Решение по делу № 2-419/2017 от 21.08.2017

в„–2-419/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 октября 2017 года г. Туринск

Туринский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Куликовой Г.А.,

при секретаре судебного заседания Коркиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Бедулева В.В. к Администрации Туринского городского округа о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Бедулев В.В. обратился в Туринский районный суд Свердловской области с исковым заявлением к Администрации Туринского городского округа о признании права собственности в порядке приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указал, что зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> с *********, то есть с момента рождения и по настоящее время.

Данное обстоятельство подтверждается справкой Леонтьевского сельского поселения № от ********* о лицах, зарегистрированных по месту постоянного жительства.

Из технического заключения филиала СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости «Туринское БТИ» № от ********* следует, что дом по адресу <адрес>, фактически разделен на две части, оборудованные отдельными входами.

Указанный объект недвижимого имущества поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый №, что подтверждается копией кадастрового паспорта помещения. Право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу <адрес>, ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается информацией филиала «Туринское БТИ» от ********* за №.

В реестре объектов муниципальной собственности Туринского городского округа указанный объект недвижимости не числится. Земельный участок, площадью 1201 кв. м, расположенный по адресу <адрес> зарегистрирован на праве собственности за ним, что подтверждается выпиской из ЕГРН от *********.

Он добросовестно и непрерывно владеет спорным жилым помещением более 25 лет, владение им осуществлялось открыто, как своим собственным, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении данного имущества и не проявляло к нему интереса, в том числе как к наследственному, либо выморочному имуществу, не оспорило законность владения истцом данным имуществом.Он является собственником земельного участка, на котором расположено спорное недвижимое имущество.

Вышеуказанные факты частично подтверждаются решением Туринского районного суда от ********* по делу №. В соответствии ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин, не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий им как своим собственным в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Согласно ч.3 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Согласно правовой позиции, изложенной в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

По смыслу ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, не является препятствием для признания права собственности на это имущество, по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (п.20,21 указанного постановления).

Просит суд признать за ним, Бедулевым В.В. ********* года рождения, место рождения <данные изъяты>, право собственности на часть жилого дома, имеющую адрес: <адрес>, площадью 27,1 кв. метров.

В судебное заседание истец Бедулев В.В. не явился, был надлежавшим образом извещен о месте и времени его проведения. О причинах неявки суд не уведомил. Ходатайства об отложении судебного заседания не заявил. В ходе подготовки по делу представитель истца – адвокат Ковыляев Л.П. требования своего доверителя поддержал в полном объёме и просил их удовлетворить, по основаниям, приведенным в исковом заявлении, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель ответчика – ведущий специалист организационного-правового отдела Администрации Туринского городского округа Чечетин П.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал, подтвердил, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в реестре объектов муниципальной собственности Туринского городского округа не числится.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Семенова Ю.В. не возражала против признания за Бедулевым В.В. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Надлежаще извещенный о времени и месте проведения судебного заседания представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки не уведомил, не просил об отложении судебного разбирательства, возражений по поводу заявленных требований не представил.

С согласия явившихся лиц и положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел гражданское дело в отсутствии не явившегося истца Бедулева В.В. и представителя третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Исследовав представленные в судебное заседание доказательства, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии ст.11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин, не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий им как своим собственным в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч.3 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. По смыслу ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, не является препятствием для признания права собственности на это имущество, по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (п.20,21 указанного постановления).

Судом установлено, что Бедулев В.В. зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении с *********, то есть с момента рождения и по настоящее время. Данное обстоятельство подтверждается справкой Леонтьевского сельского поселения № от ********* о лицах, зарегистрированных по месту постоянного жительства по адресу: <адрес>.

Из копии поэтажного плана на жилой дом, технического заключения филиала СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости «Туринское БТИ» № от ********* следует, что дом по адресу: <адрес> фактически разделен на две части, оборудованные отдельными входами.

Указанный объект недвижимого имущества поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый №, что подтверждается копией кадастрового паспорта помещения (выписка из государственного кадастра недвижимости).

Право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и информацией филиала «Туринское БТИ» от ********* за №.

В реестре объектов муниципальной собственности Туринского городского округа указанный объект недвижимости не числится.

Земельный участок, площадью 1201 кв. м, расположенный по адресу <адрес> зарегистрирован на праве собственности за Бедулевым В.В. на основании выписки из похозяйственной книги от *********, что подтверждается выпиской из ЕГРН от *********.

Также вышеуказанные факты частично подтверждаются заочным решением Туринского районного суда от *********, вынесенным в рамках гражданского дела № по иску Семеновой Ю.В. к Хомылеву Г.И., Комитету по управлению имуществом Администрации Туринского городского округа, Леонтьевскому сельскому управлению Администрации Туринского городского округа о признании права собственности на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, площадью 37,1 кв. метров, по приобретательной давности.

Бедулев В.В. добросовестно и непрерывно владеет спорным жилым помещением более 25 лет, владение им осуществлялось открыто, как своим собственным, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении данного имущества и не проявляло к нему интереса, в том числе как к наследственному, либо выморочному имуществу, не оспорило законность владения истцом данным имуществом. Истец является собственником земельного участка, на котором расположено спорное недвижимое имущество.

Таким образом, суд полагает, что в ходе судебного заседания нашел своё подтверждение факт добросовестного, открытого, непрерывного владения Бедулевым В.В. спорным объектом недвижимого имущества, в связи с чем, приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований и признания за Бедулевым В.В. права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 27,1 кв. метров.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бедулева В.В. к Администрации Туринского городского округа о признании права собственности на объект недвижимого имущества по приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Бедулевым В.В., ********* года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности на часть жилого дома, имеющую адрес: <адрес>, площадью 27,1 кв. метров.

Указанное решение является основанием для регистрации права собственности Бедулева В.В. на указанный объект недвижимости уполномоченным органом в предусмотренном законом порядке.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через канцелярию Туринского районного суда. Срок для обжалования судебного решения может быть восстановлен в случае его пропуска по уважительной причине.

Решение суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке только при условии его обжалования в апелляционном порядке.

Решение изготовлено в совещательной комнате печатным способом.

Председательствующий судья: Г.А. Куликова