Решение по делу № 2-2127/2015 от 21.10.2015

Дело № 2-2127/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Переславль-Залесский                             01 декабря 2015 г.

Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Калиновской В.М., при секретаре Новоселовой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Перелески» к Администрации Пригородного сельского поселения Переславского муниципального района о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Перелески» в лице представителя по доверенности Базунова Ю.А. обратилось в Переславский районный суд с иском к Администрации Пригородного сельского поселения Переславского муниципального района о признании права собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес скрыт>.

Требования мотивирует тем, что ООО «Перелески» является правопреемником СПК колхоз «П», дом выстроен за счет собственных средств колхозом «Л». Спорное жилое помещение находится на балансе истца. Отсутствие правоустанавливающих документов препятствует истцу зарегистрировать право собственности на спорное имущество.

В судебном заседании представитель ООО «Перелески» по доверенности Базунов Ю.А. исковые требования поддержал, пояснил обстоятельства, изложенные в иске. Пояснил, что в жилом доме проживала семья "П", последние пять лет в доме никто не появляется. Каким образом в жилом доме зарегистрировались "Е" и "А" истцу не известно, истец согласия не выдавал.

Представитель ответчика Администрации Пригородного сельского поселения Переславского муниципального района в судебном заседании не участвовал, судом извещен надлежаще, причины неявки суду не известны.

Третьи лица "П.И.Н.", "Е.А.Ф."., "А.А.К."в судебном заседании не участвовали, судом извещены надлежаще. Заявлений и ходатайств, возражений по иску суду не представили.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно справке Администрации Пригородного сельского поселения от <дата скрыта> <номер скрыт> в жилом помещении по адресу: <адрес скрыт>, зарегистрированы и проживают: "П.И.Н." "Е.А.Ф." "А.А.К." (л.д.10).

Судом установлено, что спорное жилое помещение отражается по бухгалтерскому балансу ООО «Перелески» в составе основных средств балансовой стоимостью <данные изъяты> (л.д.11).

Как следует из инвентарной карточки учета основных средств спорный дом находился на балансе колхоза «Л» на <дата скрыта> (л.д. 12).

Как следует из ответа Архивного отдела Управления делами администрации Переславского муниципального района от <дата скрыта> <номер скрыт>т, выдать архивные копии актов ввода в эксплуатацию в <дата скрыта> объектов, расположенных по адресам: <адрес скрыт> не имеет возможности, т.к. данные документы в архивный отдел Переславского района не поступали (л.д. 36).

Суд полагает, что отсутствие документов, подтверждающих ввода в эксплуатацию в <дата скрыта> спорного дома, не может ставить под сомнение тот факт, что спорный жилой дом был выстроен за счет собственных средств колхоза «Л». Возражений от ответчика в адрес суда не поступало.

Согласно кадастровому паспорту по состоянию на <дата скрыта> площадь жилого дома <данные изъяты> кв.м (л.д.19-21). Сведений о зарегистрированных правах на спорный жилой дом не имеется (л.д. 18).

В силу ст. 36 Закона СССР от 26.05.1988г. №8997-XI все имущество колхоза или другого сельскохозяйственного кооператива, а также произведенная им продукция, полученные денежные средства являлись его собственностью.

В ходе судебного разбирательства с достоверностью установлено, что СПК «П» является правопреемником колхоза «Л».

Согласно Постановлению Администрации Переславского муниципального района <номер скрыт> от <дата скрыта>. колхоз «Л» перерегистрирован в сельскохозяйственный кооператив «П» (л.д. 56,57).

Согласно п. 1 Устава ООО «Перелески», утвержденного общим собранием участников <номер скрыт> от <дата скрыта>., следует, что общество создано путем реорганизации в виде преобразования СПК «П». ООО «Перелески» является правопреемником СПК «П» (л.д. 68-70). Правопреемство СПК колхоз «П» и ООО «Перелески» также подтверждается представленными в материалы дела выписками из ЕГРЮЛ (л.д. 44-49, 50-57).

Согласно акту от <дата скрыта> колхоз «Л» передал СПК колхоз «П» основные средства, в т.ч. спорный жилой дом (л.д. 37-38). Согласно передаточному акту от <дата скрыта> СПК «П» передал ООО «Перелески» жилой фонд, в т.ч. спорный жилой дом (л.д. 39-41).

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. При этом право собственности у реорганизуемого юридического лица переходит в порядке универсального правопреемства, т.е. независимо от наличия государственной регистрации права. (п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2009г.).

Согласно ст. 213 ГК РФ коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства с достоверностью установлено, что ООО «Перелески» является правопреемником по всем правам и обязательствам реорганизованного в форме преобразования СПК колхоз «П». В силу ст. 213 ГК РФ, ст. 218 ГК РФ является собственником переданного ему имущества.

В соответствие с разграничением государственной собственности к муниципальной собственности относились объекты государственной собственности, находившиеся в ведении соответствующих Советов народных депутатов, в том числе жилищный фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных советов (постановление Верховного Совета РФ №3020-1 от 27.12.21991г.). Спорное жилое помещение к объектам государственной собственности не относилось. В силу норм ГК РСФСР имущество колхозов государственной собственностью не являлось.

В соответствие с п.5 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991г. №86 «О реорганизации колхозов и совхозов» и п. 6 Положения о реорганизации колхозов и совхозов, действовавших в период создания СПК колхоза «Перелески», предусматривалось право колхозов на передачу жилого фонда в муниципальную собственность. Однако соответствующие доказательства принятия общим собранием колхоза «Ленинский путь» решения о передаче жилого фонда в муниципальную собственность суду лицами, участвующими в деле не представлено.

Администрация Пригородного сельского поселения Переславского муниципального района о своих правах на спорное жилое помещение не заявляет.

Таким образом, судом с достоверностью установлено, что спорный жилой дом является собственностью ООО «Перелески». Истец как собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом (ст.209 ГК РФ). Судом установлено, что спорное жилое помещение отражается на балансе предприятия, т.е. истец несет налоговое бремя. Отсутствие государственной регистрации права собственности истца на спорный объект недвижимости не может ставить под сомнение возникновение права собственности за истцом. Права истца подлежат защите.

Согласно ст. 12 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенного права, в том числе путем признания права.

В силу ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним решение суда будет основанием для государственной регистрации права собственности истицы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за обществом с ограниченной ответственностью «Перелески» право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес скрыт>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения

Судья                                 Калиновская В.М.