площадь квартир <данные изъяты> кв.метров, в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.метров, расположенный по адресу <адрес> МКР-6 участок №, соответствует требованиям строительных норм и правил, санитарных и противопожарных норм, которые предъявляются к многоквартирным жилым домам с помещениями общественного назначения, является безопасным конструктивным элементом.

Истцом предпринимались меры по легализации объекта строительства, но Администрация <адрес> отказано в разрешении ввода объекта в эксплуатацию.

Согласно ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Судом установлено, что истец строение построил строение на принадлежащем ему участке при этом нарушений градостроительных и строительных норм и правил не допустил.

Принимая во внимание, что земельный участок под возведенным строением находится у истца в собственности и сохранение строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует строительным нормам и правилам, предъявляемым зданиям общественного назначения, суд. считает возможным иск ФИО1 удовлетворить, а в удовлетворении встречного иска Администрации <адрес> отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 5-ти этажный жилой дом, расположенный в <адрес>, МКР-6, <данные изъяты>7 кв.метров в том числе общая площадь квартир <данные изъяты> кв.метров, в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.метров.

В удовлетворении встречного иска Администрации <адрес> к ФИО1 о признании самовольной постройкой 5-ти этажный жилой дом, расположенный в <адрес>, МКР-6, <данные изъяты> кв.метров и обязании его снести отказать.

Решениеможет быть обжаловано в месячныйсрок в апелляционном порядке в Верховный суд РД со дня вынесения.

Председательствующий Джалалов Д. А.