Решение по делу № 2-299/2024 от 15.02.2024

№

мотивированное решение составлено

25 апреля 2024 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тавда                                              19 апреля 2024 года

Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Федотовой Н.С.,

с участием помощника Тавдинского городского прокурора Разумова Н.В.,

истца Давыдовой Е.В.,

при секретаре Ерохине И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давыдовой ФИО13 к Ильиных ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Давыдова Е.В. обратилась в Тавдинский районный суд Свердловской области с исковым заявлением, в котором просит признать Ильиных Е.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование иска истец указала, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>

С 17 мая 1996 года в жилом помещении зарегистрирован ответчик, однако в вышеуказанном жилом помещении с тех пор не проживает. Препятствий в пользовании жилым помещением не имел.

В судебном заседании истец Давыдова Е.В. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить. Суду пояснила, что с ответчиком она вообще не знакома. Спорное жилое помещение она приобрела 26 января 2024 года, по договору дарения ей перешла в дар ? доли дома по адресу: <адрес>, то есть <адрес>, с учетом сложившегося порядка пользования домом, который ранее имел 4 квартиры, но две из них сгорели. Ранее она проживала в данном помещении по договору аренды длительный срок. Доля в натуре не выделялась. Других собственников дома нет. Ответчик с 17 мая 1996 года был зарегистрирован по адресу: <адрес>1, и сохраняет по данному адресу регистрацию по настоящее время. Членом ее семьи он не является, она его никогда не видела. Участие в содержании жилья и оплате коммунальных услуг ответчик не принимает, все платежи по квартире оплачивает она. Бывшим собственником спорной ? доли дома являлась Тренина О.В., она и подарила ей данную долю, но она также не была знакома с ответчиком и никогда его не видела. Является ли ответчик членом семьи других прежних собственников дома, ей не известно. В настоящее время только ее квартира во всем доме является жилой, в ней она проживает с супругом, в другой квартире никто не проживает, а вторая половина дома, то есть 2/4 доли дома вообще сгорела и является непригодной для проживания. Также пояснила, что ответчик мер к вселению в спорное жилое помещение никогда не предпринимал.

Ответчик Ильиных Е.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской, в которой он также указал, что с исковыми требованиями он не согласен.

Прокурор полагал исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку истец является собственником жилого помещения, ответчик в спорном жилом помещении длительное время не проживает, хотя препятствия для его проживания отсутствуют. Коммунальные услуги ответчик не оплачивает, бремя содержания жилого помещения не несет.

Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, заслушав истца, показания свидетеля, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ч. 1 ст. 27).

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу положений статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 1 ст.35 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено в судебном заседании, истец Давыдова Е.В. на основании договора дарения доли в праве общей собственности на жилой дом от 26 января 2024 года является собственником ? доли в праве общей собственности на жилой дом, находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 29 января 2024 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25 марта 2024 года № №.

Право собственности иных лиц на жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в ЕГРН не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29 января 2024 года.

Из информации Тавдинского БТИ от 06 марта 2024 года № следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, был зарегистрирован за Ильиных С.В. (1/4 доли в праве долевой собственности) на основании договора от 22 мая 1996 года, зарегистрированного в БТИ 24 мая 1996 года; правообладатели ? доли в праве долевой собственности не зарегистрированы.

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, следует, что в качестве правообладателя ? доли дома был зарегистрирован Тавдинский лесокомбинат, ? доли зарегистрирована за Ильиных С.В. В разделе распределение жилой площади указано, что жилой дом состоит из 4-х двухкомнатных квартир (8 комнат), общая жилая площадь по дому 80,8 кв.м.

Согласно договору от 16 ноября 2016 года Ильиных С.В. подарил ? доли в праве собственности на указанный выше дом Трениной О.В.

Из договора от 26 января 2024 года Тренина О.В. подарила ? доли в праве собственности на указанный выше дом истцу Давыдовой Е.В.

Согласно экспликации к плану жилого дома, в доме 4 квартиры, каждая из которых состоит из двух комнат. Общая площадь квартиры № 1 – 27,8 кв.м., квартиры № 2 - 28,5 кв.м., квартиры № 3- 29,0 кв.м., квартиры № 4 -27,9 кв.м., общая площадь по дому 113,2 кв.м, жилая площадь 80,8 кв.м., вспомогательная 32,4 кв.м.

Изначально между долевыми собственниками жилого дома сложился порядок пользования жилым домом по адресу <адрес>, как многоквартирным домом, согласно которому каждый из собственников осуществлял права владения и пользования в отношении только своей квартиры. Ильиных С.В. и последующие собственники, приобретавшие ? доли в праве собственности на указанный выше дом, пользовались квартирой №1, где и был зарегистрирован ответчик.

Из справки МБУ ТГО «ЕАЗ» от 12 февраля 2024 года следует, что на регистрационном учете по адресу: <адрес>, по настоящее время состоят: Давыдова Е.В. с 07 февраля 2024 года, Ильиных Е.А. с 17 мая 1996 года.

Факт регистрации Ильиных Е.А. по вышеуказанному адресу также подтверждается выпиской из домовой книги для прописки, проживающих в <адрес> в <адрес>, а также справкой ОВМ МО МВД России «Тавдинский» от 06 марта 2024 года.

Согласно представленным сведениям ГКУ «Тавдинский центр занятости» от 11 марта 2024 года № ответчик Ильиных Е.А. по состоянию на 11 марта 2024 года на регистрационном учете в центре занятости не состоит, в качестве безработных граждан не зарегистрирован, пособие по безработице не получает. Ранее обращался в 2021 году, адрес места регистрации указывал: <адрес>, адрес фактического проживания - <адрес>.

В материалах дела имеется информация, представленная ГАУЗ СО «Тавдинская ЦРБ» от 15 марта 2024 года, согласно которой с января 2023 года по март 2024 года Ильиных Е.А. за медицинской помощью не обращался. Амбулаторная карта в картотеке ЦРБ отсутствует.

Согласно сведениям Социального фонда России от 20 марта 2024 года, в региональной базе данных на Ильиных Е.А. имеются сведения, составляющие пенсионные права, последние сведения представлены страхователем АО «Щебеночный завод» за период с марта 2023 года по декабрь 2023 года. Ильиных Е.А. получателем пенсии и иных социальных выплат не значится.

Из информации заместителя начальника по ООП МО МВД России «Тавдинский» следует, что был осуществлен выезд по адресу: <адрес> установлено, что по указанному адресу проживает Давыдова Е.В. и Давыдов И.П.. Из беседы с Давыдовой Е.В было установлено, что Ильиных Е.А. по указанному адресу не проживает, ей не знаком, где может находиться в настоящее время ей не известно. В ходе проверки Ильиных Е.А. в базе данных ИСОД МВД сервис СООП установлено, что при привлечении к административной ответственности Ильиных Е.А. указал адрес места жительства: <адрес>.

В подтверждение несения истцом расходов по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, истцом представлены квитанции и чеки по оплате коммунальных услуг. Квитанции по начислению платы за коммунальные услуги приходят на имя Давыдовой Е.В.

Сведений о регистрации права собственности Ильиных Е.А. на жилые помещения не имеется, что подтверждается уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРН от 25 марта 2024 года. Право собственности на жилое помещение ответчик не оспаривает

Допрошенный в судебном заседании свидетель Давыдов Ю.П. суду пояснил, что Давыдова Е.В. является его супругой, они проживают в квартире по адресу: <адрес>. Данную квартиру они приобрели у ФИО15 в январе 2024 года. Фактически проживают в данном доме они с 01 февраля 2020 года, и с Ильиных Е.А. не знакомы и никогда его не видели. <адрес> разделен на 4 части, во время пожара 2 части дома сгорели, а 2 части остались. В одной части дома в настоящее время проживают они, а в другой никто не проживает. Их право собственности на спорное жилое помещение никто и никогда не оспаривал. Участие в содержании квартиры и оплате коммунальных услуг ответчик не принимает. Его вещей в квартире нет, вселиться в их жилое помещение он никогда не пытался. Ранее они с супругой проживали по адресу: <адрес>. У него и у его супруги в собственности другого жилого помещения нет. Ильиных Е.А. членом их семьи не является, кем Ильиных приходился прежним собственникам квартиры, ему не известно.

Суд приходит к выводу, что поскольку ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения (прежнего- Трениной и настоящего), не относится к категории граждан, перечисленных в ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, истец не желает, чтобы ответчик проживал и был зарегистрирован в данном жилом помещении, соглашений между собственником и ответчиком по пользованию жилым помещением не заключалось, ответчик длительное время не проживает в данном жилом помещении, выехал из него добровольно, проживает в г.Екатеринбурге, где и работает, следовательно, ответчик утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд принимает во внимание, что соглашение по пользованию спорным жилым помещением между собственниками (прежним и настоящим) и ответчиком отсутствует, никаких обязательств истец перед ответчиком не несет. Ответчиком, доказательств обратного, во исполнение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не предоставлено.

Регистрация ответчика по адресу: <адрес> является юридическим актом, и носит в настоящее время лишь формальный характер, поскольку ответчик длительное время проживает по другому месту жительства.

Обсуждая вопрос о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок, суд считает, что оснований для такого сохранения не имеется, поскольку ответчик в жилом помещении не проживает.

С учетом установленных судом обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Давыдовой Е.В. к Ильиных Е.А., поскольку оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета регистрирующим органом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Давыдовой ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№ к Ильиных ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Ильиных ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета регистрирующим органом.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Тавдинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с 25 апреля 2024 года.

Решение изготовлено машинописным способом в совещательной комнате.

Председательствующий судья        подпись        Федотова Н.С.

Копия верна. И.О. Председателя суда                Федотова Н.С.

С П Р А В К А

Решение(определение) Тавдинского районного суда Свердловской области от 19 апреля 2024 года, в апелляционном порядке не обжаловалось и вступило в законную силу 28 мая 2024 года. Подлинник решения(определения) находится в томе 1 в гражданском(административном) деле № в производстве Тавдинского районного суда Свердловской области.

И.О. Председателя суда                        Федотова Н.С.

Секретарь суда                             Жирякова С.М.