Решение по делу № 2-126/2024 (2-1569/2023;) от 18.12.2023

Заочное решение

именем Российской Федерации

Дело № 2-126/2024

УИД 18RS0022-01-2023-002006-46

24 января 2024 года            с. Малая Пурга Удмуртской Республики

Малопургинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Ажгихиной Н.В.,

при помощнике судьи Костенкове В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Палаты имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района РТ к Гришачеву Ю. О. о взыскании задолженности и процентов по арендным платежам,

установил:

Палата имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района РТ обратилась в суд с иском к Гришачеву Ю.О. о взыскании задолженности по договору аренды № 071-103 от 08.07.2015 за период с декабря 2017 по ноябрь 2023 в размере 326563 руб. 30 коп., пени в размере 346495 руб. 38 коп. Требования мотивированы тем, что между истцом и ответчиком заключен вышеуказанный договор аренды, по условиям которого ответчику передан земельный участок с кадастровым номером 16:01:220401:973 сроком до 07.07.2035. Истец обязательства по передаче земельного участка в аренду исполнил, однако ответчик арендную плату за пользование земельным участком не вносит. В связи с систематическим неисполнением ответчиком своих обязательств по договору, ответчику начислены пени.

        В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, также пояснил, что после подачи иска в суд платежей от ответчика в погашение задолженности не поступало.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил.

Дело рассмотрено в заочном производстве в порядке гл.22 ГПК РФ с согласия представителя истца.

Исследовав позицию истца, представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Из представленных суду документов следует, что 08.07.2015 между истцом и ответчиком заключен договор аренды № 071-103 /л.д.8-9/, по условиям которого истец предоставляет, а ответчик принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 875 кв. м, находящийся по адресу: № (п.1.1 договора).

Срок аренды участка устанавливается с 08.07.2015 до 07.07.2035 (п.2.1 договора).

Годовой размер арендной платы составляет 55000 руб. 00 коп., ежемесячный платеж – 4583 руб. 33 коп., срок ежемесячного платежа не позднее десятого числа следующего месяца (п.3.1, 3.2 договора).

В случае несвоевременного внесения арендатором арендной платы в установленные сроки на невнесенную сумму начисляются проценты (пени) в размере 0,1% от просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки (п.3.4 договора).

Как следует из акта приема-передачи земельного участка от 08.07.2015 арендодателем передан, а арендатором принят по договору аренды № 071-103 от 08.07.2015 вышеуказанный земельный участок /л.д.10/.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по оплате арендной платы образовалась задолженность за период с декабря 2017 по ноябрь 2023 в размере 326563 руб. 30 коп., на которую истцом в соответствии с условиями договора аренды начислены пени в размере 346495 руб. 38 коп., следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению, т.к. судом установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком принятых на себя обязательств по договору аренды по уплате арендных платежей, следовательно, ответчик должен нести ответственность перед истцом по обязательствам, образовавшимся в связи с неисполнением условий договора аренды

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку исковые требования удовлетворены, а истец от уплаты государственной пошлины освобожден, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 9930 руб. 59 коп. подлежат взысканию с ответчика в доход бюджета Муниципального образования «Муниципальный округ «Малопургинский район Удмуртской Республики».

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ,

решил:

    Исковые требования Палаты имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района РТ удовлетворить.

    Взыскать с Гришачева Ю. О. (№) в пользу Палаты имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района РТ (ИНН 1601005975) задолженность по арендным платежам, образовавшуюся за период с декабря 2017 года по ноябрь 2023 года включительно, в размере 326 563 руб. 30 коп., пени в размере 346495 руб. 38 коп.

    Взыскать с Гришачева Ю. О. (№) в доход бюджета Муниципального образования «Муниципальный округ «Малопургинский район Удмуртской Республики» государственную пошлину в размере 9930 руб. 59 коп.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст заочного решения изготовлен 31.01.2024.

Председательствующий             Н.В. Ажгихина