Решение по делу № 2-658/2016 от 14.11.2016

Р Е Ш Е Н И Е

                                    ИФИО1

            30 ноября 2016 года                                                                                       <адрес>

Веденский районный суд Чеченской Республики в составе: председательствующего судьи Эльбуздукаева А.Р., при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Администрации Махкетинского сельского поселения, нотариусу Веденского нотариального округа и ФИО5 РОСРЕЕСТР по ЧР об аннулировании записи регистрации в ЕГРИП и признании права собственности на имущество в порядке наследования,

                                                       УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Махкетинского сельского поселения, нотариусу Веденского нотариального округа и ФИО5 РОСРЕЕСТР по ЧР об аннулировании записи регистрации в ЕГРИП на жилой дом в пользу своей матери и признании права собственности на имущество в порядке наследования, оставшееся после смерти его матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и состоящее из жилого дома общей площадью 140.2 кв.м., расположенного на земельном участке, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером: <данные изъяты>, находящееся по адресу: ЧР, <адрес>, ул. ФИО8 - 84, мотивируя свои требования тем, что он проживал совместно со своей матерью по день ее смерти, содержал её и ухаживал за нею, а также занимался её похоронами, после её смерти он фактически принял наследство, сделал ремонт дома, обработал земельный участок, оплачивает коммунальные платежи, налоги за земельный участок и дом, а также владеет предметами домашней обстановки, оставшимися после её смерти.

Недвижимое имущество, принадлежавшее её матери, оформлено в ФИО5 РОСРЕЕСТР по ЧР с выдачей свидетельств о государственной регистрации права: на земельный участок – ДД.ММ.ГГГГ еще при её жизни, на жилой дом после её смерти – ДД.ММ.ГГГГ.

Его мать при своей жизни своим имуществом на случай смерти не распорядилась, завещание составлено не было. Он является единственным наследником первой очереди.

При обращении в нотариат, государственный нотариус, открыв наследственное дело за №, выдала ему свидетельство о праве на земельный участок в порядке наследования по закону, но на жилой дом, который размещен на этом же земельном участке, в совершении нотариального действия отказала, о чем вынесла постановление об отказе в совершении нотариального действия от 30.05.2016г. со ссылкой на то, что свидетельство о регистрации права собственности на жилой дом выдано после смерти его матери – наследодателя.

В связи с чем возникла необходимость в аннулировании указанной записи о регистрации права в судебном порядке.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Глава администрации Махкетинского сельского поселения ФИО10 в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представители Веденского нотариального округа и ФИО5 РОСРЕЕСТР по ЧР, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в суд не явились, о причинах не явки не сообщили, возражений не направили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

При таких обстоятельствах с учетом мнения истца, согласно ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

По смыслу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела следует, что мать истца – ФИО3, в соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке, кадастрового паспорта на жилой дом и технического плана здания, на день своей смерти - 18.12.2015г. являлась собственницей земельного участка площадью 1200 кв. м. и жилого дома на нем общей площадью 140.2 кв. м., расположенных по адресу: ЧР, <адрес>, ул. ФИО9 – 84.

На земельный участок еще при её жизни 22.07.2014г. было выдано свидетельство о государственной регистрации права, а на жилой дом, хотя документы сдавались одновременно, - после её смерти 10.03.2016г. на которые после её смерти открылось наследство, которое фактически принято истцом - наследником.

Мать истца ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным <адрес> отделом ЗАГС ЧР (л.д. 9).

Единственным наследником после смерти ФИО3 является её родной сын истец ФИО12, С.С., который в установленный законом срок обратился к нотариусу для принятия наследства.

Нотариус Веденского нотариального округа ФИО11, открыв наследственное дело, выдала свидетельство о праве на наследование по закону истцом наследства в виде земельного участка, на который еще при жизни наследодателя было закреплено её право в РОССРЕЕСТР по ЧР, но на жилой дом в установленном порядке истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследование по закону в связи с выдачей ФИО5 РОСРЕЕСТР по ЧР свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом после смерти наследодателя.

Следовательно, оформить наследственное имущество - жилой дом в порядке наследования во внесудебном порядке истцу не представляется возможным.

В соответствии с нормами гражданского права, права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Таким образом, учитывая, что в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» акт регистрации права собственности означает лишь публичную констатацию государством законности перехода права и создает презумпцию осведомленности о факте совершения перехода права остальных участников гражданского оборота, с учетом обстоятельств дела, изложенных норм права в их взаимосвязи с представленными доказательствами, а также, принимая во внимание, что истец фактически принял наследство после смерти своей матери, и то, что он обратился в установленный срок к нотариусу, получил свидетельство о праве на наследование по закону на часть имущества - земельный участок, суд считает, что истец имеет право как наследник первой очереди и на наследственную массу, которая состоит из жилого дома, расположенного на данном земельном участке, общей площадью 140.2 кв. м., расположенного по адресу: ЧР, <адрес>, ул. ФИО9 - 84, на который ФИО5 РОСРЕЕСТР по ЧР выдало свидетельство о регистрации права на имя наследодателя после её смерти.

Суд приходит к выводу о наличии оснований для включения в наследственную массу наследодателя ФИО3 данной недвижимости и находит исковое требование истца о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, подлежащим удовлетворению и признании за истцом ФИО2 право собственности на данный жилой дом в порядке наследования по закону.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в ФИО5 наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Вместе с тем, истец ФИО2 проживал совместно с наследодателем на день смерти, похоронил его после смерти, произвел ремонт дома, обработал земельный участок и уплачивает налоги и коммунальные услуги, что свидетельствует о фактическом принятии наследства последним.

Таким образом, в силу ст.218 ГК РФ истец приобрел право собственности на указанное недвижимое имущество, так как в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статья 1113 ГК РФ устанавливает, что наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

В силу ст.1142 ГК РФ истец как сын является единственным наследником первой очереди к имуществу своей умершей матери.

Постановлением Пленума ВС РФ № от 29.05.2012г. обращено внимание на то, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение в т.ч. действий по ФИО5, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Истец - ДД.ММ.ГГГГ г.р., согласно записям в свидетельстве о рождении серия 11-ОЖ №, выданного повторно Дулатским сельским <адрес> Каз.ССР 06.01.1978г. является сыном ФИО3 (л.д.7); наследодатель ФИО3 согласно данным свидетельства о смерти серия 1-ОЖ №, выданного Веденским райотделом ЗАГС ЧР 20.01.2015г., умерла 18.12.2015г. (л.д.9); свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью - 1200 кв.м., расположенный по адресу: ЧР, <адрес>, ул. ФИО8 - 84, выдано ФИО5 РОСРЕЕСТР по ЧР ФИО3 - 22.07.2014г. (л.д, 10); свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом площадью 140.2 кв. м., расположенный по адресу: ЧР, <адрес>, ул. ФИО8 - 84, выдано ФИО5 РОСРЕЕСТР по ЧР ФИО3 - 10.03.2016г. (л.д. 11); постановлением государственного нотариуса <адрес> ЧР истцу 30.05.2016г. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на наследственную массу в виде жилого дома в связи с выдачей ФИО5 РОСРЕЕСТР по ЧР свидетельства о регистрации права собственности на жилой дом после смерти наследодателя (л.д, 12).

          У суда нет оснований не доверять представленным доказательствам, поскольку они последовательны, и противоречий с объяснениями истца не содержат.

Таким образом истец после смерти своей матери ФИО3, фактически вступил во владение наследственным имуществом, а именно земельным участком общей площадью 1200 кв. м. и жилым домом на нем общей площадью 140.2 кв. м., находящимся по адресу: ЧР, <адрес>, ул. ФИО8 - 84, а также предметами домашней обстановки.

В соответствии со ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст.59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законам и из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности.

Согласно ст.11 Жилищного кодекса РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем признания жилищного права.

В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.5 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с п.1 ст.6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

В силу ст.2 указанного Федерального закона государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.           Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Учитывая изложенное выше, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца являются законными и обоснованными, а потому и подлежат удовлетворению, в связи с чем за ФИО2 надлежит признать право собственности на жилой дом общей площадью 140.2 кв. м., расположенный на земельном участке площадью 1200 кв.м. по адресу: ЧР, <адрес>, ул. ФИО8 - 84.

Для принятия истцом наследства и регистрации своего права на недвижимость в регистрационном органе ЧР, необходимо и аннулирование записи в ЕГРИП о праве собственности ФИО3 на жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                           РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Махкетинского сельского поселения, нотариусу Веденского нотариального округа и ФИО5 РОСРЕЕСТР по ЧР об аннулировании записи регистрации в ЕГРИП и признании права собственности на имущество в порядке наследования, – удовлетворить в полном объеме.

Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации № от 10.03.2016г. на жилой дом в пользу ФИО3.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес> Каз. ССР право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом общей площадью 140.2 кв. м., расположенный на земельном участке площадью 1200 кв. м. по адресу: ЧР, <адрес>, ул. ФИО8 - 84, в порядке наследования по закону после смерти, умершей ДД.ММ.ГГГГ, своей матери ФИО3.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики через Веденский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий:                                                                       Эльбуздукаев.А.Р.