Решение по делу № 2-1393/2015 от 02.12.2015

Дело № 2-1393/201523декабря 2015 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Новодвинский городской суд Архангельской области

в составе председательствующего Моруговой Е.Б.

при секретаре Зыбаревой Н.Ю.,

с участием представителя истца Цыганковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области гражданское дело по иску Цыганкова В.А. к администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на железобетонный гараж,

установил:

Цыганков В.А. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на железобетонный гараж. В обоснование своих требований указал, ДД.ММ.ГГГГ приобрел гараж в ГСК «<данные изъяты>», в связи с тем, что в настоящее время ГСК ликвидировано, земельный участок, на котором расположен гараж, имеет кадастровый №, регистрация права собственности на гараж приостановлена в связи с несовпадением адресов. Просит признать право собственности на гараж, расположенный в районе <адрес> в <адрес>.

При подготовке дела к судебному разбирательству истец изменил исковые требования, просит признать право собственности на железобетонный гараж № (кадастровый №), площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты> (бывший ГСК <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца Цыганкова Т.А. поддержала исковые требования. Пояснила суду, что ГСК «Лада» прекратил свою деятельность, устранить несоответствие адресов в правоустанавливающих документах в ином порядке невозможно.

Ответчик администрация МО «<адрес>» о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно представленному суду письменному отзыву полагает, что в случае предоставления истцом достаточных доказательств возникновения права собственности на спорный объект, не возражает против удовлетворения заявленных требований. Ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Управление Росреестра по <адрес> и Ненецкому автономному округу о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежаще. Своего представителя в судебное заседание не направило.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Суд, выслушав объяснения истца, показания свидетеля ФИО7, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Материалами дела установлено, что решением <данные изъяты> земельный участок площадью <данные изъяты> га отведен в пользование заводу <данные изъяты> для строительства капитальных и металлических гаражей в районе гаражно-строительного кооператива <данные изъяты>

На основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано в качестве юридического лица гаражное товарищество <данные изъяты> созданное гражданами для строительства и эксплуатации капитальных и металлических гаражей на земельном участке, отведенном <данные изъяты>» было переименовано в гаражно-строительный кооператив «<данные изъяты>

Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О разделении земельного участка и смене собственника на объект недвижимости» земельный участок площадью <данные изъяты>, отведенный решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> разделен, часть земельного участка площадью <данные изъяты> в районе гаражно-строительного кооператива <данные изъяты> по <адрес> переданы в постоянное пользование гаражно-строительному кооперативу <данные изъяты>

Из ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного председателем ГСК <данные изъяты> регистрационного удостоверения права собственности от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Цыганков В.А. являлся членом ГСК <данные изъяты> и владельцем гаража под номером <данные изъяты>» по <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

По сообщению отдела архитектуры и градостроительства администрации МО «<адрес>» и копии с карты <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок бывшего гаражно-строительного кооператива <данные изъяты>» находится в районе ориентира – жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>.

При разбирательстве дела свидетель ФИО7 показал, что является соседом истца по гаражному боксу, строительство спорного гаража осуществлялось в 1993 году, в этом же году ФИО8 вступил в члены кооператива «<данные изъяты>», является владельцем железобетонного гаража №, пользуется гаражом, вносит плату за электроэнергию. В 2011 году кооператив распался, председатель кооператива ФИО9 умер, в связи с указанным, право собственности в установленном законном порядке переоформить не представляется возможным. Об иных лицах, оспаривающих право истца, свидетелю неизвестно. Показания свидетеля подтверждаются письменными материалами дела, поэтому оснований не доверять им у суда не имеется.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу пункта 1 статьи 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными.

По данным ФИО3 отделения ГУПАО «БТИ» право собственности на гаражный бокс № в ГСК <данные изъяты>» зарегистрировано за Цыганковым В.А., о чем сделана запись в реестре №.

Постановлением администрации МО «<адрес>» за № от ДД.ММ.ГГГГ, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Участок находится примерно в <данные изъяты>

Земельный участок, на котором построен спорный железобетонный гараж, поставлен на кадастровый учет (кадастровый №), имеет разрешенное использование для размещения железобетонного гаража и относится к категории земель населенных пунктов.

Согласно кадастрового паспорта на здание № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что железобетонный гараж имеет кадастровый №, общую площадь <данные изъяты> и расположен по адресу: <данные изъяты>

Таким образом, при разбирательстве дела было установлено, что железобетонный гараж построен в 1993 году, индивидуализирован в качестве объекта недвижимости, имеет самостоятельное функциональное назначение, позволяющее рассматривать его в качестве объекта гражданского права, расположен на земельном участке бывшего ГСК «Лада», сведений об иных лицах, оспаривающих право истца на гараж, в судебном заседании не добыто, поэтому имеются все предусмотренные законом основания для признания за истцом права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Цыганкова В.А. к администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на железобетонный гараж удовлетворить.

Признать за Цыганковым В.А. право собственности на железобетонный гараж № (кадастровый №), площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты> (бывший ГСК <данные изъяты>»), кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект <данные изъяты>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество за Цыганковым В.А. в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новодвинский городской суд.

Председательствующий Е.Б. Моругова

Мотивированное решение

изготовлено 28 декабря 2015 года