Решение по делу № 2-2124/2019 от 23.01.2019

Дело № 2-2124/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарского городского суда

В составе судьи Ланшакова С.В

при секретаре Есев К.Е

с участием прокурора Щербаковой Н.В

представителя администрации МО ГО « Сыктывкар» Кисель Т.А

ответчиков Мартюшева В.В и Оплесниной Т.В

Рассмотрев в открытом судебном заседании 3 апреля 2019 года дело по иску Администрации МО ГО « Сыктывкар» к Мартюшеву В.В. и Оплесниной Т.В. о выселении и обязании освободить жилое помещение и суд,

Установил

Администрация МО ГО « Сыктывкар» обратилась в суд с иском к Мартюшеву В.В и Оплесниной Т.В о выселении из жилого помещения маневренного фонда по адресу ... обязании освободить ответчиков данное жилое помещение. В судебном заседании представитель истца на требованиях настаивал. Ответчики с иском были не согласны. Третье лицо ООО « Рэкон « участия в судебном заседании не приняли.

Заслушав стороны, исследовав все материалы данного дела и дела за №... по иску Мартюшевой Н.Я к Мартюшову В.В о признании утратившим право пользования ... и снятии с регистрационного учета, выслушав заключение прокурора, суд пришел к выводу, что требования заявителя подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Судом установлено, что ... находится в муниципальной собственности МО ГО « Сыктывкар» и постановлением главы администрации МО ГО « Сыктывкар» от 31.12 1997 года за №... п 9 относится к помещению маневренного жилого фонда.

Как пояснил Мартюшев В.В, что в период работы в ООО « ... » в 2014 года ему была предоставлена .... Ответчик в судебном заседании показал, что в жилое помещение он заселился с устного согласия директора ООО « ... » и ключи ему дал мастер данного общества. Мартюшев В.В работает в ООО « ... « с 2009 года и по настоящее время.

** ** ** Мартюшев В.В вступил в брак с Оплесниной Т.В и с этого времени супруги совместно проживают в ... Сам Мартюшев В.В включен в ордер за №... от ** ** ** на ... и зарегистрирован в данном жилом помещении. Как пояснил ответчик, что проживать в данном жилом помещении он не может из-за неприязненных отношений с матерью Мартюшевой Н.Я. В рамках дела за №... Мартюшева Н.Я обращалась в суд с иском к Мартюшеву В.В о признании утратившим право пользования ..., но решением суда в иске было отказано. В настоящее время Мартюшев В.В обратился в суд с заявлением о вселении в ..., но решение суда не вынесено до настоящего времени.Оплеснина Т.В имеет жилье по адресу : ... после смерти матери ... В.В.

Мартюшев В.В и Оплеснина Т.В суду пояснили, что они намерены после достижения пенсионного возраста Мартюшева В.В, переехать на проживание в дом в Костромскую область, который в настоящее время пустует.

Статьей 92 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда и по ст 95 Кодекса жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1/ граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2/ граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти помещения, которые были приобретены за счет средств кредита банка или иной кредитной организации либо средства целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3/ граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4/иных граждан случаях, предусмотренных законодательством ;

Статьей 99 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений /действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления /или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам социального найма.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В судебном заседании установлено, что решения собственника о предоставлении ответчикам ... не принимались, в жилое помещение они были заселены по устному распоряжению директора ООО « ...», что не может считаться заселением в установленном порядке по нормам ст 99 Жилищного кодекса РФ.

Также установлено, что Мартюшев В.В имеет право на жилое помещение по адресу ..., а Оплеснина Т.В имеет жилое помещение в .... Поскольку ответчики имеют право на другие жилые помещения, то помещение маневренного фонда по ... не могло им быть предоставлено.

В силу ст 106 Жилищного кодекса РФ на помещение маневренного фонда должен быть заключен договор найма, но данный договор ни с Мартюшевым В.В ни с Оплесниной Т.В не заключался.

Так как ... ответчикам в установленном порядке ответчикам не предоставлялась, договор найма не заключался, помещение занято ими незаконно, то они не приобрели прав на это жилое помещение.

Согласно ст 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение / прекратить пользоваться им/. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

07.08. 2018 года Мартюшеву В.В и Оплесниной Т.В было направлено уведомление о необходимости освободить ... и передать его администрации МО ГО « Сыктывкар» в срок до 20.08. 2018 года, но до настоящего времени спорное помещение не освобождено и ключи не переданы.

Так как права ответчиков на ... прекращены, то они подлежат выселению по требованию собственника в соответствии со ст 35 Жилищного кодекса РФ и следует обязать Мартюшева В.В и Оплеснину Т.В освободить данное жилое помещение., так как в связи с незаконным проживанием ответчиков, права собственника на пользование и распоряжение жилым помещением нарушаются.

Руководствуясь ст 193-198 ГПК РФ суд.

Решил

Выселить Мартюшева В.В. и Оплеснину Т.В. из ... без предоставления другого жилого помещения.

Обязать Мартюшева В.В. и Оплеснину Т.В. передать ... Администрации МО ГО « Сыктывкар».

Решение может быть обжаловано Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня составл6ения мотивированного решения через Сыктывкарский городской суд.

Мотивированное решение составлено 8 апреля 2019 года.

Судья С.В Ланшаков.