Решение по делу № 2-5694/2019 от 17.06.2019

                                                           2-5694/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 октября 2019 года                                    г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи         Стебуновой Е.Ю.

при секретаре                            Еленине А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казакова Максима Евгеньевича и Казакова Алексея Евгеньевича к Кузнецовой Ирине Анатольевне о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права,

                        УСТАНОВИЛ:

    Казаков М.Е. и Казаков А.Е. обратились в суд с Кузнецовой И.А. и просили (с учетом уточнений) обязать Кузнецову Ирину Анатольевну демонтировать внутренние ворота, освободить общий проход от бытовых предметов, передать Казакову Максиму Евгеньевичу и Казакову Алексею Евгеньевичу комплект ключей от внешних ворот на земельном участке при доме № по адресу: АДРЕС требования мотивировали тем, что стороны являются совладельцами земельного участка по указанному адресу. Поскольку ответчица препятствует доступу к земельному участку истцов, вынуждены обратиться в суд.

    Сторона истца и их представитель на требованиях настаивала.

    Сторона ответчицы в лице представителя с иском не согласилась, поскольку у истцов имеется доступ на земельный участок.

    Выслушав участников процесса, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

    Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (ст.305 ГК РФ).

    Как следует из материалов дела, Казаков М.Е. и Казаков А.Е. на основании договора дарения от 11.01.2017 г., заключенного с ФИО1 приобрели в собственность по 1/2 доле каждому земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 710 кв.м по адресу: АДРЕС часть жилого дома по указанному выше адресу с кадастровым номером №, общей площадью 17,3 кв.м.

Кузнецова И.А. является собственником земельного участка площадью 1173 кв.м. с К№ и части жилого дома Лит А2, А3, А5, а4, а5, а7 общей площадью 37,9 кв.м по адресу: АДРЕС. Также Кузнецова И.А. является собственником жилого дома площадью 108,4 кв.м Лит. Б.

Между сособственниками домовладения ФИО2, ФИО3, Кузнецовой И.А., ФИО4, ФИО1 до раздела дома 29.08.1992 г. заключен Договор о порядке пользования земельным участком. Данный договор предусмотрел выделение в совместное пользование Кузнецовой И.А. и Казаковых земельный участок для прохода на участок Казаковых (л.д.23,26,40).

Данный договор основывался на решении Товарищеского суда от 06.04.1975 года, которым также был установлен общий проход на АДРЕС улицу (л.д.21).

Кузнецова И.А. присвоила кадастровый № земельному участку площадью 848 кв.м, куда включила площади земельных участков совместного (общего) пользования, зарегистрировав право собственности за номером 50-50-20/108/2009-117 от 7 сентября 2009 года. Также Кузнецов И.А. присвоила кадастровый номер на земельный участок 350 кв.м кадастровый №.

Согласно ст.209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Решением Одинцовского городского суда от 26.09.2018г и Определением Московского областного суда от 05.12.2018г в удовлетворении требований Казакова Максима Евгеньевича и Казакова Алексея Евгеньевича к Кузнецовой Ирине Анатольевне о разделе земельного участка по адресу: АДРЕС, в том числе и по приложению №5 (вариант №4 судебной экспертизы) отказано.

Таким образом, суд приходит к выводу, что раздел земельного участка между Казаковыми и Кузнецовой И.А. не состоялся, поскольку не имеется ни соглашения, ни судебного решения по данному вопросу (ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества).

Действительно, Кузнецова И.А. оформила право личной собственности на земельный участок, в который вошла спорная дорожка. Вместе с тем, учитывая выделение дорожки в общее пользование Казаковых, она обязана предоставить им для использования в качестве прохода указанную дорожку, а именно демонтировать внутренние ворота, освободить общий проход от бытовых предметов и предоставить ключи от внешних ворот. Иной порядок пользования земельным участком между совладельцами не установлен, в связи с чем суд находит уточенные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

                                                       Р Е Ш И Л :

Обязать Кузнецову Ирину Анатольевну демонтировать внутренние ворота, освободить общий проход от бытовых предметов, передать Казакову Максиму Евгеньевичу и Казакову Алексею Евгеньевичу комплект ключей от внешних ворот на земельном участке при доме № по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

                                                           С У Д Ь Я :