Решение по делу № 2-369/2017 от 29.05.2017

Дело № 2-369/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2017 года гор. Снежинск

Снежинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего          Симонян И.С.,

с участием помощника прокурора Карпович Т.Н.,

при секретаре Журба О.Ю.,

с участием:

- истцов Карякина А.В. и Карякиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карякина А.В. и Карякиной А.С. к Хаирову Я.Я. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л :

Карякин А.В. и Карякина А.С. обратились в суд с иском, с учетом измененных исковых требований, к Хаирову Я.Я., просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением – трехкомнатной квартирой №, расположенной по <адрес>, выселить ответчика из указанной квартиры (л.д.5, 23). В обосновании иска указали, что являются собственниками трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договоров купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 11.01.2017 и 23.01.2017. Учитывая, что Хаиров Я.Я. в спорной квартире не проживает, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается, оплату жилья и коммунальных услуг в спорной квартире не производит, истцы просят иск удовлетворить в полном объеме.

Истцы Карякин А.В. и Карякина А.С. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик Хаиров Я.Я. в судебное заседание не явился, так как отбывает наказание в местах лишения свободы <адрес>, о дате слушания дела извещен надлежащим образом (л.д. 45), представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 44), в котором указал, что возражает против удовлетворения заявления, так как после его освобождения у него не будет прописки и ему негде будет жить.

Третьи лица Хаирова А.В. и Хаирова А.Я. в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежащим образом (л.д. 38, 39). Ранее представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 33, 34).

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи, а может сдавать жилое помещение гражданам для проживания на основании договора.

В судебном заседании установлено, что спорная трехкомнатная квартира, расположенная в <адрес> находится в собственности Карякина А.В. и Карякиной А.С., что подтверждается договорами купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 11.01.2017 и 23.01.2017 (л.д. 6-7, 8-9).

Как следует из справки ОАО «Сервис» (л.д. 9), на момент разрешения спора в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>, в том числе, зарегистрирован Хаиров Я.Я. с 21.01.1999 (л.д. 25).

Судом установлено, что Хаиров Я.Я. членом семьи собственников не является, спорной квартирой не пользуется, соглашение о порядке пользования жильем с собственниками отсутствует. Ответчик доказательств обратного суду не представил.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании положений ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 2 и ч.4 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Иные граждане могут быть признаны членами семьи собственниками, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, ответчик членом семьи собственника не является, что в силу ст. 31 ЖК РФ является основанием для прекращения права пользования жилым помещением и выселения без предоставления другого жилого помещения. Сам по себе факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Доказательств же наличия какого-либо соглашения, устанавливающего определенный порядок пользования жилым помещением между собственниками и ответчиком, суду не представлено.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, указанным ЖК РФ и на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться).

Поскольку закон связывает вопрос о прекращения права пользования жилым помещением именно с тем, что оно необходимо собственнику для личного пользования, то при установлении данного факта, само по себе наличие либо отсутствие у ответчика другого жилого помещения, юридического значения для разрешения спора не имеет.

При таких обстоятельствах суд полагает, что ответчик подлежит выселению из трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, что в соответствии с требованиями абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1995 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь требованиями ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Карякина А.В. и Карякиной А.С. к Хаирову Я.Я. о прекращении права пользования жилым помещением и о выселении без предоставления другого жилого помещения - удовлетворить.

Прекратить право пользования Хаирова Я.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить Хаирова Я.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца через Снежинский городской суд.

Председательствующий: И.С. Симонян