Решение по делу № 2-10832/2017 от 19.06.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мороз С.В.,

при секретаре Рыдвановой М.С.,

с участием истца ИП Пономарева В.Л.,

представителя ответчика Тетярина П.А., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП Пономарев В.Л. к Зорина Т.В. о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ИП Пономарев В.Л. обратился в суд с иском (с учетом уточненных требований, л.д. 28-29) к Зориной Т.В. о взыскании задолженности по арендной плате в размере 39 500 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 5 210 рублей 02 копеек, возврата госпошлины в размере 2 560 рублей, мотивируя заявленные требования тем, что между ИП Пономаревым В.Л. (Арендодатель) и ИП Зориной Т.В. (Арендатор) был заключен договор аренды площадей от ДД.ММ.ГГГГ. По условиям данного договора ИП Пономарев В.Л. передал ИП Зориной Т.В. в аренду площади, расположенные на первом этаже магазина «Центральный» по адресу: <адрес>, общей площадью 8,2 кв.м. Пунктом 3.1 договора аренды площадей от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что размер арендной платы в месяц устанавливается в сумме 13 500 рублей. В силу п. 5.2 договора аренды площадей от ДД.ММ.ГГГГ, договор является краткосрочным, заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ стороны пролонгировали договор до ДД.ММ.ГГГГ. Указанное имущество принадлежит ИП Пономареву В.Л. на праве собственности, зарегистрировано в установленном законом порядке и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. Договор прекратился в связи с истечением его срока ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время задолженность по арендной плате составляет 39 500 рублей.

Истец ИП Пономарев В.Л. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, с учетом уточненных требований, по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика Тетярин П.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований. Ответчик Зорина Т.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте извещена своевременно и надлежащим образом (л.д. 36), причину неявки не сообщила.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ИП Пономарева В.Л. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с ч. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что Пономарев В.Л. является собственником нежилого здания – 4-этажного, цокольного, мансардного, (подземных этажей – 1), общей площадью 2 585,9 кв.м., инв. №, лит. Б,Б1,Б2,Б3, Б4,Б6,Б10, по адресу: РФ, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ ИП Пономарев В.Л. (Арендодатель) и ИП Зорина Т.А. (Арендатор) заключили договор аренды площадей, в соответствии с п.п. 1.1., 3.1., 3.2., 3.3., 5.2. которого Арендодатель передает, а Арендатор принимает за плату в аренду площади, принадлежащие Арендодателю на праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ и расположенные по адресу: <адрес>, на первом этаже магазин «Проспект» (Центральный), общей площадью 8,2 кв.м., для торговли подарками. Арендная плата в месяц устанавливается в размере 13 500 рублей. Арендная плата по настоящему договору начисляется с момента подписания акта приема-передачи площадей. Арендатор обязан внести арендную плату авансом до 01 числа каждого месяца за месяц вперед. Настоящий договор заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

ДД.ММ.ГГГГ ИП Пономарев В.Л. (Арендодатель) и ИП Зорина Т.В. (Арендатор) подписали дополнительное соглашение к договору аренды площадей от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с п. 1 которого договор аренды площадей от ДД.ММ.ГГГГ пролонгирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

ДД.ММ.ГГГГ ИП Пономарев В.Л. направил в адрес ИП Зориной Т.В. претензию, в которой просил погасить задолженность по арендной плате (л.д. 19).

Как следует из выписки из ЕГРИП, Зорина Т.В. прекратила свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-13).

При вынесении решения по данному делу суд принимает во внимание, что согласно условиям заключенного сторонами договора аренды площадей от ДД.ММ.ГГГГ ответчик принял на себя обязательство по оплате аренды площади, сторонами согласован размер арендной платы 13 500 рублей в месяц. Согласно имеющегося в материалах дела акта сверки взаимных расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18), подписанного сторонами без замечаний, не оспоренного и не опровергнутого ответчиком в судебном заседании, задолженность ответчика по заключенному с истцом договору составляет 69 500 рублей.

В силу ст. 56 ГПК РФ бремя доказывания возлагается на стороны, однако доказательства того, что ответчик надлежащим образом исполнил условия договора по оплате арендной платы истцу, ответчиком суду не представлены и в материалах дела данные за это отсутствуют.

При вышеизложенных обстоятельствах, в отсутствие представленных стороной ответчика допустимых законом доказательств в подтверждение оплаты арендных платежей, с Зориной Т.В. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору аренды площадей от ДД.ММ.ГГГГ в размере 39 500 рублей в рамках заявленных истцом требований.

Также в связи с неисполнением денежного обязательства по оплате аренды площадей с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5 210 рублей 02 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из расчета:

39 500

39 500

39 500

39 500

39 500

39 500

39 500

39 500

39 500

39 500

39 500

39 500

Итого:

Задолженность, руб.	Период просрочки	Процентная ставка, Сибирский фед. округ	Дней в году	Проценты, руб.
c	по	дни
[1]	[2]	[3]	[4]	[5]	[6]	[1]*[4]*[5]/[6]
39 500	01.01.2016	24.01.2016	24	7,18%	366	185,97
25.01.2016	18.02.2016	25	7,81%	366	210,72
19.02.2016	16.03.2016	27	9%	366	262,25
17.03.2016	14.04.2016	29	8,81%	366	275,73
15.04.2016	18.05.2016	34	8,01%	366	293,92
19.05.2016	15.06.2016	28	7,71%	366	232,99
16.06.2016	14.07.2016	29	7,93%	366	248,19
15.07.2016	31.07.2016	17	7,22%	366	132,47
01.08.2016	18.09.2016	49	10,50%	366	555,27
19.09.2016	31.12.2016	104	10%	366	1 122,40
01.01.2017	26.03.2017	85	10%	365	919,86
27.03.2017	01.05.2017	36	9,75%	365	379,85
02.05.2017	09.06.2017	39	9,25%	365	390,40
526	9,17%	5 210,02

Согласно ст. 98 ГК РФ с ответчика Зориной Т.В. в пользу истца ИП Пономарева В.Л. подлежит возврат госпошлины в размере 2 560 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ИП Пономарев В.Л. – удовлетворить.

Взыскать с Зорина Т.В. в пользу ИП Пономарев В.Л. задолженность по арендной плате в размере 39 500 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5 210 рублей 02 копеек, возврат госпошлины в размере 2 560 рублей, всего 47 270 рублей 02 копейки.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента изготовления судом мотивированного решения.

Федеральный судья С.В. Мороз

Дата изготовления судом мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.