Решение по делу № 2-839/2024 от 12.09.2024

УИД: 89RS0006-01-2024-001124-35

Дело № 2-839/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Муравленко                                                                                        16 октября 2024 года

Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Петрова А.А., при секретаре судебного заседания Курган В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поездника Александра Анатольевича к Гаражному кооперативу «Мотор» о признании права собственности на гаражное помещение,

УСТАНОВИЛ

Поездник А.А. обратился в Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковым заявлением к Гаражному кооперативу «Мотор» о признании права собственности на гаражное помещение. В качестве третьего лица указано Управление муниципального имущества Администрации города Муравленко.

В обоснование исковых требований указано, что истец является членом Гаражного кооператива «Мотор», владеет гаражом №, общей площадью 36,1 кв.м., расположенным в указанном гаражном кооперативе по адресу: <адрес>, полностью выплатил паевой взнос, несет расходы по содержанию гаража, оплачивает взносы, задолженности не имеет. Каких-либо нарушений прав и законных интересов третьих лиц при эксплуатации гаража не имеется, гаражный бокс не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Просит признать за собой право собственности на гаражное помещение №, общей площадью 36,1 кв.м., расположенное в гаражном комплексе с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Лица, участвующие в деле, при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, истец и третье лицо просили о рассмотрении дела в их отсутствие, ответчик о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного разбирательства не просил, мнение по иску не представил.

В представленном третьим лицом – Управлением муниципального имущества Администрации города Муравленко отзыве на иск сообщается об отсутствии возражений по заявленным требованиям. В удовлетворении исковых требований, при наличии законных оснований, не возражали.

Дело рассмотрено по правилам частей 3 и 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что к способам защиты гражданских прав относится признание права.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (абз. 1).

К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке (абз. 3).

В п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый п. 1 ст. 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй п. 1 ст. 130 ГК РФ).

По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, при разрешении вопроса о наличии у члена гаражного кооператива оснований для признания за ним права собственности на гараж, предоставленный кооперативом, действующее законодательство предусматривает необходимость выяснения вопроса лишь о выплате паевого взноса в полном объеме.

Как следует из Устава Гаражного кооператива «Мотор», последний создан на неограниченный срок деятельности и является общественной организацией граждан, добровольно объединившихся на основе членства для эксплуатации гаражей на земельном участке, предоставленном в пользование кооперативу Администрацией города Муравленко. Кооператив создан с целью удовлетворения потребностей граждан (членов кооператива) в приобретении и строительстве гаражей за счет собственных средств.

11 июля 2016 года между муниципальным образованием город Муравленко, представляемым Управлением муниципального имущества Администрации города Муравленко, и Гаражным кооперативом «Мотор» был заключен договор № аренды земельного участка площадью 1,9717 га, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, сроком по 30 октября 2018 года. В соответствии с указанным договором вид разрешенного использования – земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок.

Определением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 08 октября 2020 года по делу № А81-2906/2020 между Управлением муниципального имущества Администрации города Муравленко и Гаражным кооперативом «Мотор» утверждено мировое соглашение, согласно которому Гаражный кооператив «Мотор» взял на себя обязательство в течение 18 месяцев с даты утверждения мирового соглашения осуществить ввод в эксплуатацию незавершенный строительством объект с кадастровым номером №, проектируемое назначение: гаражи на территории кооператива «Мотор», осуществить государственную регистрацию права собственности на указанный объект, а также регистрацию права собственности 100 % гаражных боксов, входящих в состав объекта.

Право собственности на гараж №, расположенный в Гаражном кооперативе «Мотор» по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано.

02 сентября 2024 года кадастровым инженером Саморегулируемой организации Ассоциация «Союз кадастровых инженеров» подготовлен технический план помещения №, общей площадью 36,1 кв.м., расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>.

Истец является членом Гаражного кооператива «Мотор», находящегося по адресу: <адрес>, и владеет указанным гаражом, паевой взнос выплачен истцом полностью, о чем свидетельствует представленная в материалы дела справка, выданная истцу Гаражным кооперативом «Мотор». Имеет членскую книжку Гаражного кооператива «Мотор», задолженности по взносам нет.

Как разъяснено в п. 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истец, владеющий спорным гаражным боксом, являясь членом Гаражного кооператива «Мотор», полностью внес паевой взнос за гараж.

Доказательств обратного суду не представлено, ответчик возражений против признания за истцом права собственности за спорным гаражом не имеет.

Поскольку не установлено иного, то при таких обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Поездника Александра Анатольевича (паспорт гражданина Российской Федерации №) к Гаражному кооперативу «Мотор» (ИНН 8906005997, ОГРН 1028900766608) о признании права собственности на гаражное помещение удовлетворить.

Признать за Поездником Александром Александровичем право собственности на гаражное помещение №, общей площадью 36,1 кв.м., расположенное в Гаражном кооперативе «Мотор» с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Муравленковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 16 октября 2024 года.

Председательствующий                               /подпись/                                              А.А. Петров