Решение по делу № 2-223/2021 от 03.02.2021

№ 2-223/2021

26RS0031-01-2020-000278-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Зеленокумск 01 апреля 2021 года

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Белоусовой Е.В.

при секретаре Дакука А.И.

с участием истца Назаренко Н.В.

представителя ответчика Назаренко В.П. – адвоката Усачевой С.Н., представившей ордер №н 133110 от 31.03.2021, удостоверение № 2662 от 31.05.2012

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда гражданское дело по иску Назаренко Н.В. к Назаренко В.П. о признании прекратившим право пользования жилым помещением

установил:

Назаренко Н.В. обратилась в суд с иском к Назаренко В.П., в котором просит признать ответчика Назаренко В.П. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указывает, что она является собственником жилого дома по указанному выше адресу на основании договора купли-продажи недвижимости, что подтверждается выписками из ЕГРН. По данному адресу ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ответчик, который на тот период времени являлся ее супругом и собственником данного дома. ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения мирового судьи, брак между ними расторгнут, и в соответствии с договором купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик продал ей дом и земельный участок по указанному выше адресу. Согласно п.8 Договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета, но данное обязательство не выполнил. Фактически с Назаренко В.П. прекратили совместное проживание в 2018 году, с того времени ответчик в домовладении не проживает. Принадлежащих ответчику вещей в домовладении нет. Добровольно выписаться из домовладения ответчик уклоняется.

Истец Назаренко Н.В. в судебном заседании исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Назаренко В.П.в судебное заседание не явился, место его нахождения не установлено.

Представитель ответчика – адвокат Усачева С.Н., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения иска, поскольку не имеет полномочий от Назаренко В.П. на совершение каких – либо процессуальных действий, в том числе и признание иска.

В соответствии с частями 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ суд, с учетом мнения истца, представителя ответчика, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Назаренко В.П. с участием его представителя, по имеющимся материалам дела.

Заслушав доводы истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, и дав им юридическую оценку по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый гражданин вправе иметь в собственности имущество, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем жилого дома и земельного участка, по адресу: Ставропольский, <адрес>, является Назаренко Н.В. на основании Договора купли -продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.8 Договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, продавец Назаренко В.П. обязался выписаться из домовладения в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Являясь собственниками вышеуказанного недвижимого имущества, истец Назаренко Н.В. имеет право на обращение в суд с исковыми требованиями об устранении нарушения прав собственника.

Согласно домовой книге для регистрации граждан, проживающих в <адрес>, в домовладении значится зарегистрированным Назаренко В.П. с ДД.ММ.ГГГГ.

Из Акта уличного комитета <адрес>, следует, что Назаренко В.П. в домовладении по адресу <адрес>, № не проживает с 2018 года, принадлежащие ему вещи вывезены из домовладения.

Свидетели ФИО6 и ФИО7, проживающие по соседству с Назаренко Н.В., в судебном заседании подтвердили тот факт, что супруги Назаренко Н.В. и Назаренко В.П. совместно не проживают с 2018 года. Дом принадлежит Назаренко Н.В. С 2018 года Назаренко В.П. в домовладении по <адрес>, не проживает, принадлежащих ответчику вещей в домовладении истца, не находится.

Давая юридическую оценку исследованным доказательствам, суд пришел к выводу, что прекращение права пользования жилым помещением ответчиком Назаренко В.П. установлено бесспорно и сомнения у суда не вызывает. Ответчик Назаренко В.П. обязательство по снятию с регистрационного учета, согласно договору купли-продажи, не выполнил, членом семьи истца не является, в домовладении по указанному адресу не проживает с 2018 года, предметов обихода и иных вещей, принадлежащих ответчику, в доме не имеется, соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

Признание Назаренко В.П. прекратившим право пользования жилым помещением для истца будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства из принадлежащего истцу жилого помещения.

Суд считает, что наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцу домовладении нарушает права собственника, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности свободно распоряжаться данным имуществом, а также пользоваться иными правами, предусмотренными законом.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года №542-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Назаренко Н.В. к Назаренко В.П. о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Назаренко В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Назаренко В.П. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда, путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Ставропольского края, в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда, в соответствии со ст. 199 ГПК РФ, изготовлено в окончательной форме 06.04.2021.

Судья Белоусова Е.В.