Решение по делу № 2-547/2015 (2-6372/2014;) от 20.11.2014

Дело № 2-547/15

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зайцевой Т.В.

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Дирекция эксплуатации зданий» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения

у с т а н о в и л:

ООО «Дирекция эксплуатации зданий» предъявило к ФИО2, Т.К. и Д.В. иск о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения.

В обоснование требований указывает, что ответчица ФИО3 является собственником жилого помещения в виде квартиры размером общей площади 133,9 кв. метров, расположенной по адресу: <адрес>Б, <адрес>.

В данном жилом помещении она проживает совместно с ФИО2 и ФИО4

ООО «Дирекция эксплуатации зданий» осуществляет полномочия по управлению и техническому обслуживанию жилых и нежилых помещений, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме по вышеуказанному адресу, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам жилых помещений в соответствии с заключенными договорами.

Ответчица ФИО3, являясь собственниками имущества, и проживающие совместно с ней взрослые члены семьи ФИО2 и Д.В. уклоняются от участия в расходах по содержанию имущества, не в полном объеме производят оплату потребляемых услуг, ремонта и содержания жилого помещения.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ вследствие неполной оплаты потребляемых коммунальных услуг образовалась задолженность по оплате основного долга в сумме 277 036 руб 20 коп.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ за несвоевременную и неполную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена обязанность внесения пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления дня оплаты. Размер начисленных ответчикам пеней равен 33295 руб 94 коп.

Указанные суммы, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 303 руб. 32 коп, расходы на участие в деле представителя в сумме 8000 руб, истец просит взыскать с ответчиков, уклоняющейся от внесения платежей.

Ответчица ФИО3 о месте и времени рассмотрения дела извещена по месту своей регистрации, от явки в судебное заседание уклонилась, отзыва по существу заявленного иска в суд не направила, заявлений о невозможности явиться в суд вследствие наличия уважительных причин не представила.

Ответчик ФИО2 о месте и времени рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился, заявлений о невозможности явиться вследствие наличия причин, явку исключающих, доказательств невозможности явиться в суд не представил.

Ответчица ФИО4, будучи извещенной о месте и времени рассмотрения дела по существу, в судебное заседание не явилась, заявлений о невозможности явиться в суд в связи наличием уважительных причин не направила, доказательств не представила.

Суд, признавая причины уклонения ответчиков от явки в судебное заседание и несообщения суду о наличии причин, делающих такую явку невозможной, неуважительными, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и постановить в отношении них заочное решение.

Суд, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, считает заявленный иск подлежащим удовлетворению.

Ст. 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ бремя содержания жилого помещения несет собственник жилого помещения, а если помещение является квартирой, а также общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. ч. 1 и 5 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения собственности на жилое помещение.

Положениями ч. 5 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что истцу ООО «Красногорье-ДЭЗ» переданы права по управлению и эксплуатации, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>Б, предоставление коммунальных услуг владельцам помещений в указанном доме.

Согласно представленным регистрационным документам ответчица ФИО3 является собственником жилого помещения в виде квартиры размером общей площади 133,9 кв. метров, расположенной по адресу: <адрес>Б, <адрес>.

Права на указанное жилое помещение в установленном законом порядке зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В указанном жилом помещении кроме собственника зарегистрированы и проживают взрослые члены его семьи ФИО2 и ФИО4

В судебном заседании установлено, что ответчики не производил оплаты содержания жилого помещения и коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности.

Истцом ООО «Красногорье-ДЭЗ» представлен расчет, согласно которому за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ установлена задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг в общей сумме 277036 руб 20 коп..

Доказательств погашения задолженности по внесению платы за пользование жилым помещением и потребляемых коммунальных услуг ответчиками не представлено.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ за несвоевременную и неполную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена обязанность внесения пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления дня оплаты.

Суд считает, что с ответчиков подлежат взысканию пени за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Из представленного истцом расчета усматривается, что размер пеней, определенных в соответствии с требованиями п. 14 ст. 155 ЖК РФ составляет 33295 руб 94 коп.

Суд считает, что данная сумма подлежит взысканию с ответчиков в полном размере.

При этом суд учитывает длительность уклонения от оплаты за жилое помещение и потребляемые коммунальные услуги, имевшее место почти 3 года, а также отсутствие каких-либо достоверных доказательств, свидетельствующих, что нарушение сроков оплаты жилого помещения и коммунальных услуг вызвано наличием у ответчиков уважительных причин.

Суд считает подлежащими удовлетворению также требования истца о взыскании судебных издержек в виде расходов по оплате услуг представителя и расходов по оплате государственной пошлины.

Суд при взыскании указанных расходов руководствуется ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Вместе с тем суд считает, что требования о взыскании расходов по оплате услуг представителя подлежат удовлетворении частично в сумме 5000 руб, суд учитывает объем работ выполненных представителем, а именно выполнение им работ по составлению искового заявления и представлению его в суд, вместе с тем суд учитывает, что представитель не принимал участия в судебных заседаниях при рассмотрении дела

Суд считает, что расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат взысканию солидарно со всех троих ответчиков.

В силу требований закона – ч. 3 ст 31 ЖК РФ дееспособные и совершеннолетние член семьи собственника несет солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

С учетом изложенного суд на основании ст.ст. 309-310 ГК РФ, ч. 3 ст 31, п.п. 1,5 ст. 153, ст. 155 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст. 196-198,235 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО Красногорье-ДЭЗ» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ФИО2, ФИО4 в пользу ООО Красногорье-ДЭЗ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и ремонт жилого помещения в размере 277036 руб 20 коп, пени 33 295 руб 94 коп, а всего солидарно 310332 руб. 14 коп. (триста десять тысяч триста тридцать два рубля четырнадцать копеек).

Взыскать с ФИО3, ФИО2, ФИО4 в пользу ООО Красногорье-ДЭЗ» расходы по оплате государственной пошлины – 6303 руб 32 коп, расходы за оказание юридической помощи – 5000 рублей, а всего 11303 руб 32 коп (Одиннадцать тысяч триста три руб 32 коп) в равных долях с каждого.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок, ответчиками может быть подано заявление о его пересмотре в Красногорский городской суд <адрес> в течение семи дней с момента получения ими копии настоящего решения.

Судья: Зайцева Т.В.