Решение от 13.03.2018 по делу № 2-102/2018 от 25.12.2017

Дело № 2-1-102/2018 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2018 года город Кондрово

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Евсютиной Е.И., при секретаре Кирсановой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лариной Татьяны Викторовны к Богомоловой Анне Михайловне об исправлении реестровой ошибки, признании недействительными результатов межевания земельного участка, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

25 декабря 2017 года истица обратилась в суд с указанным иском к Богомоловой А.М., указав, что является собственником земельного участка площадью 1 400 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Для установления границ указанного земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства она обратилась к кадастровому инженеру. При приведении кадастровых работ была выявлена реестровая ошибка, земельный участок с кадастровым номером № площадью 1636 кв.м, принадлежащий на праве собственности Богомоловой А.М., в том виде, в котором он стоит на кадастровом учете накладывается на ее (истицы) земельный участок, площадь наложения составляет 445 кв.м. Просит суд исправить реестровую ошибку в едином государственном реестре недвижимости; признать недействительными материалы межевания земельного участка Богомоловой А.М. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по точкам 6-7-8-5-6, согласно плана земельных участков, изготовленного 14 сентября 2017 года кадастровым инженером Аршакян О.А.; установить смежную границу земельного участка Богомоловой А.М. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка Лариной Т.В. площадью 1 400 кв.м, расположенного по адерсу: <адрес> в соответствии с планом земельных участков, изготовленного 14 сентября 2017 года кадастровым инженером Аршакян О.А. по точкам 6-5, с уменьшением площади земельного участка Богомоловой А.М. с кадастровым номером №, отраженной в едином государственном реестре недвижимости на 445 кв.м; установить границы земельного участка Лариной Т.В. площадью 1 400 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с планом земельных участков, изготовленным 14 сентября 2017 года кадастровым инженером Аршакян О.А. по точкам 1-2-3-4-5-6-1; взыскать с Богомоловой А.М. в пользу Лариной Т.В. судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей, по оплате юридических услуг по написанию искового заявления в размере 5 000 рублей, 2 000 рублей за изготовление кадастровым инженером плана земельных участков.

Истица Ларина Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Богомолова А.М. в судебном заседании исковые требования признала, возражала против взыскания с нее судебных расходов.

Представитель третьего лица Администрации СП «Деревня Редькино», действующий на основании решения, глава Администрации Ульяхин А.И. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица ФГБУ «ФКП Росреестра по Калужской области», администрация МР «Дзержинский район», о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представителей в суд не направили.

Третье лицо кадастровый инженер Аршакян О.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, выступая ранее полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Третье лицо Брызжинова Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Третье лицо Смирнов А.Д. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, выступая ранее не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Афиногенова Л.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Дзержинского районного суда Калужской области от 23 марта 2017 года Лариной Т.В. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1 400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Фактического ограждения на месте указанный земельный участок не имеет.

Из пояснений лиц, участвующих в деле, а также плана земельных участков, от 14 сентября 2017 года, изготовленного кадастровым инженером Аршакян О.А. (Том 1 л.д. 12) следует, что земельный участок Лариной Т.В. по точкам 1-4 является смежным с земельным участком принадлежащим Смирнову А.Д., по точкам 2-3 является смежным с земельным участком принадлежащим Афиногеновой Л.И. По точкам 1-2, 4-3 земельный участок истицы граничит с землями общего пользования.

Согласно выписке из ЕГРН от 18 августа 2017 года собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1636, расположенного по адресу: <адрес> является Богомолова Анна Михайловна.

Границы земельного участка ответчицы установлены на основании межевого плана, изготовленного 10 декабря 2009 года кадастровым инженером Брызжиновой Н.А. Из акта согласования местоположения границ земельного участка ответчицы следует, что данный земельный участок граничит с землями общего пользования.

Ларина Т.В. для установления границ принадлежащего ей земельного участка площадью 1 400 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с требованиями действующего законодательства обратилась к кадастровому инженеру Аршакян О.А. В результате кадастровых работ кадастровым инженером Аршакян О.А. выявлена реестровая ошибка, в результате которой земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий Богомоловой А.М. в том виде, в котором он стоит на кадастровом учете, накладывается на земельный участок, принадлежащий Лариной Т.В., площадь наложения составляет 445 кв.м, согласно плану земельных участков от 14 сентября 2017 года (Том 1 л.д. 12).

Из пояснений истицы, ответчицы, главы администрации Ульяхина А.И., Смирнова А.Д., кадастрового инженера Аршакян О.А. следует, что фактически земельный участок истицы и земельный участок ответчицы смежными между собой не являются. Земельный участок с кадастровым номером 40:04:120201:114 находится в другом ряду относительно земельного участка Лариной Т.В.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно подп. 10 п.2 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Оценивая исследованные доказательства, а также принимая во внимание, что фактически земельные участки истицы и ответчицы не являются смежными между собою, суд приходит к выводу, что земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий Богомоловой А.М. поставлен на кадастровый учет с реестровой ошибкой, в связи с чем исковые требования Лариной Т.В. об исправлении реестровой ошибки и установлении границ принадлежащего ей земельного участка в соответствии с представленным планом подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Помимо этого, в соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В судебном заседании установлено, что Лариной Т.В. при обращении в суд понесены судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей, что подтверждено квитанцией (Том 1 л.д. 4), кроме того, Лариной Т.В. представителю – адвокату Афанасьеву И.С. за оказание юридической помощи по соглашению (за написание искового заявления) оплачено 5 000 рублей, что подтверждено квитанцией № 002464 от 30 ноября 2017 года. Кадастровому инженеру Аршакян О.А. за изготовление плана земельных участков истицей оплачено 2 000 рублей, что подтверждено квитанцией от 05 октября 2017 года (Том 1 л.д. 244).

Учитывая категорию спора и степень его сложности, а также оценивая объем проделанной представителем Лариной Т.В. – адвокатом Афанасьевым И.С. работы по написанию искового заявления, суд считает разумными понесенные истицей судебные расходы по оплате услуг представителя по написанию искового заявления в размере 3 000 рублей, также суд приходит к выводу, что с ответчицы в пользу истицы подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины.

Требования Лариной Т.В. о взыскании с Богомоловой А.М. расходов в размере 2 000 рублей за изготовление кадастровым инженером плана земельных участков, суд не находит подлежащими удовлетворению, поскольку изготовление плана земельных участков является необходимыми расходами Лариной Т.В. для установления границ принадлежащего ей земельного участка.

Руководствуясь ст. ст. 98, 103, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░ 6-7-8-5-6 ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ 14 ░░░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ 445 ░░.░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 1 400 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ 14 ░░░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ 1-2-3-4-5-6-1.

░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ 14 ░░░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 000 ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>